Дело № ДЕЛО № 2-674/2026 ~ М-212/2026

Дело № 2-674/2026 УИД 03RS0001-01-2026-000290-37 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Уфа 7 мая 2026 года Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Закомалдиной А.С., при секретаре судебного заседания Сабитовой А.Г., с участием помощника прокурора Демского района города Уфы Республики Башкортостан Яхина Н.Д. , представителя истца Дорофеев Е.В. , представителя ответчиков Бабченко В.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юртова В.С. к Юртова В.А. , Владимирована И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Юртова В.А. , Владимирована И.В. , к Юртова В.С. о признании бессрочного права пользования жилыми помещениями и земельным участком, УСТАНОВИЛ: Юртова В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Юртова В.А. , Владимирована И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес> 6 от 16 апреля 2020 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В 2020 году в дом вселилась бабушка, Юртова В.А. , которая в силу возраста и состояния здоровья находится под опекой своей дочери, Владимирована И.В. Из этических соображений по факту вселения в жилье престарелой родственницы истцом было дано согласие на регистрацию по месту жительства исключительно с целью обеспечения ухода и проживания Юртова В.А. Владимирована И.В. имеет в собственности (или на праве пользования) иное жилое помещение, куда она может и обязана как опекун переселить свою подопечную. Таким образом, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Юртова В.А. , являющаяся бывшим членом семьи собственника, и ее опекун. Однако на протяжении последних пяти лет, с 2020 года, ответчики, действуя совместно, систематически и грубо нарушают права собственника, правила пользования жилым помещением, санитарные и противопожарные нормы, а также злоупотребляют предоставленным им правом пользования жилым помещением. Ответчики чинят истцу незаконные препятствия в доступе в принадлежащее на праве собственности жилое помещение, отказываясь открывать дверь. Требование истца о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения ответчики добровольно не удовлетворили, оставив требование без ответа. На придомовой территории ответчики содержат на цепи крупную собаку, что создает реальную угрозу жизни и здоровью при любой попытке посещения мной своего дома и является нарушением правил содержания домашних животных. В жилом помещении ответчики содержат большое количество кошек, что привело к антисанитарному и бесхозяйному состоянию дома. Из окон дома чувствуется стойкий запах экскрементов животных. Тем самым ответчики лишают истца возможности свободно владеть и пользоваться своим имуществом. Кроме того, в доме, без ведома истца, согласия и без каких-либо законных оснований, проживают иные неизвестные лица - предположительно сожитель опекуна. Данное самоуправное фактическое вселение грубо нарушает права собственника. 17 января 2026 года на территории домовладения произошел пожар, в результате которого сгорело одно из строений и автомобиль сожителя опекуна. Причина пожара устанавливается уполномоченными органами. Данный факт свидетельствует о крайне пренебрежительном отношении ответчиков к соблюдению элементарных правил противопожарной безопасности, что создает прямую угрозу для сохранности основного жилого дома - моего имущества. Действия ответчиков свидетельствуют о злостном нарушении прав собственника, так и общепринятых правил общежития. Они не исполняют обязанности по бережному отношению к чужому имуществу, делают невозможным не только пользование домом, но и его нормальную эксплуатацию, подвергая риску уничтожения. Таким образом, истец не может в полной мере реализовать свое право собственника жилого помещения, с ответчиками общее хозяйство не ведет, их отношения признаков семейных отношений не содержат, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником квартиры и ответчиками не имеется. Истец просила признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , Юртова В.А. , Владимирована И.В. ; выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> Юртова В.А. , Владимирована И.В. . Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики Юртова В.А. , Владимирована И.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением о признании бессрочного права пользования жилыми помещениями и земельным участком. Встречные исковые требования мотивированы тем, что в 2020 году в жилой дом вселилась бабушка истца по первоначальному иску Юртова В.А. , которая находится под опекой своей дочери Владимирована И.В. Юртова В.С. указывает, что ответчики по первоначальному иску используют жилое помещение ненадлежащим образом и препятствуют ей в доступе к нему. Также, отмечает, что у ответчиков по первоначальному иску имеется иное жилое помещение, куда они обязаны вселиться. Юртова В.А. проживает со своей дочерью Владимирована И.В. по адресу: <адрес> , начиная с 1994 года, о чем свидетельствуют справка Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от 20 февраля 2026 года № № о наличии записи о заключении брака от 23 декабря 1994 года Юртова В.