Дело № ДЕЛО № 2-3197/2024 ~ М-2507/2024

№2-3197/2024 УИД 03RS0001-01-2024-003492-02 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 12 декабря 2024 года г. Уфа Демский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р., при секретаре Шарышевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "АгроСтройИнвест" о защите прав потребителей, установил: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "АгроСтройИнвест" о защите прав потребителей, указав, что 27.09.2023г. на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от 27.09.2023г. Истец-потребитель приобрел для проживания <адрес> , расположенную по адресу: <адрес> . Застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "АгроСтройИнвест". После заселения в квартиру Истец обнаружил в ней недостатки. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Потребитель направил Застройщику претензию с требованием возместить убытки, в том числе возместить предстоящие расходы по устранению строительных недостатков. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена Ответчиком. В установленный законом десятидневный срок Ответчик не возместил предстоящие расходы на устранение строительных недостатков. Согласно заключению специалиста № .23 от ДД.ММ.ГГГГ , стоимость устранения недостатков составляет 223 254 руб.. Истец просит взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 223 254 руб.; неустойку в размере 1%, начиная с ДД.ММ.ГГГГ , компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.; штраф в размере 50% от взысканной суммы; расходы на проведение досудебного исследования в размере 40 000 руб. расходы на услуги представителя в размере 40 000 руб. Истец ФИО1 , представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест», третье лицо ООО "Генподрядный строительный трест № " на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении в их отсутствии мирового соглашения между ФИО1 , в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 , именуемой «Истец», с одной стороны, и ООО Специализированный застройщик «АгроСтройИнвест», в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 , именуемого «Ответчик» с другой стороны на следующих условиях: 1. Ответчик в целях урегулирования спора, разрешаемого в гражданском деле № , рассматриваемом Демским районным судом <адрес> Республики Башкортостан, выплачивает Истцу денежную сумму в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей. 2. Общий размер денежных средств, выплачиваемых Ответчиком в пользу Истца в рамках настоящего Мирового соглашения, составляет 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей. Денежные средства в размере, определенном в первом абзаце настоящего пункта Мирового соглашения, подлежат выплате Ответчиком Истцу не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB) Получатель: ФИО1 ( <данные изъяты> ) Номер счёта: 40 № Банк получателя: КРАСНОЯРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8646 ПАО СБЕРБАНК БИК: № № № № № № № Почтовый адрес банка: <адрес> Почтовый адрес доп. офиса: <адрес> 3. Истец в полном объеме отказывается от своих требований к Ответчику, предъявленных к Ответчику согласно исковому заявлению, которые поименованы в тексте искового заявления и в вводной части настоящего Мирового соглашения, а также отказывается в полном объеме от всех требований, которые могут быть предъявлены Истцом к Ответчику, но не заявлены при подаче искового заявления, в том числе, но не ограничиваясь: любых требований о взыскании с Ответчика (с учетом возможных уточненных исковых требований) сумм в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий и дефектов Квартиры, любых сумм уменьшения цены договора купли-продажи, заключенного между Истцом и Ответчиком, любых неустоек, пеней, штрафов и иных штрафных санкций, требований о компенсации морального вреда, возмещения любых расходов, связанных с рассмотрением дела (включая расходов на оплату услуг представителей). 4. Стороны договорились, что настоящим Мировым соглашением полностью разрешен спор, связанной с Квартирой, в том числе касательно недостатков, поименованных в техническом заключении № .23 от ДД.ММ.ГГГГ , представленном Истцом в материалах дела при подаче иска, в досудебной претензии Истца и в исковом заявлении, а также касательно любых иных недостатков Квартиры, которые не были заявлены Истцом на момент подачи искового заявления (включая любые недостатки по качеству стяжки пола, стен, оконных конструкций, системы электроснабжения, слаботочных систем и так далее), которые могут выявлены в будущем. Истец отказывается от всех требований к Ответчику, которые могут возникнуть в будущем, в том числе от всех требований по качественным составляющим Квартиры, включая указанные в настоящем пункте Мирового соглашения. Подписанием настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают отсутствие любых требований и претензий друг к другу, вытекающих из выявленных недостатков Квартиры и/или недостатков Квартиры, которые могут быть выявлены в будущем. 5. Стороны договорились, что положения настоящего Мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему Мировому соглашению. 6. Стороны подтверждают, что им известно о том, что настоящее Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Мировым соглашением. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству заинтересованной Стороны. Последствия заключения настоящего Мирового соглашения, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Сторонами известны, с данными последствиями Стороны согласны. 7. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. 