Дело № ДЕЛО № 2-2091/2025 ~ М-1526/2025

№2-2091/2025 УИД 03RS0001-01-2025-002473-68 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 30 сентября 2025 года г. Уфа Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сираевой И.М., при секретаре Магзумовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 , ФИО2 ФИО2 ФИО5 , НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», МУП «Уфимские инженерные сети» ГО <адрес> Республики Башкортостан, МУП «Спецавтохозяйство по Уборке <адрес> », ОАО «УЖХ <адрес> » об установлении порядка пользования и владения в квартире по комнатам, определения порядка и размера оплаты по лицевому счету и нечинения препятствий в пользовании, установил: ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 , ФИО4 , ФИО5 , НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», МУП «Уфимские инженерные сети» ГО <адрес> Республики Башкортостан, МУП «Спецавтохозяйство по уборке <адрес> », ОАО «УЖХ <адрес> » об установлении порядка пользования и владения в квартире по комнатам, определения порядка и размера оплаты по лицевому счету и нечинения препятствий в пользовании, указав, что ФИО2 Г.В., на основании Договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в трехкомнатной квартире, по адресу: <адрес> , о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации № . Кадастровый номер объекта № Сособственниками в праве общей долевой собственности на спорную квартиру являются:1. ФИО4 -114/400 долей, ФИО5 - 1/4 доли, ФИО1 - 86/400 долей. Являясь долевым сособственником в квартире по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> , не имеет возможности пользоваться своей собственностью и оплачивать расходы связанные с эксплуатацией недвижимости согласно размера своей доли. Проживает в своей квартире по адресу: <адрес> . Устно предлагала выкупить ее долю в квартире сособственникам, но они сказали, что их и так все устраивает. Они проживают в квартире на всей площади, пользуются ее долей, а она платит квартплату просто за зарегистрированное право. Согласно сведений технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ , общая площадь квартиры составляет 78,6 кв.м., общая площадь жилых помещений 78,6 кв.м., в том числе площадь <адрес> ,6 кв.м., из нее: жилая площадь 53,7 кв.м., подсобная 24,9 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас и кладовых 0,0 кв.м. Площадь трех жилых комнат в квартире составляет: комната № ,7 кв.м., комната № ,5 кв.м, и комната № ,5 кв.м., комнаты изолированные, каждая комната имеет свой отдельный вход. Истец просит определить порядок владения, распоряжения и пользования в квартире по адресу: <адрес> , кадастровый № следующим образом: - закрепить за ФИО3 - жилую комнату № , площадью 14,5 кв.м.; - закрепить за ФИО4 , ФИО1 , ФИО5 - жилую комнату за № , площадью 21,5 кв.м, и жилую комнату № площадью 17,7 кв.м.; Местами общего пользования определить коридор - помещение за № площадью 3,5 кв.м., коридор - помещение № площадью 8,5 кв.м., кухню - помещение за № площадью 7,2 кв.м., туалет - помещение за № площадью 1,3 кв.м., встроенные шкафы (кладовые) - помещение № площадью 0,5 кв.м., встроенные шкафы (кладовые) - помещение № площадью 0,5 кв.м, (номера указаны согласно поэтажного плана в техническом паспорте); Обязать ФИО4 , ФИО5 , ФИО1 не чинить препятствия в пользовании, распоряжении и проживании ФИО3 в жилой комнате № , площадью 14,5 кв.м, и местами общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес> , кадастровый № ; Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> , кадастровый № , общей площадью 78,6 кв.м., между собственниками в следующем размере: - ФИО3 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности; - ФИО4 - 114/400 долей в праве общей долевой собственности; - ФИО5 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности; - ФИО1 - 86/400 долей в праве общей долевой собственности; и обязать Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр городского округа <адрес> РБ», Некоммерческую организацию фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», Муниципальное унитарное предприятие «Спецавтохозяйство по Уборке <адрес> », Муниципальное унитарное предприятие «Уфимские инженерные сети» ГО <адрес> РБЮ ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» выдавать отдельные платежные документы по лицевому счету в отношении квартиры по адресу: <адрес> , кадастровый № на каждого собственника соразмерно долям в праве общей долевой собственности. Указать, что решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> , кадастровый № с каждым собственником. Истец ФИО2 Г.В., ответчики: ФИО1 , ФИО2 А.В., ФИО2 В.А., представитель НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», представитель МУП «Уфимские инженерные сети» ГО <адрес> Республики Башкортостан, представитель МУП «Спецавтохозяйство по Уборке <адрес> », представитель ОАО «УЖХ <адрес> » на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и утверждении в их отсутствии мирового соглашения между ФИО3 , в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 , именуемой «Истец», с одной стороны, и ФИО4 , ФИО5 , именуемые «Ответчики» с другой стороны на следующих условиях: 1. ФИО3 продает ФИО4 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> , именуемая в дальнейшем Квартира, кадастровый № . 