А. с Яруто Э.М. , которому принадлежала доля в вышеуказанном жилом доме. Также, в паспорте Юртова В.А. имеется штамп о регистрации по указанному адресу от 18 ноября 2002 года. Юртова В.А. непосредственно являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> , что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 20 сентября 2000 года на доли 26/60 и 2/15 в жилом доме, договором купли-продажи 2/5 доли в жилом доме от 30 июня 2001 года между Король А.А. и Юртова В.А. , Янченко А.Р. , договором купли-продажи 15/30 доли в жилом доме от 5 сентября 2002 года между Янченко А.Р. и Юртова В.А. , решением мирового судьи судебного участка № 1 по Демскому району города Уфы Республики Башкортостане от 13 августа 2002 года о признании за Юртова В.А. права собственности на пристрой к дому и колодец, внесением записи в технический паспорт жилого дома о собственнике Юртова В.А. Юртова В.А. являлась арендатором земельного участка № (на текущую дату № ), площадью 1 251 кв.м., на основании заключенного с Администрацией города Уфы договора аренды от 16 апреля 2002 года № . Таким образом, Юртова С.В. со своей дочерью Владимирована И.В. с 1994 года и по настоящее время проживали по адресу: <адрес> , где собственными силами на земельном участке № возвели дополнительно два жилых дома ( № (220 кв.м.)). На основании договора дарения от 22 марта 2006 года Юртова В.А. подарила своему сыну Юртова С.В. принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес> , площадью 88,8 кв.м. на земельном участке № После смерти ДД.ММ.ГГГГ своего сына Юртова С.В. - Юртова В.А. , являлась наследником по закону на жилые дома № № по адресу: <адрес> . Однако, Юртова В.А. 25 ноября 2019 года, будучи фактически недееспособной на фоне обострившихся психических заболеваний и введенной в заблуждение своей внучкой Юртова В.С. относительно порядка вступления в наследство, отказалась от наследства в пользу последней, при этом, продолжала проживать по указанному адресу и использовала расположенные на нем жилые помещения и земельный участок. Кроме того, бремя расходов на недвижимое имущество, включая коммунальные платежи, несли ответчики по первоначальному иску. Таким образом, именно ответчики по первоначальному иску Юртова В.А. и Владимирована И.В. после рождения в 2001 году Юртова В.С. вселили ее в спорное жилье как члена своей семьи, сделав ее в последующем полноправным собственником недвижимости. Последующее оспаривание Юртова В.А. и Владимирована И.В. сделки об отказе от наследства по делу № 2-469/2023 в Демском районном суде города Уфы Республики Башкортостан наряду с содержанием спорной недвижимости подтверждает, что ответчики по первоначальному иску не отказывались от ее использования и планировали далее проживать по указанному адресу. При этом, отказ от наследства в пользу родственника интерпретируется как наличие соглашения между ними о дальнейшем проживании и использовании жилья. Юртова С.В. принимала наследство совместно с проживающими в жилье родственниками Юртова В.А. и Владимирована И.В. Также, Юртова В.А. и Владимирована И.В. не имеют иного жилого помещения для проживания и в силу жизненных обстоятельств ( Владимирована И.В. вынуждена как опекун осуществлять уход за матерью инвалидом 1 группы Юртова В.А. ), не имея источника дохода, не в силах приобрести новое жилое помещение. При этом, Юртова В.А. и Владимирована И.В. каким-либо образом не препятствовали использованию жилья Юртова В.С. , которая самостоятельно добровольно не изъявила желания проживать совместно со своими родственниками. Юртова В.С. доказательств воспрепятствования использованию жилья, например, таких как акт органа муниципального жилищного контроля, процессуальных документов органа внутренних дел, не представлено. Доводы истца по первоначальному иску о ненадлежащем использовании жилого помещения в связи с возникновением пожара несостоятельны, поскольку в соответствии с заключением ОНДиПР по г. Уфе УНДиПР ГУ МЧС России по Республике Башкортостан причиной возникновения пожара явилась аварийная работа электрических узлов и контактов соединений электросети дома. Ответчики по первоначальному иску просили в удовлетворении исковых требований Юртова В.С. о признании Юртова В.А. и Владимирована И.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> , выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать. Признать за Юртова В.А. и Владимирована И.В. право бессрочного пользования жилыми помещениями и земельным участком по адресу: <адрес> . Определением суда от 12 марта 2026 года к участию в дело привлечен Прокурор Демского района города Уфы Республики Башкортостан. В судебное заседание истец Юртова В.С. , ответчики Юртова В.А. , Владимирована И.В. , представитель Отдела опеки и попечительства Администрации Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явились, извещались надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц при имеющейся явке. В судебном заседании представитель истца Юртова В.С. - Дорофеев Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме. В удовлетворении встречного искового заявления просил отказать. В судебном заседании представитель ответчиков Бабченко В.А. просил в удовлетворении исковых требований Юртова В.С. отказать. Поддержал доводы встречного искового заявления и просил признать за Юртова В.А. и Владимирована И.В. право бессрочного пользования жилыми помещениями и земельным участком по адресу: <адрес> . Прокурор Демского района города Уфы Республики Башкортостан Яхина Н.Д. в заключении посчитала исковое заявление Юртова В.С. подлежащим частичному удовлетворению путем признания Юртова В.А. и Владимирована И.В. утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, с предоставлением отсрочки. В удовлетворении встречных исковых требований Юртова В.А. и Владимирована И.В. к Юртова В.С. – отказать. Допрошенный в судебном заседании и в качестве свидетеля Гильманов В.Р. суду показал, что является бывшим супругом Владимирована И.В. , с которой они проживают совместно с 2005 года. Юртова В.А. – его теща. Согласно Распоряжению Администрации Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан он является опекуном Юртова В.А. Ранее они с Владимирована И.В. проживали в жилом помещении, находящемся в доме под снос, расположенном по адресу: <адрес> , куда также была зарегистрирована и Юртова В.А. , с целью получения компенсации. После расселения дома на Октябрьской Революции в 2021 году, они с Владимирована И.В. переехали в дом, расположенный по адресу: <адрес> , где живут по сегодняшний день. При этом, Юртова В.А. подарила данный дом своему сыну Юртова С.В. , для того, что в ее собственности не было имущества с целью получения выплат. Компенсацию все получили, в том числе Юртова В.А. Деньги вложили в старый дом 88 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , где всю жизнь проживала Юртова В.А. В последующем на земельном участке были построены еще 2 дома на средства И и Юртова В.А. . Один из построенных домов сгорел, второй не пригоден для проживания (без отопления). Он, Владимирована И.В. , их совместная дочь и Юртова В.А. проживают в старом доме 88 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> . В настоящее время Юртова В.А. и Владимирована И.В. уехали на лечение в Краснодарской край. Дом по Бородинской, где они зарегистрированы с Владимирована И.В. , снесли. Им выплатили компенсацию, он она маленькая и они ничего не приобрели. В настоящее время в их доме 10 кошек. Ранее дом сдавался лицам без гражданства. Юртова там не проживает и не бывает. Проживала только когда была маленькой. Допрошенная в судебном заседании и в качестве свидетеля Котова В.С. суду показала, что проживает по адресу: <адрес> . С Юртова В.А. в дружеских отношениях, дружат с 1998 года. Юртова знает с рождения, до школы постоянно жила у бабушки по адресу: <адрес> . Потом переехала в другой город. Юртова В.А. вышла замуж в 1998 году за Яруто Эдуарда. В 1999 году он умер, а Юртова В.А. осталась жить по данному адресу и получила ? доли на дом, разделив его с детьми Яруто. К основному дому в последующем Юртова В.А. сделала пристрой вместе с дочкой Владимирована И.В. . Потом они начали возводить второй дом двухэтажный на кредитные средства, затем летний жилой дом. Потом Юртова В.А. сделала дарственную на сына, который находился в местах лишения свободы или в психушке. В 2019 году сын умер, Юртова с бабушкой оформили наследство, при этом бабушка отказалась от наследства в пользу внучки. Юртова В.А. проживала по адресу: <адрес> постоянно, никуда не переезжала. Дочь ее И также постоянно находилась там и сделала за свой счет ремонт в доме Юртова В.А. В настоящее время Юртова В.А. и Владимирована И.В. уехали на лечение. На данный момент в доме проживает бывший муж И - Валерий, дочь М , И и Юртова В.А. . Юртова В.С. видела на похоронах отца. На территорию дома она не приезжает. До оформления права собственности на Юртова В.С. , в доме жили узбеки, в связи с чем состояние дома было плохим: полы поломаны, канализации не было. Сейчас все отлично, поскольку Владимирована И.В. сделала ремонт. В судебное заседание истец Юртова В.С. , ответчики Юртова В.А. , Владимирована И.В. , третье лицо Отдел опеки и попечительства Администрации Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явились, извещались надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц при имеющейся явке. Заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанные положения закреплены и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Как следует из материалов дела спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 88,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> . Согласно справке о регистрации, выданной Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр города Уфы», отделение «Демское» Юртова В.С. зарегистрирована по месту жительства с 26 апреля 2006 года по адресу: <адрес> . совместно с ней зарегистрирована бабушка Юртова В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладателем в настоящее время собственником жилого помещения является истец Юртова В.