Дело № ДЕЛО № 3га-37/2022 (3га-1535/2021;) ~ М-888/2021

дело № 3га-37/2022 (№ 3га-1535/2021) Верховный суд Республики Башкортостан Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Уфа 22 марта 2022 года Верховный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салихова Х.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ширшовой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению акционерного общества «Тандер» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: АО «Тандер» обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости. Административный истец указал, что является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , расположенных в адрес , и просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в отчетах ООО «Оценка.Право.Кадастр» №... -Я от дата , оценщика ФИО1 № К/21-38-1 от дата , № К/21-38-5 от дата , ООО «Оценка.Право.Кадастр» №... -Н от дата , оценщика ФИО1 № К/21-38-8 от дата , ООО «Оценка.Право.Кадастр» №... -У от дата , оценщика ФИО1 № К/21-38-11 от дата , № К/21-38-2 от дата , № К/21-38-3 от дата , № К/21-38-4 от дата , № К/21-38-12 от дата , № К/21-38-13 от дата ; установить, что кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости равная рыночной стоимости подлежит применению для целей налогообложения с дата . Определением суда от дата административное исковое заявление в части требования об установлении, что кадастровая стоимость объектов недвижимости равная рыночной стоимости подлежит применению для целей налогообложения с дата оставлено без рассмотрения. Представитель АО «Тандер» – Штомпель А.Н. представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия и установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта. Представитель ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация» – Дьяченко А.Р. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия и отказать в удовлетворении административного искового заявления. Представители АО «Тандер», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес , Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес , Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация», Правительства Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.378.2 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения. На территории Республики Башкортостан в соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от дата №... -з «О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О налоге на имущество организаций» с дата введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от дата № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата №... утверждены результаты государственной кадастровой оценки отдельных объектов недвижимости Республики Башкортостан по состоянию на дата . Судом установлено, что административный истец является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , №... , расположенных в адрес , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество. Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчеты ООО «Оценка.Право.Кадастр» №... -Я от дата , оценщика ФИО1 № К/21-38-1 от дата , № К/21-38-5 от дата , ООО «Оценка.Право.Кадастр» №... -Н от дата , оценщика ФИО1 № К/21-38-8 от дата , ООО «Оценка.Право.Кадастр» №... -У от дата , оценщика ФИО1 № К/21-38-11 от дата , № К/21-38-2 от дата , № К/21-38-3 от дата , № К/21-38-4 от дата , № К/21-38-12 от дата , № К/21-38-13 от дата . Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, производство которой поручено экспертам ООО Экспертная организация «Объект». Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчетов ООО «Оценка.Право.Кадастр» №... -Я от дата , оценщика ФИО1 № К/21-38-1 от дата , № К/21-38-5 от дата , ООО «Оценка.Право.Кадастр» №... -Н от дата , оценщика ФИО1 № К/21-38-8 от дата , ООО «Оценка.Право.Кадастр» №... -У от дата , оценщика ФИО1 № К/21-38-11 от дата , № К/21-38-2 от дата , № К/21-38-3 от дата , № К/21-38-4 от дата , № К/21-38-12 от дата , № К/21-38-13 от дата , заключения эксперта ООО Экспертная организация «Объект» №... -И-2022 от дата , кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости определена в размере: Кадастровый номер Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость Кадастровая стоимость (руб.) Рыночная стоимость по отчету (руб.) Рыночная стоимость по заключению (руб.) №... дата 14606804,97 7122000 7610000 №... дата 12614395,1 9904000 8055000 №... дата 15328773,9 10287000 5423000 №... дата 11094992,83 7617000 8702000 №... дата 76857579,13 41397000 53150000 №... дата 24546317,28 15917000 15495000 №... дата 30702651,59 22058000 22279000 №... дата 15135561,45 9379000 8641000 №... дата 11612328,51 7725000 7273000 №... дата 64866043,11 26061000 57305000 №... дата 141672524,63 70225000 70765000 №... дата 84395213,19 56160000 45158000 №... дата 459190554,79 308985000 401141000 №... дата 253093034,43 162565000 201360000 Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости заключения эксперта ООО Экспертная организация «Объект» №... -И-2022 от дата , поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях. Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено. Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд Р Е Ш И Л: административное исковое заявление акционерного общества «Тандер» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, поданное дата , удовлетворить. Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 434,2 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес , пом.1, № на п/пл 3-9, равной рыночной стоимости в размере 7610000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 417,5 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес , равной рыночной стоимости в размере 8055000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 453,4 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес , на п/пл 13, 18, 19, 23, 26, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, равной рыночной стоимости в размере 5423000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 246,4 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес , равной рыночной стоимости в размере 8702000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 3254,1 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес А, равной рыночной стоимости в размере 53150000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 719,8 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес , пом.2, равной рыночной стоимости в размере 15495000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 648,9 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес , равной рыночной стоимости в размере 22279000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 413,2 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес , равной рыночной стоимости в размере 8641000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером №... , площадью 326,3 кв.м., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес Б, равной рыночной стоимости в размере 7273000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №... , площадью 2184,3 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес , равной рыночной стоимости в размере 57305000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №... , площадью 3731 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес , равной рыночной стоимости в размере 70765000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №... , площадью 4068,7 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес , здание 5, равной рыночной стоимости в размере 45158000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №... , площадью 15914,2 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес , равной рыночной стоимости в размере 401141000 руб. по состоянию на дата . Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №... площадью 9647,7 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес , равной рыночной стоимости в размере 201360000 руб. по состоянию на дата . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Верховного суда Республики Башкортостан Салихов Х.А.