Дело № ДЕЛО № 2-238/2026 (2-1439/2025;) ~ М-1209/2025

к делу № (2-238/2025) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2026 года <адрес> Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Духу А.М., при секретаре ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО10 ФИО2 , при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований на предмет спора – отделении по вопросам миграции МО МВД «Адыгейский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 , при третьем лице – отделении по вопросам миграции МО МВД «Адыгейский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы следующим. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , она - ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . В настоящее время она не может в полном объеме осуществлять свои права на данную квартиру, так как в ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее бывший сожитель ФИО3 Он проживал в данной квартире с момента регистрации в квартире – с ДД.ММ.ГГГГ , но впоследствии уехал, и где он находится она не знает, так как в настоящее время не живут вместе. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет, его местонахождение ей неизвестно, предпринять действия, направленные на урегулирование вопроса в добровольном порядке, не представляется возможным. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> , и снять его с регистрационного учета. Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ее интересы в ходе судебного разбирательства представлял по доверенности ФИО9 , который также не участвовал в судебном заседании. Просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования. Ответчик ФИО3 извещенный о времени и дате слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица - отделении по вопросам миграции МО МВД России «Адыгейский» в судебном заседании участия не принимал, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв на иск не представил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . Со ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ее бывший сожитель ФИО3 , который проживал в данной квартире с момента регистрации, впоследствии добровольно уехал, так как с истцом совместно не проживают. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет. Поскольку его местонахождение ей неизвестно, предпринять действия, направленные на урегулирование вопроса в добровольном порядке, не представляется возможным. Кроме того, обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен. Как следует из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции МО МВД России «Адыгейский» в жилом помещении по адресу: <адрес> , зарегистрированы ФИО6 , ФИО7 , ФИО1 , ФИО8 и ФИО3 Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, длительное время не проживает в указанном доме, место его жительства и нахождения истцу неизвестно, не ведет с истцом общего хозяйства, в доме отсутствуют вещи, принадлежащие ему, обязанность по уплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, бремя несения расходов по содержанию квартиры полностью лежит на истце. Доказательств обратному в материалах дела не содержится. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не представилось возможным в связи с тем, что истцу неизвестно место нахождения ответчиков. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Сам по себе факт регистрации ответчика в домовладении не порождает право на жилую площадь, регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется. Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № -I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым домом, он подлежит также снятию с регистрационного учета по данному адресу. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235, 236 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО10 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> . Решение суда является основанием для снятия ФИО10 ФИО2 регистрационного учета по адресу: <адрес> . Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Теучежский районный суд РА заявление об отмене принятого заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения с представлением доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также с приложением доказательств наличия этих обстоятельств. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. Председательствующий