Дело № ДЕЛО № 2-148/2026 (2-2759/2025;) ~ М-2262/2025

Дело № 2-148/2026 (2-2759/2025) УИД 03RS0001-01-2025-003487-33 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 21 апреля 2026 года Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Закомалдиной А.С., при секретаре судебного заседания Сабитовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миннулин Р.Ф. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании земельных участков не входящими в состав территории садоводства или огородничества Садового некоммерческого товарищества «Электроаппарат», УСТАНОВИЛ: Миннулин Р.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании земельных участков не входящими в состав территории садоводства или огородничества Садового некоммерческого товарищества «Электроаппарат» (далее также - СНТ «Электроаппарат»), указав, что является собственником земельных участков № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> . Земельные участки относятся к категории «Земли населенных пунктов», в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 19 июля 2024 года с основным видом разрешенного использования - «Ведение садоводства». В настоящее время СНТ «Электроаппарат» (зарегистрирован Администрацией Уфимского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ИНН 0272004844) хозяйственную деятельность не ведет, единоличный исполнительный орган бездействует, в ЕГРЮЛ указано о недостоверности сведений о государственной регистрации, находится в стадии ликвидации. Заявитель участником СНТ «Электроаппарат» или какого-либо другого СНТ не является, заявление о вступлении не подавал, членские взносы не платил, земельные участки в пользование от СНТ не получал. Имуществом общего пользования, расположенным в границах территории садоводства или огородничества СНТ «Электроаппарат», не пользуется. Услугами СНТ по обеспечению земельного участка электроэнергией, водоснабжением не пользуется, является самостоятельным абонентом, владеет собственным подключенным к сети электро-трансформатором. В адрес СНТ «Электроаппарат» заявителем было подано заявление о подтверждении неучастия в составе членов СНТ и в границах его землепользования. СНТ Электроаппарат в настоящее время находится в стадии ликвидации, органы управления не функционируют. В связи с тем, что рабочие органы СНТ «Электроаппарат» не функционируют, невозможно принять какого-либо решения уполномоченными органами, юридического, лица. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно постудило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № , заявление Миннулин Р.Ф. , направленное в адрес СНТ «Электроаппарат» ДД.ММ.ГГГГ , прибыло на место вручения ДД.ММ.ГГГГ , ответ на заявление от СНТ не последовал. Согласно Выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Электроаппарат» почтовый адрес: <адрес> Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан истцу было отказано в установлении условно-разрешенного вида использования земельных участков до подтверждения выхода земельных участков из границ СНТ (Письмо №388/от-ПЗЗ от 8 ноября 2024 года). Истец просил суд признать земельные участки № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> , не входящими в состав территории садоводства или огородничества Садового некоммерческого товарищества «Электроаппарат» (ОГРН 1030203695466 ИНН 0272004844). Определением суда от 1 декабря 2025 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Протокольным определением от 16 апреля 2026 года к участию в дело в качестве соответчика привлечено СНТ «Электроаппарат» площадка 2. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно статье 13 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ) членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется. В силу части 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества, садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или установленных законом случаях правообладателями садовых огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ). Согласно части 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом уплаты взносов членами товарищества. В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. Согласно пункту 8 статьи 4.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи. Судом установлено и из материалов дела следует, что Миннулин Р.Ф. является собственником земельных участков № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № , расположенных по адресу: <адрес> . Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости по спорным земельным участкам, основаниями государственной регистрации права собственности Истца являются: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . Земельные участки относятся к категории «Земли населенных пунктов», в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 19 июля 2024 года с основным видом разрешенного использования - «Ведение садоводства». Согласно информации за исходящим № 84-04-04864, представленной 18 декабря 2025 года Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан следует, что спорные земельный участки расположены в границах территории, предоставленной Электроаппарат площадка 2 Демского района для ведения садоводства, у земельных участков с кадастровым номером: № установлен вид разрешённого использования «для ведения садоводства». Доказательств участия истца в СНТ «Электроаппарат» или СНТ «Электроаппарат» площадка 2 в деле не имеется, равно как и доказательства оплаты членских взносов. Таким образом, Миннулин Р.Ф. не является членом СНТ «Электроаппарат» площадка 2, не входит в состав учредителей товарищества. Поскольку Миннулин Р.