Дело № ДЕЛО № 2-782/2025 ~ М-217/2025

Дело № 2-782/2025 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 26 марта 2025 года г. Уфа Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Губановой Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Баймухаметовой И. Н. , Баймухаметову Р. А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: АО «Россельхозбанк» к Баймухаметовой И.Н. , Баймухаметову Р.А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 3000000 руб., срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры по адресу: <адрес> мотивируя тем, что ответчиками обязательство по возврату суммы долга не исполнятеся. Стороны на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. От сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: 1. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору/договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор) в соответствии со следующими условиями: № Договора 1762061/0540 Дата кредита ДД.ММ.ГГГГ Дата погашения Сумма просроченных процентов Сумма просроченного основного долга Проценты за пользование кредитом (22,42%) Сумма судебных расходов, в т.ч. госпошлины Сумма расходов понесенных банком, в т.ч оценка стоимости недвижимости Сумма неустойки Итого сумма к погашению ДД.ММ.ГГГГ 500,00 4339,80 31553,20 36596,50 417,74 500,00 73907,24 ДД.ММ.ГГГГ 500,00 3370,59 32522,41 36596,50 417,74 500,00 73907,24 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4481,76 31411,24 500,00 37393,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 3519,98 32373,02 500,00 37393,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 3586,94 32306,06 500,00 37393,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4695,11 31197,89 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 3744,51 32148,49 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4850,50 31042,50 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 3908,02 31984,98 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 3982,37 31910,63 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 7138,93 28754,07 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4193,95 31699,05 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5293,72 30599,28 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4374,45 31518,55 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5471,72 30421,28 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4561,77 31331,23 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4648,56 31244,44 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5742,03 30150,97 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4846,24 31046,76 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5936,97 29956,03 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5051,38 30841,62 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5147,48 30745,52 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8211,31 27681,69 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5401,63 30491,37 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 6484,67 29408,33 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5627,76 30265,24 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 6707,67 29185,33 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5862,44 30030,56 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5973,97 29919,03 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 7049,09 28843,91 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 6221,73 29671,27 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 7293,42 28599,58 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 6559,22 29333,78 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 6683,66 29209,34 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8686,76 27206,24 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 6975,28 28917,72 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8036,18 27856,82 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 7260,09 28632,91 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8317,03 27575,97 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 7555,63 28337,37 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 7698,98 28194,02 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8749,82 27143,18 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8011,06 27881,94 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 9057,56 26835,44 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8259,39 27633,61 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8416,52 27476,48 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 11220,16 24672,84 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8790,11 27102,89 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 9826,23 26066,77 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 9144,28 26748,72 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 10175,49 25717,51 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 9511,83 26381,17 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 9692,79 26200,21 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 10716,41 25176,59 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 10081,06 25811,94 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 11099,31 24793,69 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 466,19 10484,01 25408,99 2000,00 38359,19 ДД.ММ.ГГГГ 10683,47 25209,53 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 13306,68 22586,32 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 11139,87 24753,13 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 12143,46 23749,54 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 11582,83 24310,17 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 12580,28 23312,72 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 12042,53 23850,47 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 12271,63 23621,37 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 13259,54 22633,46 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 12757,35 23135,65 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 13738,54 22154,46 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 13261,43 22631,57 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 13513,72 22379,28 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 15911,67 19981,33 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 14073,53 21819,47 1880,22 37773,22 ДД.ММ.ГГГГ 15036,49 20856,51 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 14627,34 21265,66 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 15582,63 20310,37 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 15202,07 20690,93 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 15491,29 20401,71 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 16434,62 19458,38 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 16098,67 19794,33 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 17033,58 18859,42 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 16781,36 19111,64 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 17099,74 18793,26 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 18615,71 17277,29 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 17777,36 18115,64 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 18688,14 17204,86 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 18469,21 17423,79 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 19370,37 16522,63 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 19187,13 16705,87 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 19551,16 16341,84 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 