Дело № ДЕЛО № 3га-39/2021 (3га-1208/2020;) ~ М-1046/2020

дело № 3га-39/2021 ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 27 января 2021 года Верховный Суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А., при секретаре судебного заседания Х.Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Открытые инвестиции» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Государственному бюджетному учреждению Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: ООО «Открытые инвестиции» обратилось в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости. В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является арендатором и собственником земельных участков в г.Стерлитамак, категория земель: земли населенных пунктов. Установленная кадастровая стоимость спорных земельных участков значительно превышает рыночную стоимость, что влечет увеличение арендных и налоговых платежей, на основании изложенного, административный истец просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости. Представитель административного истца Самигуллина А.Н. административный иск поддержала, просила удовлетворить. Представитель административных ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Юсупова С.И. административный иск не признала, пояснила, что замечаний к заключению экспертизы после допроса эксперта не имеет, ходатайств о назначении повторной и дополнительной экспертизы нет. Представители административных ответчиков и заинтересованных лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Стерлитамак в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, реестром отправки исходящей корреспонденции, сведений об уважительных причинах неявки не представили. В соответствии с положениями статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, явка которых не признана судом обязательной. Выслушав представителя административного истца и административных ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Согласно статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Исходя из положений части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 ... На основании частей 4, 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года « 237-ФЗ заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 данного Федерального закона. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. В части 4 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ указано, что в случае изменения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 данного Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января года, в котором в суд подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Положениями части 3 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ установлено, что решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с данным Федеральным законом принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 апреля 2017 года № 183 «О дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в Республике Башкортостан» установлена дата перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ с 1 июня 2017 года. Судом установлено, что истец является собственником и арендатором спорных земельных участков, следовательно, общество имеет законный интерес в установлении кадастровой стоимости участков в размере действительной рыночной стоимости. Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 18 октября 2019 года № 1443 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан в составе земель отдельных категорий по состоянию на 1 января 2019 года» была утверждена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :28 – 5 467 919,72 рублей, №... :5175 – 14 912 441 рублей, с кадастровым номером №... :1194 – 3 135 467,76 рублей, с кадастровым номером №... :1193 – 1 627 320,2 рублей, с кадастровым номером №... :65 – 5 372 359,11 рублей, с кадастровым номером №... :150 – 660 250,16 рублей, с кадастровым номером №... :151 – 30 795 313,42 рублей, с кадастровым номером №... :154 – 36 457 136,48 рублей, №... :1172 – 3 639 989,5 рублей, с кадастровым номером №... :1099 – 29 212 644,78 рублей, с кадастровым номером №... :14 – 5 874 690,36 рублей, с кадастровым номером №... :33 – 60 276 892,08 рублей, с кадастровым номером №... :12 – 4 308 222,6 рублей, с кадастровым номером №... :25 – 7 222 312,68 рублей, с кадастровым номером №... :193 – 12 329 844,42 рублей, с кадастровым номером №... :6 – 8 924 968,08 рублей, с кадастровым номером №... :34 – 9 299 207,12 рублей, с кадастровым номером №... :154 – 32 681 157,28 рублей, с кадастровым номером №... :46 – 509 849,46 рублей, с кадастровым номером №... :5165 – 45 984 847,86 рублей, с кадастровым номером №... :5244 – 39 487 725,33 рублей, с кадастровым номером №... :5245 – 14 516 393,08 рублей, с кадастровым номером №... :9 – 15 516 349,24 рублей, с кадастровым номером №... :34 – 17 457 106,03 рублей, с кадастровым номером №... :37 – 8 036 152,35 рублей, с кадастровым номером №... :1585 – 5 328 649,51 рублей. Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, административный истец представил в суд отчеты об оценке, подготовленные индивидуальным предпринимателем Г.Л.Р. ., в соответствии с которыми рыночная стоимость спорных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2019 года составляет земельного участка с кадастровым номером №... :28 – 2 480 000 рублей, №... :5175 – 4 795 000 рублей, с кадастровым номером №... :1194 – 924 000 рублей, с кадастровым номером №... :1193 – 436 000 рублей, с кадастровым номером №... :65 –3 010 000 рублей, с кадастровым номером №... :150 – 242 000 рублей, с кадастровым номером №... :151 – 9 227 000 рублей, с кадастровым номером №... :154 – 10 466 000 рублей, №... :1172 – 1 380 000 рублей, с кадастровым номером №... :1099 – 8 090 000 рублей, с кадастровым номером №... :14 – 1 987 000 рублей, с кадастровым номером №... :33 – 13 095 000 рублей, с кадастровым номером №... :12 – 1 141 000 рублей, с кадастровым номером №... :25 –2 219 000 рублей, с кадастровым номером №... :193 – 4 506 000 рублей, с кадастровым номером №... :6 – 5 632 000 рублей, с кадастровым номером №... :34 – 4 172 000 рублей, с кадастровым номером №... :154 – 11 685 000 рублей, с кадастровым номером №... :46 – 228 000 рублей, с кадастровым номером №... :5165 – 16 856 000 рублей, с кадастровым номером №... :5244 – 14 460 000 рублей, с кадастровым номером №... :5245 – 5 344 000 рублей, с кадастровым номером №... :9 – 3 840 000 рублей, с кадастровым номером №... :34 –5 450 000 рублей, с кадастровым номером №... :37 –2 465 000 рублей, с кадастровым номером №... :1585 – 2 320 000 рублей. Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела, являются заключения экспертов (статья 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации). По ходатайству представителя административного истца, с целью определения действительной рыночной стоимости земельного участка, определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 октября 2020 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков, проведение которой поручено эксперту ООО «Топограф». Согласно заключению эксперта ООО «Топограф» Ч.А.В. . № СЭ/15-2020 от 2 ноября 2020 года по состоянию на 1 января 2019 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :28 – 2 610 000 рублей, №... :5175 – 4 771 000 рублей, с кадастровым номером №... :1194 – 15 060 000 рублей, с кадастровым номером №... :1193 – 711 000 рублей, с кадастровым номером №... :65 – 2 613 000 рублей, с кадастровым номером №... :150 –255 000 рублей, с кадастровым номером №... :151 – 9 236 000 рублей, с кадастровым номером №... :154 –10 477 000 рублей, №... :1172 –1 455 000 рублей, с кадастровым номером №... :1099 – 8 074 000 рублей, с кадастровым номером №... :14 – 2 091 000 рублей, с кадастровым номером №... :33 –30 686 000 рублей, с кадастровым номером №... :12 – 2 272 000 рублей, с кадастровым номером №... :25 – 2 335 000 рублей, с кадастровым номером №... :193 –4 620 000 рублей, с кадастровым номером №... :6 – 5 774 000 рублей, с кадастровым номером №... :34 – 4 029 000 рублей, с кадастровым номером №... :154 – 11 734 000 рублей, с кадастровым номером №... :46 –240 000 рублей, с кадастровым номером №... :5165 –16 685 000 рублей, с кадастровым номером №... :5244 – 14 312 000 рублей, с кадастровым номером №... :5245 – 5 290 000 рублей, с кадастровым номером №... :9 – 3 798 000 рублей, с кадастровым номером №... :34 – 8 401 000 рублей, с кадастровым номером №... :37 – 2 467 000 рублей, с кадастровым номером №... :1585 –1 700 000 рублей. Доводы представителя административного ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о том, что эксперт вводит в заблуждение относительно использования аналога №1, №2 (корректировка на различие функционального назначения экспертом не произведена), также отсутствует корректировка на конфигурацию земельного участка аналога №2, в качестве аналогов №2 и №3 выбраны объекты, относящиеся к земельным участкам сельскохозяйственного назначения и в результате заключения эксперта не соответствуют ценовому диапазону для данного сегмента были опровергнуты пояснениями эксперта. Так, из возражений эксперта Ч.А.В. следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак строительство объектов подобных объектам исследования производственного назначения разрешено территориальной зоной аналога №1, т.к. он находится в зоне «ОД-5»- зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения. Также передаваемый объем прав- это право собственности, которые согласно пункту 17 указанных Правил землепользования и застройки имеют право самостоятельно менять вид разрешенного использования без дополнительных капиталовложений. При расчете рыночной стоимости объектов исследования производственно-складского назначения применена повышающая корректировка на местоположение по типам зон застройки, которая учитывает разницу в стоимости по характеру окружающей застройки. Относительно выбора аналога №2 эксперт пояснила, что в силу Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак строительство объектов подобных объектам исследования торгово-офисного назначения разрешено территориальной зоной объекта аналога №2, т.к. он находится в зоне «П-2» - выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий IV класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг. Сочетания различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных правил. Таким образом, учитывая территориальную зону объекта аналога №2 строительство административно-хозяйственных учреждений и организаций, офисов, торговых центров и магазинов в капитальных зданиях торговой площадью мене 650 кв.м и т.п. допустимо как основной вид разрешенного использования. Также при расчете рыночной стоимости объектов исследования торгово-офисного назначения применена повышающая корректировка на местоположение по типам зон застройки, которая учитывает разницу в стоимости по характеру окружающей застройки. Согласно ограничениям установленным Правилам землепользования и застройки объекты рекреации в зависимости от территориальной зоны размещения имеют определенный максимальный процент застройки. Объекты исследования с кадастровыми номерами №... :5244, №... :5245 относятся к территориальной зоне Р-2 (максимальный коэффициент застройки 30%), объект исследования с кадастровым номером №... :5165 к территориальной зоне Р-3 (максимальный коэффициент застройки 20%). Следовательно, объект аналог №2 имеющий в своем составе водоем, занимающий 30% территории объекта, не мешает на остальных 70% площади возводить объекты капитального строительства. Более того, в соответствии со Справочником оценщика недвижимости-2018. Земельные участки. Часть 1, Нижний Новгород, 2018, стр.247, таблица 109, близость к объектам, повышающим стоимость земельного участка, таким как лесной массив, водоем, транспортная доступность, делает объект аналог наиболее привлекательным. Объект аналог №2 является сопоставимым с объектами исследования, также как и остальные объекты аналоги, использованные в расчетах. Рынок земельных участков под объекты рекреации абсолютно не развит, практически отсутствует. Эксперт использовал наиболее схожие земельные участки по площади, расположению вблизи объектов, повышающих стоимость земли, близкому расположению к населенному пункту. Объекты аналоги №2, №3, использованные при расчете объектов исследования рекреационного назначения, относятся к землям сельхозназначения, что несет схожие ограничения на процент застройки территории, местоположение объектов аналогов у лесного массива и/или водоема делает их еще более сопоставимыми, близость к населенному пункту позволяет подключиться к коммуникациям. Объект исследования с кадастровым номером №... :1585 (под игровую площадку) отнесенный экспертом к объектам рекреации находится в городской черте, где имеется пешеходный трафик. Его расположение намного выгоднее для коммерческого использования, чем объекты исследования, расположенные в пригороде г.