Ф. не является учредителем СНТ «Электроаппарат» площадка 2, принадлежащий ему земельные участки № с кадастровым номером № , участок № с кадастровым номером № , участок № с кадастровым номером № без согласия истца не могут быть включены в границы территории СНТ «Электроаппарат» площадка 2. В ходе производства по гражданскому делу определением суда от 30 января 2026 года по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация независимых экспертов» (450076, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, д.40А). Согласно заключению эксперта от 13 марта 2026 года № 07-З/У-03.2026 следует: в границах земельных участков № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> , СНТ «Электроаппарат» площадка 2 объектов общего пользования, инженерной или коммунальной инфраструктуры (садового некоммерческого товарищества «Электроаппарат» или иных третьих лип не имеется; земельные участки № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> обеспечены автономным подключением к электросетям, через отдельную трансформаторную подстанцию РУ-6 кВт. № . Иные потребители через трансформаторную подстанцию РУ-6 кВт. № не подключены; подъезд к земельным участкам № с кадастровым номером № № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> устроен через муниципальные автомобильные дороги (демское шоссе), с последующим поездом по землям общего пользования квартала № . Проезды на землях в границах, предоставленных СНТ «Электроаппарат» площадка 2 для подъезда или проезда не используются; в границах исследуемых земельных участков расположены следующие строения, согласно данным содержащихся в ЕГРН: в границах земельного участка № № ) расположен жилой дом с кадастровым номером № ; в границах земельного участка № ( № ) расположены жилой дом с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером № ; в границах земельного участка № ( № ) расположен жилой дом с кадастровым номером № Фактические данные, полученные в ходе осмотра соответствуют сведениям ЕГРН. Строений, принадлежащих третьим лицам, на исследуемых земельных участках не выявлено. Суд считает, что экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из результатов проведенного исследования на месте, представленных в распоряжение экспертов документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также использованную при проведении исследования методическую литературу, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы. Заключение подробное, мотивированное, обоснованное, согласуется с материалами дела. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в компетентности эксперта, его заинтересованности и объективности не имеется. Достоверных доказательств, опровергающих заключение эксперта или позволяющих усомниться в компетентности судебного эксперта, суду не представлено. Каких-либо объективных фактов, позволяющих усомниться в правильности и обоснованности заключения эксперта, не установлено. Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец членом СНТ «Электроаппарат» площадка 2 не является. Доказательств того, что Миннулин Р.Ф. пользуется дорогами товарищества, электроэнергией, водой, канализацией, контейнерами для твердых коммунальных отходов, то есть всей той инфраструктурой и общим имуществом СНТ «Электроаппарат» площадка 2, созданными за счет взносов членов товарищества и собственников участков, суду не представлено. В ходе производства по делу от экспертной организации Общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация независимых экспертов» ( <адрес> А) в суд поступило ходатайство о возмещении расходов по производству экспертизы в размере 75 000 рублей. Истцом в порядке статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на депозитный счет Управления Судебного департамента в Республике Башкортостан в счет экспертизы перечислены денежные средства в размере 75 000 рублей, что подтверждается чеком от 30 января 2026 года, которые надлежит перечислить на расчетный счет экспертной организации. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Между тем в ходе производства по делу от истца поступило заявление об отказе от возмещения судебных расходов за счет ответчиков. При таких обстоятельствах, понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковое заявление Миннулин Р.Ф. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Садовому некоммерческому товариществу «Электроаппарат» о признании земельных участков не входящими в состав территории садоводства или огородничества Садового некоммерческого товарищества «Электроаппарат» площадка 2 удовлетворить. Признать земельных участков № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № , № с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> , СНТ «Электроаппарат» площадка 2, не входящими в состав территории садоводства или огородничества Садового некоммерческого товарищества «Электроаппарат» площадка 2 ( № ). Обязать Управление Судебного департамента в Республике Башкортостан перечислить на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация независимых экспертов» (450076, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Коммунистическая, д. 40А) 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей, поступившие от истца Миннулин Р.Ф. по чеку по операции Публичного акционерного общества «Сбербанк» от 30 января 2026 года, находящиеся на депозитном счете Управления Судебного Департамента в Республике Башкортостан в счет оплаты судебной экспертизы по гражданскому делу № 2-148/2026 по следующим реквизитам: ИНН 0274927319, КПП 027401001, государственный регистрационный номер юридического лица 1170280035683, р/с 40702810716320000384, Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), к/с 30101810145250000411, БИК 044525411. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Судья: Закомалдина А.С. Мотивированное решение составлено 5 мая 2026 года. Судья: Закомалдина А.С.