2.Стороны определили стоимость 1/4 доли на квартиру по цене 1 000 000 (Один миллион) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит. 3. ФИО3 и ФИО4 договорились, что расчет в указанной сумме произойдет не позднее ДД.ММ.ГГГГ любым способом, предусмотренным законом. 4. ФИО4 приобретает право собственности на 1/4 доли в Квартире после выполнения условий Мирового соглашения по расчету за приобретаемую долю и с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о переходе права собственности в установленном законом порядке. 5.Право общей долевой собственности на 1/4 доли Квартиры ФИО3 прекращается после исполнения условий Мирового соглашения по расчету за приобретаемую долю и сдачи Мирового соглашения в территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 6. ФИО5 не возражает против заключения настоящего мирового соглашения. 7.Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. 8.Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы иных лиц и не противоречит закону. Стороны заключают Мировое соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Мировое соглашение не является для Сторон кабальным. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством, а также патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Мирового соглашения и обстоятельств его заключения. 9.Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам гражданского дела и вступает в силу с даты его утверждения судом. 10.Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд, между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны. Согласно ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Условия мирового соглашения отражены в отдельном документе, подписанном сторонами. Последствия, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, о чем указано в мировом соглашении. Согласно ч.1, 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст.153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта - ч.1. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону – ч.2. Мировое соглашение утверждается судом – ч.3. Согласно ч.13 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части. Согласно ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса. Мировое соглашение заключено в соответствии с положениями ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, суд считает возможным его утвердить. Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО3 , с одной стороны, и ответчиками ФИО4 , ФИО5 , с другой стороны, согласно которому: 1. ФИО3 продает ФИО4 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> , именуемая в дальнейшем Квартира, кадастровый № . 2.Стороны определили стоимость 1/4 доли на квартиру по цене 1 000 000 (Один миллион) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит. 3. ФИО3 и ФИО4 договорились, что расчет в указанной сумме произойдет не позднее ДД.ММ.ГГГГ любым способом, предусмотренным законом. 4. ФИО4 приобретает право собственности на 1/4 доли в Квартире после выполнения условий Мирового соглашения по расчету за приобретаемую долю и с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о переходе права собственности в установленном законом порядке. 5.Право общей долевой собственности на 1/4 доли Квартиры ФИО3 прекращается после исполнения условий Мирового соглашения по расчету за приобретаемую долю и сдачи Мирового соглашения в территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 6. ФИО5 не возражает против заключения настоящего мирового соглашения. 7.Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. 8.Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы иных лиц и не противоречит закону. Стороны заключают Мировое соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Мировое соглашение не является для Сторон кабальным. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством, а также патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Мирового соглашения и обстоятельств его заключения. 9.Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам гражданского дела и вступает в силу с даты его утверждения судом. 10.Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд, между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны. Производство по делу по иску ФИО3 к ФИО1 , ФИО2 ФИО2 ФИО5 , НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», МУП «Уфимские инженерные сети» ГО <адрес> Республики Башкортостан, МУП «Спецавтохозяйство по Уборке <адрес> », ОАО «УЖХ <адрес> » об установлении порядка пользования и владения в квартире по комнатам, определения порядка и размера оплаты по лицевому счету и нечинения препятствий в пользовании прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Судья И.М. Сираева