20437,29 15455,71 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 20309,85 15583,15 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 21185,43 14707,57 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 21056,59 14836,41 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 21457,18 14435,82 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 23222,91 12670,09 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 22307,20 13585,80 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 23156,15 12736,85 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 23172,13 12720,87 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 24009,10 11883,90 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 24069,74 11823,26 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 24527,65 11365,35 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 25345,86 10547,14 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 25476,48 10416,52 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 26281,54 9611,46 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 26461,16 9431,84 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 26964,57 8928,43 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 28291,96 7601,04 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 28015,81 7877,19 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 28785,71 7107,29 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 29096,44 6796,56 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 29851,38 6041,62 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 30217,90 5675,10 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 30792,79 5100,21 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 31524,24 4368,76 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 31978,35 3914,65 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 32693,38 3199,62 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 33208,70 2684,30 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 33840,49 2052,51 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 34620,62 1272,38 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 35142,94 750,06 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 4282,83 78,85 4361,68 Всего сумма задолженности: 55 466,19 1713827,10 2597694,58 73193,00 835,48 108380,22 4549396,57 2. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчики обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней. 3. Стороны договорились о том, что в случае внесения согласованных Сторонами изменений в график настоящего Мирового соглашения, дополнительного утверждения судом указанных изменений не требуется. 4. Стороны подтверждают, что до даты заключения Мирового соглашения Ответчик уплатил Истцу денежную сумму в размере 41 000 (сорок одна тысяча) рублей 00 копеек в качестве платежа лояльности. 5. Считать Кредитный договор расторгнутым со дня утверждения судом настоящего Мирового соглашения. 6. Настоящее Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела № , рассматриваемого Дёмским районным судом <адрес> Республики Башкортостан. Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 19 настоящего Мирового соглашения. 7. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки в размере, установленном п. 21 ст. 5 Федерального закона № 353-ФЗ. 8. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом. 9. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности Ответчиков, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме, об обращении взыскания на залог принадлежащий Баймухаметовой И. Н. , Баймухаметову Р. А. посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену залога в размере 5 426 400 (пять миллионов четыреста двадцать шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек, а именно: - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , кадастровый № . 10. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом. 11. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме, в том числе: - ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта № и подлежит страхованию на весь срок действия Мирового соглашения. 12. Настоящее Мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта № , в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ , закладной от ДД.ММ.ГГГГ , заключенным между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Баймухаметовой И. Н. , Баймухаметовым Р. А. . 13. Ответчики вправе досрочно исполнить обязательства по Мировому соглашению (как в полном объеме, так и частично). Досрочное погашение задолженности производится по инициативе Ответчиков на основании письменного заявления о намерении Ответчиков осуществить досрочное погашения задолженности, при этом заявление на частичное досрочное погашение задолженности должно содержать указание на осуществление дальнейшего погашения ежемесячных платежей путем выбора одного из вариантов: - после осуществления частичного досрочного погашения задолженности может быть изменено количество ежемесячных платежей путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения; - после осуществления частичного досрочного погашения задолженности количество ежемесячных платежей и срок окончательного возврата задолженности не изменяются. При этом ежемесячные платежи по погашению соответствующей задолженности, предусмотренные действующим на момент досрочного погашения графиком погашения, изменяются пропорционально в сторону уменьшения, начиная с ближайшей даты платежа, следующей за досрочным частичным погашением задолженности. В случае отсутствия в заявлении указания на вариант дальнейшего погашения ежемесячных платежей, такое погашение осуществляется в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта (путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения). При отсутствии заявления на досрочное погашение все денежные средства, поступающие на счет Истца в счет исполнения обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению, после погашения платежей согласно действующему на момент досрочного погашения графику погашения также направляются Истцом в счет досрочного погашения, при этом дальнейшее погашение ежемесячных платежей осуществляется в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта (путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения). В случае частичного досрочного погашения задолженности Истец направляет новый график погашения Ответчикам любым возможным способом (нарочно, по почте и т.п.) не позднее следующего рабочего дня после осуществления досрочного частичного погашения задолженности. 14. Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные п. 13. ст. 153.10 ГПК РФ, ст. 153.11 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 15. Расходы по госпошлине относятся на Ответчиков в следующем порядке: - 36596,00 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ . - 36596,00 руб в срок до ДД.ММ.ГГГГ . 15.1 Расходы понесенные банком, в том числе оценка квартиры относятся на Ответчиков в следующем порядке: - 417,74 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ . - 417,74 руб в срок до ДД.ММ.ГГГГ . 16. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырёх экземплярах, 1 (первый) экземпляр – для Истца, 2 (второй) экземпляр – для Ответчика 1, 3 (третий) экземпляр – для Ответчика 2, 4 (четвертый) экземпляр – для суда, имеющих равную юридическую силу. 17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Демским районным судом <адрес> Республики Башкортостан. 18. В случае изменения реквизитов Истец уведомит об этом Ответчиков по адресу, указанному в Мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей. Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении ходатайства об утверждении мирового соглашения и прекращении гражданского дела производством, т.к. данное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает права других лиц. Судом разъяснены требования ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, судом разъяснены. Руководствуясь ст. ст. 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом ФИО1 и ФИО2 на следующих условиях: 1. Ответчики обязуются погасить всю сумму задолженности по кредитному договору/договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор) в соответствии со следующими условиями: № Договора 1762061/0540 Дата кредита ДД.ММ.ГГГГ Дата погашения Сумма просроченных процентов Сумма просроченного основного долга Проценты за пользование кредитом (22,42%) Сумма судебных расходов, в т.ч. госпошлины Сумма расходов понесенных банком, в т.ч оценка стоимости недвижимости Сумма неустойки Итого сумма к погашению ДД.ММ.ГГГГ 500,00 4339,80 31553,20 36596,50 417,74 500,00 73907,24 ДД.ММ.ГГГГ 500,00 3370,59 32522,41 36596,50 417,74 500,00 73907,24 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4481,76 31411,24 500,00 37393,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 3519,98 32373,02 500,00 37393,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 3586,94 32306,06 500,00 37393,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4695,11 31197,89 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 3744,51 32148,49 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4850,50 31042,50 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 3908,02 31984,98 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 3982,37 31910,63 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 7138,93 28754,07 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4193,95 31699,05 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5293,72 30599,28 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4374,45 31518,55 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5471,72 30421,28 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4561,77 31331,23 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4648,56 31244,44 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5742,03 30150,97 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 4846,24 31046,76 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5936,97 29956,03 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5051,38 30841,62 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5147,48 30745,52 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8211,31 27681,69 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5401,63 30491,37 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 6484,67 29408,33 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5627,76 30265,24 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 6707,67 29185,33 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5862,44 30030,56 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 5973,97 29919,03 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 7049,09 28843,91 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 6221,73 29671,27 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 7293,42 28599,58 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 6559,22 29333,78 1000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 6683,66 29209,34 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8686,76 27206,24 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 6975,28 28917,72 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8036,18 27856,82 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 7260,09 28632,91 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8317,03 27575,97 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 7555,63 28337,37 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 7698,98 28194,02 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8749,82 27143,18 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8011,06 27881,94 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 9057,56 26835,44 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8259,39 27633,61 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8416,52 27476,48 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 11220,16 24672,84 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 8790,11 27102,89 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 9826,23 26066,77 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 9144,28 26748,72 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 10175,49 25717,51 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 9511,83 26381,17 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 9692,79 26200,21 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 10716,41 25176,59 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 10081,06 25811,94 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 1 000,00 11099,31 24793,69 2000,00 38893,00 ДД.ММ.ГГГГ 466,19 10484,01 25408,99 2000,00 38359,19 ДД.ММ.ГГГГ 10683,47 25209,53 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 13306,68 22586,32 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 11139,87 24753,13 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 12143,46 23749,54 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 11582,83 24310,17 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 12580,28 23312,72 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 12042,53 23850,47 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 12271,63 23621,37 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 13259,54 22633,46 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 12757,35 23135,65 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 13738,54 22154,46 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 13261,43 22631,57 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 13513,72 22379,28 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 15911,67 19981,33 2000,00 37893,00 ДД.ММ.ГГГГ 14073,53 21819,47 1880,22 37773,22 ДД.ММ.ГГГГ 15036,49 20856,51 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 14627,34 21265,66 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 15582,63 20310,37 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 15202,07 20690,93 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 15491,29 20401,71 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 16434,62 19458,38 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 16098,67 19794,33 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 17033,58 18859,42 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 16781,36 19111,64 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 17099,74 18793,26 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 18615,71 17277,29 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 17777,36 18115,64 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 18688,14 17204,86 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 18469,21 17423,79 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 19370,37 16522,63 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 19187,13 16705,87 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 19551,16 16341,84 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 20437,29 15455,71 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 20309,85 15583,15 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 21185,43 14707,57 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 21056,59 14836,41 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 21457,18 14435,82 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 23222,91 12670,09 