Дело № ДЕЛО № 2-19/2026 (2-2186/2025;) ~ М-1652/2025

Дело №2-19/2026 (2-2186/2025) УИД 03RS0001-01-2025-003226-40 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения 02 февраля 2026 года город Уфа Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М., при секретаре Магзумовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик « ФИО3 -ИнвестСтрой» о защите прав потребителя, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» о защите прав потребителя, указав, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома жилого дома, истец приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Обязательство по оплате приобретаемого объекта истцом выполнены в полном объеме. После заселения в квартиру истцом выявлены строительные недостатки: некачественная установка оконных конструкций и сами конструкции, внутренняя отделка стен, стяжка пола, сантехника и ее установка, отопительные приборы, их монтаж и иные недостатки системы отопления. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчик претензию с требованием возместить убытки, в том числе предстоящие расходы по устранению строительных недостатков. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ . Но недостатки в 10-дневный срок не устранены. В связи с этим истец просит обязать ООО Специализированный застройщик «АгидельИнвестСтрой» устранить (заменить) допущенные строительные недостатки, указанные на странице 3-4 Технического заключения специалиста № № от ДД.ММ.ГГГГ , а именно: оконный блок помещения кухни, оконный блок помещения зала, дверной блок помещения зала, витраж остекления лоджии; обязать ответчика заменить стяжку пола, электрическую проводку; выполнить работы по устранению допущенных при строительстве недостатков, указанные на стр. 11 Технического заключения специалиста N? № от ДД.ММ.ГГГГ , а именно произвести: замену дефектной штукатурки, выравнивание поверхности стен сухими смесями, демонтаж входной металлической двери, установку входной металлической двери с заменой, уборку мусора; осуществить ремонт в разумные сроки- 14 дней; обязать ответчика предоставить техническое задание на работы, для обеспечения надлежащего качества работ и соблюдения законодательства; обязать ответчика предоставить: документы, подтверждающие квалификацию исполнителей: копии дипломов, сертификатов и свидетельств СРО для всех специалистов, которые будут задействованы в устранении недостатков, трудовые договоры или договоры ГПХ с указанием конкретных лиц, ответственных за ремонт, документы о прохождении ими обязательного инструктажа по технике безопасности, подробный график выполнения работ, поэтапный план с указанием сроков, методов контроля и лиц, ответственных за каждый этап (график должен быть согласован с истцом в письменной форме не менее чем за 5 рабочих дней до начала работ), проектную и разрешительную документацию: положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации; проектную документацию; проект производства работ (ППР) на устранение каждого недостатка, письменное подтверждение соответствия применяемых материалов ГОСТ/СНиП. Также истец просит обязать ответчика уведомлять истца не менее чем за 3 рабочих дня о каждом визите рабочих, обеспечить мое присутствие при приемке каждого этапа работ, предоставлять фото- и видеофиксацию всех скрытых работ (штробление стен, замена проводки, укладка тепло-звукоизоляции, замена труб отопления и пр.). Просит предоставить письменное обязательство о продлении гарантии на отремонтированные/замененные конструктивные элементы квартиры, оконные и дверные блоки, сантехническое оборудование и входящие в состав такого объекта долевого строительства элементы отделки, изделия и оборудования на срок не менее 3 лет. Предоставить в пользование собственникам квартиры, расположенной по адресу: Россия, РБ, <адрес> аналогичную квартиру в этом же районе: этаж 8, общая площадь 36,4 кв.м, общая жилая площадь 34,5 кв.м., количество комнат 1 (соответствующую: условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям) на срок устранения недостатков строительства квартиры, расположенной по адресу: Россия, РБ, <адрес> . Обязать ответчика обеспечить разборку-сборку мебели, осуществить перевоз личных вещей и имущества, после окончания работ по устранению строительных недостатков привести отделку квартиры в доремонтное состояние. В случае неисполнения ответчиком судебного акта об обязательстве устранить строительные недостатки в квартире истца, в течении установленного судом срока, присудить в пользу истца судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с даты вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей». ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление от истца ФИО1 и представителя ответчика ООО Специализированный застройщик « ФИО3 -ИнвестСтрой» - ФИО2 об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: ФИО1 , именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик « ФИО3 -ИнвестСтрой» (ИНН № , ОГРН № ), в лице представителя ФИО2 , действующей на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, являющиеся сторонами по делу № , рассматриваемому в Демском районном суде <адрес> об обязании ответчика устранить строительные недостатки, совершить определенные Истцом действия, взыскании денежных средств судебной неустойки штрафа, в соответствии с положениями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем: 1.