С. , на основании свидетельства о праве на наследство по закону № , выданного 16 апреля 2020 года. Право собственности Юртова В.С. зарегистрировано 20 апреля 2020 года. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16 апреля 2020 года Юртова В.С. является наследником после смерти Юртова С.В. индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> , кадастровый № , площадью объекта 88,8 кв.м.; жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> , кадастровый № , площадью 220 кв.м.; жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> , кадастровый № , площадью 87,5 кв.м. Юртова В.А. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> , что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 20 сентября 2000 года на доли 26/60 и 2/15 в жилом доме, договором купли-продажи 2/5 доли в жилом доме от 30 июня 2001 года между Король А.А. и Юртова В.А. , Янченко А.Р. , договором купли-продажи 15/30 доли в жилом доме от 5 сентября 2002 года между Янченко А.Р. и Юртова В.А. , решением мирового судьи судебного участка № 1 по Демскому району города Уфы Республики Башкортостане от 13 августа 2002 года о признании за Юртова В.А. права собственности на пристрой к дому и колодец, внесением записи в технический паспорт жилого дома о собственнике Юртова В.А. Юртова В.А. являлась арендатором земельного участка № площадью 1 251 кв.м., на основании заключенного с Администрацией города Уфы договора аренды от 16 апреля 2002 года № . Истец Юртова В.С. является внучкой ответчика Юртова В.А. и племянницей ответчика Владимирована И.В. Владимирована И.В. назначена опекуном над недееспособной матерью Юртова В.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается распоряжением Администрации Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 3 ноября 2022 года № . На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Юртова В.А. подарила своему сыну Юртова С.В. принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , площадью 88,8 кв.м. на земельном участке № После смерти ДД.ММ.ГГГГ своего сына Юртова С.В. - Юртова В.А. , являлась наследником по закону на жилые № № по адресу: <адрес> . Из материалов наследственного дела после смерти Юртова С.В. усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ (в установленный законом шестимесячный срок) ответчик Юртова В.С. обратилась с заявлением о принятии наследства по закону после смерти своего отца. 25 ноября 2019 года истец Юртова В.А. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, причитающегося ей по закону после смерти сына Юртова С.В. в пользу дочери последнего – Юртова В.С. 16 апреля 2020 года ответчику Юртова В.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, на основании которых 20 апреля 2020 года за Юртова В.С. зарегистрировано право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилые дома. Юртова В.А. обращалась в суд с требованиями о признании заявления от 25 ноября 2019 года об отказе от принятия наследства, указав, что в момент подписания заявления она находилась в таком состоянии, при котором была не способна понимать значение своих действий и руководить ими; отказ истицы от наследства совершен под влиянием заблуждения относительно необходимости уплаты государственной пошлины в крупном размере; подписывая заявление об отказе от наследства, Юртова В.А. была уверена, что подписывает заявление о принятии наследства. Решением Демского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 20 января 2023 года по гражданскому делу № 2-469/2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 2 мая 2023 года, в удовлетворении исковых требований Юртова В.А. , в интересах которой действовала опекун Владимирована И.В. , к Юртова В.С. о признании недействительным отказа от наследства, прекращении права собственности ответчика на долю наследственного имущества, признании за истцом права собственности на долю наследственного имущества, отказано. Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21 сентября 2023 года решение Демского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 20 января 2023 года, апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 2 мая 2023 года оставлены без изменения, кассационная жалоба Владимирована И.В. – без удовлетворения. Как установлено судом, ответчики Юртова В.А. и Владимирована И.В. не признавались членом семьи собственника Юртова В.С. в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Свидетельство о праве наследства по закону, на основании которого у истца возникло право собственности, каких-либо обременений, включая сохранение права пользования жилым помещением ответчиками не содержит. Исходя из представленных в деле доказательств, после выдачи свидетельства о праве наследства по закону истец Юртова В.С. зарегистрировала в установленном законом порядке переход права собственности на объекты недвижимости на свое имя. Кроме того, истец нее имеет доступа в принадлежащий ей жилой дом. Об указанных обстоятельствах свидетель Гильманов В.