Стерлитамак. Следовательно, их ценовой диапазон не должен совпадать. В соответствии с пунктом 24 ФСО №1 эксперт вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов. Согласно пункту 22 ФСО №7 экспертом при проведении оценочного исследования описан объем доступных ему рыночных данных об объектах -аналогах (стр.90-94) и правила их отбора для проведения расчетов. Использование в расчетах лишь части доступных эксперту объектов аналогов обосновано на стр.97 заключения. Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, при объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что заключение судебной экспертизы, выполненное экспертом ООО «Топограф» Ч.А.В. . соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение подготовлено лицом, обладающим специальными познаниями в указанной области и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объекта оценки, содержит подробное описание проведенного исследования стоимости объекта оценки. Приведенные в заключении судебной экспертизы выводы эксперта не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объекта оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости оцениваемых земельных участков основано экспертом на исчерпывающем анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки. Каких-либо доказательств того, что рыночная стоимость данных земельных участков является иной, чем отражено в экспертном заключении, суду лицами, участвующими в деле не представлено. Эксперт Ч.А.В. . провела полноценный анализ сегмента рынка объекта исследования, выявила предложения сопоставимые с объектом исследования по ряду ценообразующих факторов, применил все необходимые корректировки в связи с выявленными отличиями объектов. Все выводы судебного эксперта были сделаны в рамках его профессиональных знаний; экспертиза назначалась непосредственно судом; экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности; материалами дела подтверждается, что эксперт Чернявская А.В. имеет высокую квалификацию и большой стаж работы в области оценочной деятельности. При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта и с учетом требований статей 82, 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, оценив данное заключение на предмет относимости, допустимости и достоверности, суд принимает его в качестве доказательства, подтверждающего требования административного истца, оснований для назначения повторной или дополнительной экспертизы не усматривается, таких ходатайств в суде первой инстанции не заявлено. На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, в том числе названное выше экспертное заключение, суд полагает возможным удовлетворить заявленное административным истцом требование. Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд РЕШИЛ: административный иск общества с ограниченной ответственностью «Открытые инвестиции» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости удовлетворить. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :28, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых строений – поста охраны цеха по забою скота и переработке мяса, здания цеха по забою скота и переработке мяса, здания склада цеха по забою скота и переработке мяса, с общей площадью 6343 кв.м, по адресу: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 2 610 000 (два миллиона шестьсот десять тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :5175, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых строений – здания конторы, складов, механических мастерских, бытового помещения, с общей площадью 12890+/-40 кв.м, по адресу: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 4 771 000 (четыре миллиона семьсот семьдесят одна тысяча) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :1194, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых строений – склада, склада красок, здания ОГМ, производственного цеха, с общей площадью 2364+/-17 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 1506000 (один миллион пятьсот шесть тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :1193, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых строений – гаражей для легкового транспорта, помещения, с общей площадью 1115+/-12 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 711 000 (семьсот одиннадцать тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :65, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилого строения – здания конторы, с общей площадью 2151+/-8 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 2 613 000 (два миллиона шестьсот тринадцать тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :150, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых зданий – душевых для рабочих, гаража, с общей площадью 619+/-9 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 255 000 (двести пятьдесят пять тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :151, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилого здания – холодного склада, с общей площадью 28654+/-59 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 9 236 000 (девять миллионов двести тридцать шесть тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :154, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых зданий – гаража, мастерских, трансформаторной подстанции, здания конторы склада №1, здания склада №1, здания склада №3, здания склада №4, здания слесарной мастерской, здания диспетчерской, с общей площадью 32504+/-63 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 10 477 000 (десять миллионов четыреста семьдесят семь тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :1172, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых строений – здания по прирезке стекла, здания мастерской по приготовлению колера, с общей площадью 3535+/-21 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 1 455 