8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон, один экземпляр представляется суду в материалы дела. 9. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств, принятых согласно настоящему Мировому соглашению. 10. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьей 39, статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу № , рассматриваемому Демским районным судом <адрес> Республики Башкортостан.11. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные положениями статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны. Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Условия мирового соглашения отражены в отдельном документе, подписанном сторонами. Последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем указано в мировом соглашении. Согласно ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст.153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта - ч.1. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону – ч.2. Мировое соглашение утверждается судом – ч.3. Согласно ч.13 ст.153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части. Согласно ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса. Мировое соглашение заключено в соответствии с положениями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, суд считает возможным его утвердить. Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 220, 221 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 , с одной стороны, и ответчиком ООО Специализированный застройщик "АгроСтройИнвест", с другой стороны, согласно которому: 1. Ответчик в целях урегулирования спора, разрешаемого в гражданском деле № , рассматриваемом Демским районным судом <адрес> Республики Башкортостан, выплачивает Истцу денежную сумму в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей. 2. Общий размер денежных средств, выплачиваемых Ответчиком в пользу Истца в рамках настоящего Мирового соглашения, составляет 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей. Денежные средства в размере, определенном в первом абзаце настоящего пункта Мирового соглашения, подлежат выплате Ответчиком Истцу не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB) Получатель: ФИО1 <данные изъяты> Номер счёта: № № № № № № № № № № № 3. Истец в полном объеме отказывается от своих требований к Ответчику, предъявленных к Ответчику согласно исковому заявлению, которые поименованы в тексте искового заявления и в вводной части настоящего Мирового соглашения, а также отказывается в полном объеме от всех требований, которые могут быть предъявлены Истцом к Ответчику, но не заявлены при подаче искового заявления, в том числе, но не ограничиваясь: любых требований о взыскании с Ответчика (с учетом возможных уточненных исковых требований) сумм в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий и дефектов Квартиры, любых сумм уменьшения цены договора купли-продажи, заключенного между Истцом и Ответчиком, любых неустоек, пеней, штрафов и иных штрафных санкций, требований о компенсации морального вреда, возмещения любых расходов, связанных с рассмотрением дела (включая расходов на оплату услуг представителей). 4. Стороны договорились, что настоящим Мировым соглашением полностью разрешен спор, связанной с Квартирой, в том числе касательно недостатков, поименованных в техническом заключении № .23 от ДД.ММ.ГГГГ , представленном Истцом в материалах дела при подаче иска, в досудебной претензии Истца и в исковом заявлении, а также касательно любых иных недостатков Квартиры, которые не были заявлены Истцом на момент подачи искового заявления (включая любые недостатки по качеству стяжки пола, стен, оконных конструкций, системы электроснабжения, слаботочных систем и так далее), которые могут выявлены в будущем. Истец отказывается от всех требований к Ответчику, которые могут возникнуть в будущем, в том числе от всех требований по качественным составляющим Квартиры, включая указанные в настоящем пункте Мирового соглашения. Подписанием настоящего Мирового соглашения Стороны подтверждают отсутствие любых требований и претензий друг к другу, вытекающих из выявленных недостатков Квартиры и/или недостатков Квартиры, которые могут быть выявлены в будущем. 5. Стороны договорились, что положения настоящего Мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему Мировому соглашению. 6. Стороны подтверждают, что им известно о том, что настоящее Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Мировым соглашением. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству заинтересованной Стороны. Последствия заключения настоящего Мирового соглашения, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Сторонами известны, с данными последствиями Стороны согласны. 7. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. 8. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон, один экземпляр представляется суду в материалы дела. 9. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств, принятых согласно настоящему Мировому соглашению. 10. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьей 39, статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу № , рассматриваемому Демским районным судом <адрес> Республики Башкортостан. 11. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные положениями статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны. Производство по делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "АгроСтройИнвест" о защите прав потребителей прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Судья Шарафутдинова Л.Р.