Дело № ДЕЛО № 2-869/2025 ~ М-669/2025

к делу № 2-869/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 сентября 2025 года г. Адыгейск Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Берзегова Б.В., при секретаре Шеуджен А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хуако ФИО7 к Дзябко ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Хуако А.П. обратилась в суд с иском к Дзябко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истица указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , в которой зарегистрирована ответчик Дзябко С.В., и которая является дочерью прежнего собственника. В указанной квартире никто не проживает, ответчик не является ей родственником, не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания жилого помещения, не имеет в квартире своих вещей, а ее регистрация носит формальный характер, что препятствует ей осуществлению правомочий собственника данной квартиры. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просят суд признать Дзябко С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Истица, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении настоящего дела без ее участия, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения по делу. Ответчик Дзябко С.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду неизвестно. Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Адыгейский», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила). В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ). В силу п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в частности выпиской из ЕГРН, истце Хуако А.П. принадлежит квартира, с кадастровым номером № , расположенная по адресу: <адрес> . Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Адыгейский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении так же зарегистрирована и ответчик Дзябко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ . Справкой управляющего делами, начальника отдела по организационным вопросам и работе с населением МО « <адрес> » от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица является правообладателем вышеуказанной квартиры, и что по указанному адресу никто не проживает. Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в данном жилом помещении, членом семьи истца не является. Доказательств обратному суду не представлено. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании. Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется, ответчик в нем не проживает длительное время. Регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. Ответчик собственником жилого помещения не является, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных платежей не несет. Ответчик членом семьи истицы не является, соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истица с ответчиком не заключали, то есть у истицы нет обязательств перед ответчиком по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиком и ее регистрация по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника. Сам по себе факт регистрации ответчика в домовладении не порождает право на жилую площадь, является административным актом. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> . В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым домом, она подлежит также снятию с регистрационного учета по данному адресу. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что исследованные документы составлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, предъявляемым к документам. Письменные доказательства согласуются между собой. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что представленные истцами доказательства относимы к рассматриваемому делу, по форме допустимы, по содержанию достоверны. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 236 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Хуако ФИО9 к Дзябко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Дзябко ФИО11 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> . Настоящее решение суда является основанием для снятия Дзябко ФИО12 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Теучежский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене принятого заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения с представлением доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также с приложением доказательств наличия этих обстоятельств. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. Председательствующий