000 (один миллион четыреста пятьдесят пять тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :1099, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых строений – трансформаторной подстанции, склада, здания РММ, электромеханических мастерских, электрической подстанции, склада (пристрой к РММ), механических мастерских, склада ЦСП, с общей площадью 25049+/-28 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 8 074 000 (восемь миллионов семьдесят четыре тысячи) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :14, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых строений – склада, склада-пристроя, с общей площадью 5082+/-25 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 2 091 000 (два миллиона девяносто одна тысяча) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :33, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Офисы; Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, торговой площадью менее 650 кв.м, Дома быта; ателье, мастерские (в том числе во временных объектах) и салоны бытовых услуг; косметические салоны, парикмахерские, с общей площадью 33492+/-64 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 30686000 (тридцать миллионов шестьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых строений – здания строительного управления, ремонтных мастерских со складскими помещениями, производственного помещения ОГМ, с общей площадью 3567+/-21 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 2272000 (два миллиона двести семьдесят две тысячи) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :25 (единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилого строения – здания управления, вспомогательного бытового помещения, с общей площадью 5676 кв.м, по адресу: адрес равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 2 335 000 (два миллиона триста тридцать пять тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :193, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых зданий – производственно-бытового корпуса УМС, АБК, автостоянки, гаражей легковых, сварочного поста УМС, ампулохранилища, 2-х этажного вспомогательного помещения, склада масел, с общей площадью 12482+/-39 кв.м, по адресу: адрес равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 4 620 000 (четыре миллиона шестьсот двадцать тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых строений – теплодымовой камеры Р-29, пожарного депо Р-29, спортивного комплекса Р-29, склада пенообразователя с бензозаправкой ВПЧ-20, с общей площадью 15602 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 5 774 000 (пять миллионов семьсот семьдесят четыре тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :34, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых строений – главного корпуса, будки под кислородные баллоны, с общей площадью 9794 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 4 029 000 (четыре миллиона двадцать девять тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :154, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания компрессорно-известкового отдела, отделений грохота, бетонного узла, растворных узлов, здания приготовления раствора, трансформаторной подстанции, здания приготовления битума, пристроя, служебно-бытового корпуса, бетонно-смесительного узла, весовой, битумохранилища, складов, диспетчерской, с общей площадью 36403+/-67 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 11734000 (одиннадцать миллионов семьсот тридцать четыре тысячи) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :46, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилого строения – операторной склада горюче-смазочных материалов, с общей площадью 582+/-8 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 240000 (двести сорок тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :5165, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы, с общей площадью 115455+/-237 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 16685000 (шестнадцать миллионов шестьсот восемьдесят пять тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :5244, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания базы отдыха, с общей площадью 99035+/-110 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 14 312 000 (четырнадцать миллионов триста двенадцать тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :5245, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и обслуживания базы отдыха, с общей площадью 36601+/-67 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 5290 000 (пять миллионов двести девяносто тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых строений – здания конторы, мастерских, трансформаторной станции, склада, с общей площадью 10262 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 3798 000 (три миллиона семьсот девяносто восемь тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :34, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых зданий – теплицы, складов лакокрасочных изделий, столярной мастерской, склада спецодежды и инвентаря, гаражей и механических мастерских, с общей площадью 14651+/-42 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 8401 000 (восемь миллионов четыреста одна тысяча) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :37, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилого строения – бизнес отеля «Арбат», с общей площадью 1760 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 2 467 000 (два миллиона четыреста шестьдесят семь тысяч) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... :1585, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для целей, не связанных со строительством (для благоустройства территории, организации отдыха и досуга граждан, размещения универсальной спортивной площадки), с общей площадью 3803+/-22 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес , равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, в размере 1700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей. Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков считать 28 августа 2020 года. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции, через Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Верховного Суда Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова