Дело № ДЕЛО № 2-689/2026 ~ М-119/2026

Дело № 2-689/2026 УИД: 03RS0001-01-2026-000153-60 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 мая 2026 года г. Уфа Демский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х. , при прокуроре Яхиной Н.Д. , истце Хакимовой Д.И. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хакимовой Д. И. к отделу опеки и попечительства администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа по Республики Башкортостан, действующей в интересах Хакимовой А. Р. , администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на долю в квартире, УСТАНОВИЛ: Хакимова Д.И. обратилась в суд с иском к отделу опеки и попечительства администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа по Республики Башкортостан, действующей в интересах Хакимовой А.Р. , администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на долю в квартире, мотивируя тем, что Хакимова А.Р. приходится ей дочерью, является инвалидом 1 группы, недееспособной. В ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по адресу: <адрес> , стоимостью 2273040 руб. Для приобретения квартиры использованы средства: 702540 руб. – средства федерального бюджета, по сертификату № выданному Хакимовой А.Р. , 1570000 руб. – денежные средства истца. Право собственности оформлено на Хакимову А.Р. , хотя квартира является общей совместной собственностью, так как приобретена на денежные средства каждой из них. Просит признать право собственности за Хакимовой Д.И. на 21,7 кв.м или 3/5 доли, за Хакимовой А.Р. на 18 кв.м или 2/5 доли в квартире с кадастровым номером № , общей площадью 39,7 кв.м, по адресу: <адрес> . Хакимова А.Р. в судебном заседании доводы иска поддержала. Представители отдела опеки и попечительства администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа по Республики Башкортостан, администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Администрацией Орджоникидзевского района городского округа город Уфа по Республики Башкортостан предоставлен письменное возражение на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку в результате выдела долей и определения размера долей квартиры, ухудшается имущественный интерес недееспособной Хакимовой А.Р. Заявлением просит рассмотреть дело без участия представителя отдела опеки. Прокурор Яхина Н.Д. в заключении в удовлетворении иска не возражает. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в заочном порядке. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Исходя из ч. 1 ст. 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Как указано в ч. 2 данной статьи, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу части 3 указанной статьи участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Исходя из положений ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ч. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Исходя из п. 3.2. Постановления Правительства РБ от 15.09.2011 № 322 «О Порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, за счет средств федерального бюджета», согласно законодательству Российской Федерации расчет размера единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения определяется исходя из общей площади жилого помещения - 36 (18) кв.м на каждого гражданина и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Республике Башкортостан, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Согласно п. 3.11 Постановления Правительства РБ от 15.09.2011 № 322 (ред. от 01.09.2025) «О Порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, за счет средств федерального бюджета», гражданин - получатель единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения имеет право использовать предоставленные средства на: а) приобретение жилого помещения, расположенного на территории Республики Башкортостан, на основании договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение и содержит одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве); б) приобретение готового жилого помещения (квартиры, комнаты, индивидуального жилого дома (части дома или квартиры)), расположенного на территории Республики Башкортостан, отвечающего санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких). Данное жилое помещение оформляется в собственность владельца сертификата либо в долевую собственность всех членов его семьи. Из материалов дела следует, что Хакимов Р. Д. и Хакимова Д. И. приходятся родителями Хакимовой А. Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Согласно справке № Хакимова А.Р. является инвалидом первой группы (инвалид с детства). Хакимова Д.И. назначена опекуном над признанной решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ недееспособной Хакимовой А.Р. (опекунское удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ ). Согласно выписке из ЕГРН собственниками (по 1/3 доли) квартиры по адресу: <адрес> являются Хакимова Д.И. , Хакимова А.Р. (дочь), Хакимов Н.Р. (сын). Согласно справке о регистрации ООО «ЕРКЦ г. Уфы» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> , зарегистрированы: Хакимова Д.И. , Хакимова А.Р. , Хакимов Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ Хакимовой А.Р. выдан сертификат о предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения № . Социальная норма общей площади жилого помещения составляет 18 кв.м. Стоимость 1 кв.