Дело № ДЕЛО № 2-1120/2025 ~ М-110/2025

Дело № 2-1120/2025 03RS0001-01-2025-000139-86 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 09 июля 2025 года г. Уфа Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рамазановой О. А. к Якшибаеву С. Р. о признании недействительным уточнения границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Рамазанова О.А. обратилась в суд к Якшибаеву С.Р. о признании недействительным уточнения границ земельных участков № и № в СНТ «Ветеран-2», произведенного в государственном кадастре недвижимости на основании акта согласования местоположения границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ мотивируя тем, что постановлением Главы Администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № , Рамазановой О.А. для ведения садоводства в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок № № в СНТ «Ветеран – 2», данный земельный участок № № существует в своих границах и не менялся с 1991 года, ранее, с ДД.ММ.ГГГГ , земельный участок принадлежал родственнику – Пересторонину А.Е. , земельный участок № № в СНТ «Ветеран – 2» перешел в ее собственность и зарегистрирован в ЕГРН под кадастровым номером № (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> ), участок граничил с земельными участками № и № (кадастровый № ), с автомобильным проездом, с одной стороны, и с пожарным проездом, с другой. В 2017 году прошло централизованное межевание границ земельных участков. Межевание принадлежащего ей участка, существовавшего в своих границах с 1991 года, осуществляла кадастровый инженер Шаяхметова Г.А. После фактического измерения моего земельного участка его площадь составила <данные изъяты> кв.м. <адрес> была отражена в акте согласования местоположения границ земельного участка, который был мной подписан ДД.ММ.ГГГГ . В октябре 2024 к ней обратился Якшибаев С.Р. , который сообщил, что он является владельцем земельного участка № (кадастровый номер № ) и потребовал перенести часть забора, граничащего с пожарным проездом, утверждая, что это теперь его участок. Обратившись к кадастровому инженеру Шаяхметовой Г.А. за пояснениями, ДД.ММ.ГГГГ получила копию акта согласования земельного участка № , что данным кадастровым инженером в государственный кадастр недвижимости направлен акт согласования земельного участка № с исправлениями, которые с ней не согласовывались. Кроме того, не согласовывая ни с кем из владельцев смежных участков, без извещения заинтересованных лиц, часть имущества общего пользования СНТ «Ветеран – 2» - пожарный проезд, прилегающий к земельному участку истца, –оформлен на участок ответчика. Просит признать недействительным уточнение границ земельных участков № и № в СНТ «Ветеран-2», произведенного в государственном кадастре недвижимости на основании акта согласования местоположения границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ; взыскать с ответчика судебные расходы на представителя в сумме 20000 руб., оплату государственной пошлины в сумме 3000 руб. и почтовые расходы. Стороны на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. От сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: В соответствии с подписанным между сторонами соглашением о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № , № от ДД.ММ.ГГГГ образуются два новых земельных участка: - участок :ЗУ1 (703 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, принадлежит Рамазановой О. А. , - участок :ЗУ2 (400 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, принадлежит Якшибаеву С. Р. . Стороны пришли к соглашению о том, что граница между земельными участками истицы (кадастровый номер № ) и ответчика (кадастровый номер № ) которая ранее проходила по следующим координатам: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> в соответствии с заключенным соглашением о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № , № от ДД.ММ.ГГГГ и подготовленным на его основании Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ , изготовленным кадастровым инженером Ихтисамовой О. Г. , впредь будет проходить по следующим координатам: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> На земельном участке с кадастровым номером № уточняются границы участка с сохранением площади, а именно ранее установленные координаты: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ меняются на : Обозначение характерных точек <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Истица дает свое согласие на возведение ответчиком жилой постройки в пределах своего земельного участка (кадастровый номер № ) на расстоянии 2 (двух) метров от установленной пунктом 2 настоящего мирового соглашения границы земельных участков сторон. Стороны обязуются совершить все необходимые от них действия, связанные с государственной регистрацией вновь установленных границ между своими земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ , изготовленным кадастровым инженером Ихтисамовой О. Г. . Истица обязуется не возводить на фундаменте, расположенном на своем земельном участке (кадастровый номер № ) в 1 метре от установленной пунктом 2 настоящего мирового соглашения границы земельных участков сторон, деревянную баню или иное строение, содержащее источник открытого огня. Все иные расходы, которые стороны понесли в связи с рассмотрением настоящего судебного спора (расходы по оплате государственной пошлины, почтовых отправлений, судебных представителей и т.д.) сторонами друг другу не возмещаются и возлагаются на ту сторону, которая их понесла. Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении ходатайства об утверждении мирового соглашения и прекращении гражданского дела производством, т.к. данное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает права других лиц. Судом разъяснены требования ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, судом разъяснены. Руководствуясь ст. ст. 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное Рамазановой О. А. и Якшибаевым С. Р. на следующих условиях: В соответствии с подписанным между сторонами соглашением о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № , № от ДД.ММ.ГГГГ образуются два новых земельных участка: - участок :ЗУ1 (703 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, принадлежит Рамазановой О. А. , - участок :ЗУ2 (400 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, принадлежит Якшибаеву С. Р. . Стороны пришли к соглашению о том, что граница между земельными участками истицы (кадастровый номер № ) и ответчика (кадастровый номер № ) которая ранее проходила по следующим координатам: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> в соответствии с заключенным согласшением о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № , № от ДД.ММ.ГГГГ и подготовленным на его основании Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ , изготовленным кадастровым инженером Ихтисамовой О. Г. , впредь будет проходить по следующим координатам: Обозначение характерных точек <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> На земельном участке с кадастровым номером № уточняются границы участка с сохранением площади, а именно ранее установленные координаты: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ меняются на : <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Истица дает свое согласие на возведение ответчиком жилой постройки в пределах своего земельного участка (кадастровый номер № ) на расстоянии 2 (двух) метров от установленной пунктом 2 настоящего мирового соглашения границы земельных участков сторон. Стороны обязуются совершить все необходимые от них действия, связанные с государственной регистрацией вновь установленных границ между своими земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ , изготовленным кадастровым инженером Ихтисамовой О. Г. . Истица обязуется не возводить на фундаменте, расположенном на своем земельном участке (кадастровый номер № ) в 1 метре от установленной пунктом 2 настоящего мирового соглашения границы земельных участков сторон, деревянную баню или иное строение, содержащее источник открытого огня. Все иные расходы, которые стороны понесли в связи с рассмотрением настоящего судебного спора (расходы по оплате государственной пошлины, почтовых отправлений, судебных представителей и т.д.) сторонами друг другу не возмещаются и возлагаются на ту сторону, которая их понесла. Производство по иску Рамазановой О. А. к Якшибаеву С. Р. о признании недействительным уточнения границ земельного участка прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения. Сторонами разъяснить требования ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Председательствующий судья: подпись Захарова В.С. Копия верна: судья: Захарова В.С.