Дело № ДЕЛО № 3га-455/2017 ~ М-184/2017

3-455/2017 ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... ... Верховный Суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Осетровой З.Х., при секретаре .... , рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Акционерного общества Торговый комплекс «Октябрьский» к Правительству Республики Башкортостан, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по ... , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства в размере их рыночной стоимости, у с т а н о в и л: Акционерное общество Торговый комплекс «Октябрьский» обратилось с административным иском к Правительству Республики Башкортостан, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по ... , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства с кадастровым номером ... с кадастровым номером ... ... В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является собственником данных объектов капитального строительства, кадастровая стоимость по состоянию на ... установлена у объекта с кадастровым номером ... ., что значительно превышает их рыночную стоимость, и это существенно нарушает права истца, являющегося налогоплательщиком, поскольку налог на имущество исчисляется из их кадастровой стоимости. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя административного истца Захаровой Е.А., эксперта Газдалетдинова А.М., специалиста Световец Н.П., полагает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям. В соответствии со статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности в Российской Федерации датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей. В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Акционерное общество Торговый комплекс «Октябрьский» согласно свидетельствам о государственной регистрации права за №№ ... от ... , ... от ... , ... от ... является объектов капитального строительства с кадастровым номером ... ... ... Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровая стоимость по состоянию на ... установлена у объекта с кадастровым номером ... Согласно отчету об оценке ... произведенному ООО «Агентство развития бизнеса», рыночная стоимость объектов капитального строительства с кадастровым номером ... ... ... Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в ... от ... , поданное ... заявление от представителя истца Иванова О.В., отклонено (л.д ... В ходе рассмотрения данного дела была назначена судебная экспертиза на предмет правильного определения рыночной стоимости объектов недвижимости. Согласно заключению эксперта ООО «Информ-Эксперт» .... рыночная стоимость объектов капитального строительства с кадастровым номером ... ... ... С учетом изложенных обстоятельств и, исходя из требований приведенных выше правовых норм, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку размер налоговых платежей, которые истец будет обязан уплачивать, определяется в соответствии с требованиями статьи 391 Налогового Кодекса Российской Федерации, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, обоснованность расчета которых суду не представлена и которые суд находит завышенными, поскольку при установлении размера их кадастровой стоимости не были приняты индивидуальные особенности объектов недвижимости. При этом суд полагает необходимым установить кадастровую стоимость этих участков с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО «Информ-Эксперт» .... Данное заключение эксперта по оценке рыночной стоимости указанных выше объектов недвижимости суд полагает необходимым принять в качестве обоснования их рыночной стоимости, поскольку находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным, считая, что заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях. Доказательств о недостоверности данных, содержащихся в заключении эксперта, несоответствии заключения эксперта установленным требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности, суду не представлено. Довод о том, что истец не согласен с выводами судебного заключения не может служить основанием для непринятия этого заключения в качестве доказательства, поскольку не приведены доводы, указывающие на его неполноту, некорректность и необоснованность. При этом рыночная стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость. Суд также полагает, что в соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами гражданских дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» необходимым указать в резолютивной части решения суда дату подачи заявителем заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ... – ... , поскольку сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей. Руководствуясь ст.ст. 175, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Административное исковое заявление Акционерного общества Торговый комплекс «Октябрьский» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по ... , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... , Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства в размере их рыночной стоимости, поданное в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в ... ... , удовлетворить. Установить кадастровую стоимость объектов капитального строительства с кадастровым номером ... ... ... Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан. Судья Верховного Суда Республики Башкортостан п/п З.Х. Осетрова «КОПИЯ ВЕРНА» Судья Осетрова З.Х. Помощник судьи .... ...