Дело № ДЕЛО № 2-384/2026 (2-3030/2025;) ~ М-2533/2025

Дело № 03RS0 № -16 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2026 года <адрес> Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Муфазалова А.Р. при секретаре Шнайдер О.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамутдинова Р. Ф. , Хисамутдиновой Г. Г. к Мамаеву Р. Т. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Хисамутдинов Р.Ф. , Хисамутдинова Г.Г. обратились в суд с иском к Мамаеву Р.Т. указав, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по <адрес> , на основании договора купли-продажи от 23.07.2025г. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, который после сделки купли-продажи, был обязан сняться с регистрационного учета в течении 14 дней. Ответчик по данному адресу не проживает. Ответчик членом семьи истца не является. Истцы Хисамутдинов Р.Ф. , Хисамутдинова Г.Г. просят прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Стороны на судебное заседание не явились, при надлежащем извещении. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Хисамутдинов Р.Ф. , Хисамутдинова Г.Г. являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> . Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истцов на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Мамаевым Р.Т. Согласно п..3.4 договора купли-продажи от 23.07.2025г продавец (МамаевР.Т.) гарантирует освободить объект от личных вещей и другого имущества и передать ключи покупателю с подписанием передаточного акта в течение 14 дней с момента полного расчета по Договору. Согласно справке о регистрации от 21.10.2025г МВД РФ по адресу: <адрес> , также зарегистрирован ответчик Мамаев Р.Т. В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Указанные положения закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Принимая во внимание, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло к истцам на основании договора купли-продажи, спорное жилое помещение является собственностью истцов, ответчик не является членом семьи истцов, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, в спорном помещении ответчик фактически не проживает, намерений пользоваться жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, т.к. при смене собственника, в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ, права пользования жилым помещением у лиц, вселенных прежним собственником, прекращаются. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы собственника истицы. Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № , является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хисамутдинова Р. Ф. (паспорт № ), Хисамутдиновой Г. Г. (паспорт № ) к Мамаеву Р. Т. (паспорт № ) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Мамаева Р. Т. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу : <адрес> . Данное решение является основанием для снятия Мамаева Р. Т. с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.Р. Муфазалов +---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------