Р. дал пояснения в суде. Из пояснений истца Юртова В.С. , а также свидетелей Гильманов В.Р. и Юртова В.С. следует о намерении истца распорядиться принадлежащим ей имуществом. При этом, право собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом не может быть ограничено. Сохранение семейных отношений между истцом и ответчиком Юртова В.А. , в том числе и как с прежним собственником жилого помещения, не влечет сохранения права пользования жилым помещением, поскольку к спорным правоотношениям подлежат применению положения части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принимая во внимание, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешло к истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее отца, спорное жилое помещение является собственностью истицы, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению. Регистрация ответчика Юртова В.А. нарушает права и законные интересы собственника истицы. Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, является основанием для снятия ответчика Юртова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Требования встречного иска о признании бессрочного права пользования земельным участком и расположенными на нем жилыми помещениями удовлетворению не подлежат. В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (пункт 1 статьи 209, статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как предусмотрено частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из смысла приведенной выше нормы следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. Как предусмотрено частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. По смыслу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные при рассмотрении дела № 2-469/2023 о правах ответчиков на занимаемое жилое помещение, имеют обязательный характер для Юртова В.С. , являющейся ответчиком по делу. В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая изложенное ответчики не имеют права на сохранение за ними бессрочного права пользования жилым помещением, в отсутствие соглашения с новым собственником об условиях проживания, в силу указанных выше норм материального права подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселению. Правовых оснований для сохранения за Юртова В.А. и Владимирована И.В. права пользования спорным домом не имеется, поскольку собственник указанного недвижимого имущества не намерен заключать какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчиков в жилом помещении. Между тем суд полагает, что выселение ответчиков без предоставления им возможности подыскать иное жилое помещение для проживания, в том числе в силу возраста, имеющихся заболеваний, имущественного положения, нарушает принципы гуманизма, социальной защиты. Предоставление отсрочки исполнения решения не приведет к нарушению требований об исполнении судебных решений в разумные срок, а также к длительному затягиванию реального исполнения решения, а, соответственно, является достаточным для принятия мер ответчиков по освобождению спорного имущества и добровольного исполнения решения суда. Учитывая, что спорное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства для Юртова В.А. , признанной решением Демского районного суда города Уфы от 21 июня 2022 года № 2-1014/2022 недееспособной, которая в силу возраста лишена возможности проживать без опекуна Владимирована И.В. , суд полагает, что ответчики имеют право на сохранение права пользования жилым помещением на срок до 1 июня 2028 года. При определении продолжительности срока, на который за Юртова В.А. и Владимирована И.В. может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение данных лиц, способность их обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме того, суд учитывает, что истец фактически не имеет интереса в пользовании жилым помещением, в котором проживают Юртова В.А. и Владимирована И.В. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковое заявление Юртова В.С. к Юртова В.А. , Владимирована И.В. о выселении, снятии с регистрационного учета и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. Признать Юртова В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Владимирована И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> . Выселить Юртова В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Владимирована И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> . Снять Юртова В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> . В удовлетворении встречного искового заявления Юртова В.А. , Владимирована И.В. , к Юртова В.С. о признании бессрочного права пользования земельным участком и расположенными на нем жилыми помещениями - отказать. Предоставить Юртова В.А. , Владимирована И.В. отсрочку исполнения решения суда на срок до 1 июня 2028 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Демский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: А.С. Закомалдина Мотивированное решение суда составлено 21 мая 2026 года. Судья: А.С. Закомалдина