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 22307,20 13585,80 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 23156,15 12736,85 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 23172,13 12720,87 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 24009,10 11883,90 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 24069,74 11823,26 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 24527,65 11365,35 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 25345,86 10547,14 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 25476,48 10416,52 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 26281,54 9611,46 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 26461,16 9431,84 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 26964,57 8928,43 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 28291,96 7601,04 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 28015,81 7877,19 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 28785,71 7107,29 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 29096,44 6796,56 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 29851,38 6041,62 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 30217,90 5675,10 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 30792,79 5100,21 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 31524,24 4368,76 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 31978,35 3914,65 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 32693,38 3199,62 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 33208,70 2684,30 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 33840,49 2052,51 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 34620,62 1272,38 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 35142,94 750,06 35893,00 ДД.ММ.ГГГГ 4282,83 78,85 4361,68 Всего сумма задолженности: 55 466,19 1713827,10 2597694,58 73193,00 835,48 108380,22 4549396,57 2. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчики обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней. 3. Стороны договорились о том, что в случае внесения согласованных Сторонами изменений в график настоящего Мирового соглашения, дополнительного утверждения судом указанных изменений не требуется. 4. Стороны подтверждают, что до даты заключения Мирового соглашения Ответчик уплатил Истцу денежную сумму в размере 41 000 (сорок одна тысяча) рублей 00 копеек в качестве платежа лояльности. 5. Считать Кредитный договор расторгнутым со дня утверждения судом настоящего Мирового соглашения. 6. Настоящее Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела № , рассматриваемого Дёмским районным судом <адрес> Республики Башкортостан. Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в пункте 19 настоящего Мирового соглашения. 7. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки в размере, установленном п. 21 ст. 5 Федерального закона № 353-ФЗ. 8. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом. 9. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности Ответчиков, не погашенной по настоящему Мировому соглашению, в полном объеме, об обращении взыскания на залог принадлежащий Баймухаметовой И. Н. , Баймухаметову Р. А. посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену залога в размере 5 426 400 (пять миллионов четыреста двадцать шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек, а именно: - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , кадастровый № . 10. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом. 11. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме, в том числе: - ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта № и подлежит страхованию на весь срок действия Мирового соглашения. 12. Настоящее Мировое соглашение обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества: ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта № , в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ , закладной от ДД.ММ.ГГГГ , заключенным между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Баймухаметовой И. Н. , Баймухаметовым Р. А. . 13. Ответчики вправе досрочно исполнить обязательства по Мировому соглашению (как в полном объеме, так и частично). Досрочное погашение задолженности производится по инициативе Ответчиков на основании письменного заявления о намерении Ответчиков осуществить досрочное погашения задолженности, при этом заявление на частичное досрочное погашение задолженности должно содержать указание на осуществление дальнейшего погашения ежемесячных платежей путем выбора одного из вариантов: - после осуществления частичного досрочного погашения задолженности может быть изменено количество ежемесячных платежей путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения; - после осуществления частичного досрочного погашения задолженности количество ежемесячных платежей и срок окончательного возврата задолженности не изменяются. При этом ежемесячные платежи по погашению соответствующей задолженности, предусмотренные действующим на момент досрочного погашения графиком погашения, изменяются пропорционально в сторону уменьшения, начиная с ближайшей даты платежа, следующей за досрочным частичным погашением задолженности. В случае отсутствия в заявлении указания на вариант дальнейшего погашения ежемесячных платежей, такое погашение осуществляется в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта (путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения). При отсутствии заявления на досрочное погашение все денежные средства, поступающие на счет Истца в счет исполнения обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению, после погашения платежей согласно действующему на момент досрочного погашения графику погашения также направляются Истцом в счет досрочного погашения, при этом дальнейшее погашение ежемесячных платежей осуществляется в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта (путем изменения срока окончательного возврата задолженности в сторону уменьшения). В случае частичного досрочного погашения задолженности Истец направляет новый график погашения Ответчикам любым возможным способом (нарочно, по почте и т.п.) не позднее следующего рабочего дня после осуществления досрочного частичного погашения задолженности. 14. Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные п. 13. ст. 153.10 ГПК РФ, ст. 153.11 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 15. Расходы по госпошлине относятся на Ответчиков в следующем порядке: - 36596,00 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ . - 36596,00 руб в срок до ДД.ММ.ГГГГ . 15.1 Расходы понесенные банком, в том числе оценка квартиры относятся на Ответчиков в следующем порядке: - 417,74 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ . - 417,74 руб в срок до ДД.ММ.ГГГГ . 16. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырёх экземплярах, 1 (первый) экземпляр – для Истца, 2 (второй) экземпляр – для Ответчика 1, 3 (третий) экземпляр – для Ответчика 2, 4 (четвертый) экземпляр – для суда, имеющих равную юридическую силу. 17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Демским районным судом <адрес> Республики Башкортостан. 18. В случае изменения реквизитов Истец уведомит об этом Ответчиков по адресу, указанному в Мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный ниже, согласно графику платежей. Производство по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Баймухаметовой И. Н. , Баймухаметову Р. А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения. Сторонами разъяснить требования ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Председательствующий судья: подпись Захарова В.С. Копия верна: судья: Захарова В.С.