м общей площади жилья по Республике Башкортостан, установленная федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации составляет 39030 руб. Размер единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения: 39030*18=702540 руб. Сертификат действителен до ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЗАстройКА» и Хакимовой А.Ф. в лице ее законного представителя Хакимовой Д.И. заключен договор участия в долевом строительстве № квартиры (строит) № , по адресу: <адрес> , стоимостью 2273040 руб., из которых: 702540 руб. производится за счет средств федерального бюджета в виде единовременной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемой в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставлении мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей имеющих детей инвалидов нуждающихся в улучшении жилищных условий, за счет федерального бюджета» на основании сертификата № от ДД.ММ.ГГГГ . Разницу между покупной ценой квартиры и суммой предоставляемой субсидии в размере 1570000 руб. дольщик оплачивает за счет собственных средств в следующем порядке: 1300000 руб. вносит в течение двух дней со дня государственной регистрации настоящего договора, 270500 руб. по графику до ДД.ММ.ГГГГ . Согласно акту приема-передачи, квартира по адресу: <адрес> передана Хакимовой А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ . В последующем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , площадью 39,7 кв.м, зарегистрировано за Хакимовой А.Р. , согласно выписке из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ Хакимова Д.И. обратилась в отдел опеки и попечительства администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа по Республики Башкортостан с заявлением о выдаче предварительного разрешения на заключение соглашения о выделе долей и определении размера долей квартиры по адресу: <адрес> , общей площадью 39.7 кв.м, с кадастровым номером № , зарегистрированной на имя Хакимовой А.Р. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Орджоникидзевского района городского округа город Уфа по Республики Башкортостан рассмотрев заявление о разрешении заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> , общей площадью 39,7 кв.м, с кадастровым номером № , зарегистрированной на имя Хакимовой А.Р. , отказало Хакимовой Д.И. в предоставлении данной услуги. По смыслу закона и разъяснений, приведенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств. Таким образом, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность. Действующее гражданское законодательство позволяет произвести раздел имущества лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, приобретенного ими в совместную собственность путем определения доли каждого в праве на это имущество в соответствии с конкретными обстоятельствами приобретения указанного имущества (финансовое участие, совершение фактических и юридических действий сторон в приобретении общего имущества, достижение ими соглашения о создании общей собственности на приобретенное имущество). При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия договоренности о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретении общего имущества. По смыслу вышеприведенных норм закона участие истца в приобретении спорного недвижимого имущества может повлечь возникновение права общей собственности при доказанности юридически значимых обстоятельств: наличие соглашения на совместное приобретение имущества и размер своих средств, вложенных в приобретение имущества. Судом направлен запрос в ПАО Сбербанк о предоставлении сведений по движению по счетам, принадлежащим Хакимовой Д.И. : - № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ; - № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ; - № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ; - № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ; - № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ; - № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ . ПАО Сбербанк представлена информация по указанным счетам, из которой прослеживается наличие у Хакимовой Д.И. на момент заключения ДД.ММ.ГГГГ договора с ООО «ЗАстройКА» договора участия в долевом строительстве № денежных средств, необходимых для внесения в счет оплаты. Поскольку материалами дела подтверждается вложение Хакимовой Д.И. денежных средств для приобретения спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. Исходя из расчета стоимости жилого помещения 2273040 руб., стоимости сертификата 702540 руб., размер доли, за счет сертификата составляет 40 % (702450 руб. * 100 / 2273040 руб.) или 2/5 доли. Таким образом, доля Хакимовой Д.И. , соразмерно внесенным ею денежным средствам составляет 3/5. Хакимова Д.И. также просит признать за дочерью право собственности в квартире на 18 кв.м, между тем, 2/5 доли, определяемые за Хкимовой А.Р. 18 кв.м не составляют. Площадь квартиры 39,7 кв.м, из расчета 18 кв.м * 100 / 39,7 = 45%, то есть 45/100 долей. Таким образом, суд считает возможным определить за Хакимовой Д.И. право собственности на 55/100 долей, за Хакимовой А.Р. – 45/100 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Хакимовой Д. И. – удовлетворить. Признать за Хакимовой Д. И. (паспорт № ) право собственности на 55/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № . Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Хакимовой Д. И. на 55/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> , прекращения права собственности Хакимовой А. Р. на указанную долю в праве на жилое помещение. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья: подпись Захарова В.С. Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.05.2026.