Дело № ДЕЛО № 2-290/2023 ~ М-255/2023

УИД 01RS0008-01-2023-000310-93 к делу № 2-290/2023 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «27» октября 2023 года а. Хакуринохабль Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Х.И.А. , с участием истицы Т.О.Н. , ответчицы К.Т.П. , представителя ответчика К.Т.П. , адвоката Ц.Р.Н. , представившего удостоверение № и ордер № от 25 октября 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.О.Н. к К.Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Т.О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к К.Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои доводы тем, что Т.О.Н. , является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской из ЕГРН с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ С 2018 года в дом истицы, в качестве члена семьи (сводной сестры) была вселена ответчица. С согласия Т.О.Н. ответчица зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик уже длительное время, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя К.Т.П. лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем Т.О.Н. на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Данное домовладение подлежит продаже. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает заявленные требования основанными на законе, так как домовладение ее собственное и она его намерена продать, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несла и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Исков о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома ответчик не подавала. Просила признать К.Т.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять К.Т.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд. Истца Т.О.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить. Ответчица К.Т.П. и ее представитель Ц.Р.Н. , возражали против удовлетворения заявленных исковых требований и просили в удовлетворении отказать. Суд, выслушав мнения сторон, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, находит исковые требования Т.О.Н. , не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу положений ч 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец Т.О.Н. , является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской из ЕГРН с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ С 2018 года в домовладении истца, в качестве члена семьи (сводной сестры) была вселена ответчица. С согласия Т.О.Н. ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Из копии паспорта серии 7911 № , выданного Территориальным пунктом ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Т.О.Н. , следует, что Т.О.Н. , родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> . Зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> . Согласно справке о принадлежности с дополнениями, выданной главой муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» Ш.В.П. № от ДД.ММ.ГГГГ целое жилое домовладение, находящееся по адресу: <адрес> , значится принадлежащим Т.О.Н. на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ . По данным похозяйственной книги № в указанном домовладении зарегистрирована сестра К.Т.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> , следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , площадью 27,2 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты> , принадлежит на праве собственности Т.О.Н. Документы – основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <адрес> 9 от ДД.ММ.ГГГГ . Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> , следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , площадью 5000 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты> , принадлежит на праве собственности Т.О.Н. Документы – основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <адрес> 9 от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно ответа главы муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» Ш.В.П. № от ДД.ММ.ГГГГ К.Т.П. , по сведениям похозяйственных книг, имеет инвалидность 2 группы, с трудом смогла закончить начальную школу, малограмотна, проживает по данному адресу с рождения, иного жилья не имеет. Сведениями об основаниях установления категории инвалидности К.Т.П. администрация не располагает, однако при общении с ней, можно отметить, что она не осознает юридической значимости своих поступков. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> , принадлежало на праве собственности матери ответчика по делу - К.В.Г. , умершей ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии с положениями статьи 1142 ГК РФ, ответчик принадлежит к наследникам первой очереди по закону, а также, на основании ст. 1149, будучи инвалидом, имеет право на обязательную долю в наследстве. Информацией об обстоятельствах приобретения права собственности на данную недвижимость гр. Т.О.Н. , администрация не располагает. Из справки, выданной главой муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» Ш.В.П. № от ДД.ММ.ГГГГ , следует К.Т.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид с детства, зарегистрирована и с рождения постоянно проживает по адресу: <адрес> . Из похозяйственной книги Администрации муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» № <адрес> за 2012-2016г.г., следует, что жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , имел лицевой счет № , имеется список членов хозяйства, где членом хозяйства первой записана К.В.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пенсионер, кроме того, членом хозяйства записана К.Т.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь К.В.Г. ) инвалид II группы. Владельцем жилого дома и земельного участка, указана К.В.Г. Согласно похозяйственной книге Администрации муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» № <адрес> за 2017-2021 г.г. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , имел лицевой счет № , имеется список членов хозяйства, где членом хозяйства первой записана К.В.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ , кроме того, членом хозяйства записана К.Т.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид II группы. Сведений о владельце жилого дома не имеется. По сведениям похозяйственной книги Администрации муниципального образования «Дукмасовское сельское поселение» № <адрес> за 2022-2026 г.г. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> , имеет лицевой счет № , имеется список членов хозяйства, где членом хозяйства записана первой К.Т.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид II группы. Владельцем дома на основании свидетельства о праве собственности, является Т.О.Н. . Из копии паспорта серии № , выданного Шовгеновским РОВД Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ на имя К.Т.П. , следует, что К.Т.П. , родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> , зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> . Согласно заявлению № <адрес> 8 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Шовгеновского нотариального округа Республики Адыгея К.Н.С. , Т.О.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязуется не выселять до конца жизни и не препятствовать свободному проживанию К.Т.П. в принадлежащем Т.О.Н. жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> , что не оспаривается истцом Т.О.Н. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик К.Т.П. в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает по настоящее время, другого места жительства не имеет, является инвалидом II группы. Доводы истицы о том, что ответчица уже длительное время, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку из представленных в материалы дела ответчиком счетов на оплату и квитанции об оплате за услуги ПАО «ТНС энерго Кубань» и ООО «ЭкоЦентр» за 2022 и 2023 год, следует, что К.Т.П. несет обязанности и ответственность, коммунальные платежи оплачивает. Вместе с тем, истец взяла на себя обязательства не выселять до конца жизни и не препятствовать свободному проживанию К.Т.П. в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес> . Таким образом, с учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу, что оснований для признания К.Т.П. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> , не имеется. При этом ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия каких-либо конфликтных отношений с истцом, чинения со стороны истца препятствий в пользовании спорным домовладением. Доказательств того, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, и приобрел право пользования другим жилым помещением не представлено. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 7 Закона РФ " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, заявленные исковые требования истца являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Т.О.Н. к К.Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ . Председательствующий А.Н. Воитлев