Дело № ДЕЛО № 2-2065/2025 ~ М-1525/2025

УИД 03RS0001-01-2025-002472-71 Дело №2-2065/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 сентября 2025 года город Уфа Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М., при секретаре Магзумовой А.Р., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО8 , ответчика адвоката ФИО5 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ . В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 – мать истца, ФИО2 – ответчик, племянник истца. ФИО2 с момента начала регистрации – ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, намерений вселиться не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, распложенной по адресу: <адрес> , снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик не вселялся в квартиру, был зарегистрирован по просьбе отца, чтобы ребенок мог поступить в лицей. Прописка носит формальный характер. В коммунальных платежах ответчик не участвует, связи с ним нет. В квартире проживает мать истца, которую стали беспокоить коллекторы, которые его ищут. Со слов родственников семья ответчика приобрела недвижимость в Турции и вероятно там проживают. Квартира ранее принадлежала бабушке ответчика. В 2024 году она подарила квартиру истцу. В семье сложные отношения они между собой не общаются. Прошедшие три года они не виделись. Ответчик проживал со своим отцом в микрорайне Серебряный ручей. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленные по адресу регистрации судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно и судом предприняты все необходимые меры для их извещения в соответствии со ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Назначенный ответчику в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования просила оставить без удовлетворения, поскольку ей неизвестна позиция ответчика относительно предъявленных к нему требований. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования ФИО1 удовлетворить. Представитель третьего лица отделения по <адрес> по вопросам миграции Управления МВД по <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Свидетель ФИО6 на судебном заседании показала, что истец ее муж, ответчик племянник. В браке состоят с ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником квартиры ранее была ФИО3 – мать истца. В квартире проживала она, но был еще прописан племянник, который там был зарегистрирован тк нужно было ходить в школу и нужна была прописка в это районе. Оплачивала коммунальные услуги мама, затем истец. Местонахождение ответчика неизвестно. Он жил с родителями на <адрес> , где они живут сейчас, не знают, даже с бабушкой не общаются. Сейчас квартире проживают их семья. У них есть квартира за границей. В последнее время приходят долги на имя ответчика, поэтому решили его выписать. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, адвоката ФИО5 , свидетеля суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ , ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ , ФИО1 как владелец без регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Указанные положения закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перешло к истцу на основании договора дарения, спорное жилое помещение является собственностью истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, в спорном помещении ответчик фактически не проживал, доводы истца ответчиком не опровергнуты, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы собственника истца. Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 (паспорт № № ) удовлетворить. Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № № ), неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Снять ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № № ) с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья И.М. Сираева Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025