Ответчик в целях урегулирования спора, разрешаемого в настоящем гражданском деле, выплачивает Истцу денежную сумму в размере 83 945,40 (восемьдесят три тысячи девятьсот сорок пять) руб. 40 коп. не позднее 5 (пяти) дней с даты утверждения Судом настоящего Мирового соглашения. Денежные средства, указанные в настоящем пункте, перечислятся Ответчиком на счет Истца по следующим реквизитам: Получатель: ФИО1 ИНН № Номер счёта: № Банк получателя: ПАО «Сбербанк» БИК: № Корр. счёт: № Днем оплаты считается дата списания средств со счета Ответчика. 2.Истец отказывается от своих требований к Ответчику в полном объеме, в том числе от требований об обязании Ответчика устранить строительные недостатки и совершить любые действия, связанные с этим, о взыскании с Ответчика всех сумм по стоимости выявленных несоответствий и дефектов, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, судебной неустойки, стоимости проведенного досудебного строительно-технического исследования, морального вреда, стоимости услуг представителя, штрафа, понесенных расходов на оформление доверенности, почтовых и всех любых иных понесенных расходов в рамках досудебного и судебного разрешения спора, рассматриваемого в настоящем деле. 3.Судебные расходы, в том числе понесенные в связи с назначением Судебной экспертизы, а также любые иные понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела № ( № ) возлагаются на ту сторону, которая их понесла и взысканию друг с друга не подлежат, государственная пошлина относится на Ответчика в полном объеме. 4.Стороны договорились, что положения настоящего Мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему Мировому соглашению. 5.Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Судом по ходатайству заинтересованной Стороны. 6.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. 7.Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела. 8.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. 9.На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. 10.Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные положениями ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам известны и понятны. Истец ФИО1 , ответчик ООО СЗ « ФИО3 -ИнвестСтрой», третье лицо ООО «М- ФИО3 » на судебное заседание не явились, возражений относительно условий заключения мирового соглашения не заявили. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, не противоречит интересам других лиц, выполнение его условий не противоречит закону, суд считает возможным утвердить мировое соглашение. Судом сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения. Руководствуясь ст. ст. 153.8-153.11, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом ФИО1 и представителем ответчика ООО Специализированный застройщик « ФИО3 -ИнвестСтрой»- ФИО2 на следующих условиях: ФИО1 , именуемый в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик « ФИО3 -ИнвестСтрой» (ИНН № , ОГРН № ), в лице представителя ФИО2 , действующей на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., именуемое в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, являющиеся сторонами по делу № , рассматриваемому в Демском районном суде <адрес> об обязании ответчика устранить строительные недостатки, совершить определенные Истцом действия, взыскании денежных средств судебной неустойки штрафа, в соответствии с положениями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем: 1.Ответчик в целях урегулирования спора, разрешаемого в настоящем гражданском деле, выплачивает Истцу денежную сумму в размере 83 945,40 (восемьдесят три тысячи девятьсот сорок пять) руб. 40 коп. не позднее 5 (пяти) дней с даты утверждения Судом настоящего Мирового соглашения. Денежные средства, указанные в настоящем пункте, перечислятся Ответчиком на счет Истца по следующим реквизитам: Получатель: ФИО1 ИНН № Номер счёта: № Банк получателя: ПАО «Сбербанк» БИК: № Корр. счёт: № Днем оплаты считается дата списания средств со счета Ответчика. 2.Истец отказывается от своих требований к Ответчику в полном объеме, в том числе от требований об обязании Ответчика устранить строительные недостатки и совершить любые действия, связанные с этим, о взыскании с Ответчика всех сумм по стоимости выявленных несоответствий и дефектов, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, судебной неустойки, стоимости проведенного досудебного строительно-технического исследования, морального вреда, стоимости услуг представителя, штрафа, понесенных расходов на оформление доверенности, почтовых и всех любых иных понесенных расходов в рамках досудебного и судебного разрешения спора, рассматриваемого в настоящем деле. 3.Судебные расходы, в том числе понесенные в связи с назначением Судебной экспертизы, а также любые иные понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела № ( № ) возлагаются на ту сторону, которая их понесла и взысканию друг с друга не подлежат, государственная пошлина относится на Ответчика в полном объеме. 4.Стороны договорились, что положения настоящего Мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему Мировому соглашению. 5.Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Судом по ходатайству заинтересованной Стороны. 6.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. 7.Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела. 8.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. 9.На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. 10.Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные положениями ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам известны и понятны. Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Агидель-ИнвестСтрой» о защите прав потребителя прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Судья И.М. Сираева