Дело № ДЕЛО № 2-1846/2025 ~ М-1325/2025

№ 2-1846/2025 УИД 03RS0001-01-2025-002207-90 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2025 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х. , при Анафиковой Е.Э. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анафиковой Е. Э. к Галлямову Т. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Анафикова Е.Э. обратилась в суд с иском к Галлямову Т.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> , на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ . В указанной квартире зарегистрирован ответчик. В связи с обращением взыскания на жилое помещение право пользование жилым помещением у ответчика прекратилось, что подтверждается решением Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ . После подписания договора купли-купли продажи и до сегодняшнего дня ответчик с регистрационного учета не снялся, ни разу не приходил и не звонил, его местонахождение неизвестно, телефон не доступен. Просит снять с регистрационного учета, признать утратившим право пользования Галлямова Т.Р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> . Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено МВД по РБ. Истец Анафикова Е.Э. в судебном заседании иск поддержала. Свидетель Маляренко В.И. в судебном заседании пояснила, что она соседка Анафиковой Е.Э. , Галлямов Т.Р. в квартире не проживает, не видела его уже давно. Свидетель Акмалов И.И. в судебном заседании пояснил, что Анафикова Е.Э. его подруга, приходит к ней в гости, Галлямова Т.Р. не знает, в квартире не видел. Иные лица, участвующие в деле, на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Демским районным судом <адрес> Республики Башкортостан рассмотрено гражданское дело № по иску ПАО Сбербанк к Галлямову Т.Р. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, решением суда иск удовлетворен, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между ПАО Сбербанк и Галлямовым Т.Р. , с ответчика взысканы задолженность по кредитному договору в размере 2773965,88 руб., обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес> . Анафикова Е.Э. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником квартиры по адресу: <адрес> , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ). Согласно справке о регистрации ООО «ЕРКЦ г. Уфы Демский район, отделение «Демское» от ДД.ММ.ГГГГ , с Анафиковой Е.Э. по адресу: <адрес> зарегистрирован Галлямов Т.Р. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ . Из искового заявления следует, что ответчик в квартире не проживает, в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимал и не принимает. Таким образом, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не проживает, расходов по его содержанию не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в спорном жилом помещении с истцом не заключалось. Иные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют. При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Анафиковой Е. Э. (паспорт № ) – удовлетворить. Признать Галлямова Т. Р. (паспорт № ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , снять Галлямова Т. Р. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан. Председательствующий судья: подпись Захарова В.С. Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.09.2025 Копия верна: судья: Захарова В.С.