Дело № ДЕЛО № 2-359/2025 ~ М-150/2025

к делу №2-359/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09.04.2025 года г.Адыгейск Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Трахова А.А., при секретаре Тетер С.Ш., с участием представителей истца Майор Е.А. и Майор Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Еланской Елены Александровны к Еланскому Артему Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Еланская Е.А. обратилась в суд с иском к Еланскому А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Право собственности на данный объект недвижимости возникло у Еланской Е.А. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ . В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован супруг её супруг Еланский Артем Юрьевич, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в его паспорте гражданина РФ. Ответчик был формальнозарегистрирован по указанному адресу с целью упрощения процедуры выписки из квартиры в городе Краснодаре, в которой он проживал ранее, и фактически никогда в указанном доме не проживал. В настоящее время ответчик уже длительное время (более восьми лет)постоянно проживает в Германии на основании бессрочного вида на жительство. Его выезд носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, у ответчика отсутствует. С 2017 года она также проживает вместе с супругом и ребенком в Германии. В указанном доме проживала её мать, которая скончавшаяся в 2024 году. В период своего посещения Российской Федерации, в октябре 2024 года она выдала доверенность брату Майору Евгению Александровичу на право продажи указанного дома и на выполнение всех судебных действий, необходимых для снятия с регистрационного учета её супруга.Также в октябре 2024 года она сняла с регистрационного учета по данному адресу себя и своего несовершеннолетнего ребенка, который тоже постоянно проживает в Германии. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг он не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет. Проживая за границей, ответчик не имеет возможности сняться с регистрационного учета по личному заявлению. На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ . Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. С учетом фактических обстоятельств и представленных доказательств считает, что её требования основанными на законе, так как ответчик не проживает в указанном жилом помещении и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего времени регистрации в указанном доме также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жилого дома он не подавал. Просит признать Еланского Артема Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Представители истца Майор Е.А. и ФИО6 , в судебном заседании поддержали требования своего доверителя и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик Еланский А.Ю. в судебное заседание не явился, своим заявлением на имя суда просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме. Поскольку постоянно проживает за пределами Российской Федерации и не имеет намерений вселиться в указанное домовладение и проживать в нем, просит удовлетворить требования истца и признать его утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> «а» и снять с регистрационного учета. Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно же ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание ответчиком иска и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о признании утратившим права пользования жилым помещением, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Еланской Елены Александровны к Еланскому Артему Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью. Признать Еланского Артема Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> , пгт.Тлюстенхабль, <адрес> . Решение является для органов регистрационных служб основанием снятия указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2025 года. Председательствующий