Дело № ДЕЛО № 2-245/2023 ~ М-210/2023

Копия к делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ а. Хакуринохабль Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Хатух И.А. , с участием: представителя ответчика Романова А.В.. Романовой Е.А., Шевчекнко В.Д. адвоката Аташуков А.К. , представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишневский Н.А. к Романов А.В. , Романова Е.В. и Шевченко В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Вишневский Н.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 82,7 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ , а также договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Кроме него зарегистрированы и проживают по факту на данный момент Вишневская Е.Н. – мама, Жерлицина А.Н. – тетя и Харченко А.В. — жена. Дом был куплен им ДД.ММ.ГГГГ у Романов А.В. . На момент покупки дома вместе с ним проживали Романова Е.В. и Шевченко В.Д. . При заключении договора Романов А.В. уверил его, что он и члены его семьи в ближайшее время выпишутся, о чем прописано в договоре купли - продажи п.6 от ДД.ММ.ГГГГ . Ответчик на связь не выходит, где проживает ему не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просил суд признать Романов А.В. , Романова Е.В. и Шевченко В.Д. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. В судебное заседание истец Вишневский Н.А. не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. Ответчики по делу Романов А.В. , Романова Е.В. и Шевченко В.Д. в судебное заседание не явились, их место нахождения судом не установлено. В связи с этим суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил представлять интересы ответчика адвоката Адыгейской Республиканской коллегии адвокатов Аташуков А.К. . Представитель ответчиков - адвокат Аташуков А.К. , в ходе судебного заседания суду пояснил, что права ответчиков судебном разбирательстве не нарушены и вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда. Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание, своих требований и возражений. В судебном заседании установлено, что истцу Вишневский Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , общей площадью 82,7 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ . Договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Вишневский Н.А. приобрел у Романов А.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В данном договоре в п.6 Романов А.В. и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ . В указанном жилом доме кроме истца и членов его семьи зарегистрированы ответчики Романов А.В. , Романова Е.В. и Шевченко В.Д. (что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ОВМ МО МВД России «Кошехабльский»). Данные факты дают суду основания полагать, что ответчики на данный момент являются зарегистрированными по вышеуказанному адресу, однако в нем фактически не проживает с 2019 года. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Истец является собственником жилого помещения, а ответчики проживают постоянно по другому месту жительства, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Учитывая вышеуказанные положения федерального законодательства, а также то, что дальнейшая регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает его права и законные интересы как собственника, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Вишневский Н.А. . На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Вишневский Н.А. к Романов А.В. , Романова Е.В. и Шевченко В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Романов А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять Романов А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> , а. Хатажукай <адрес> . Признать Романова Е.В. , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять Романова Е.В. с регистрационного учета жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Признать Шевченко В.Д. , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять Шевченко В.Д. с регистрационного учета жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий п/п А.Н. Воитлев Верно: Судья Шовгеновского районного суда Республики Адыгея А.Н. Воитлев