Дело № ДЕЛО № 2-730/2026 ~ М-265/2026

Дело № 2-730/2026 УИД 03RS0001-01-2026-000383-49 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Уфа 13 апреля 2026 года Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Закомалдиной А.С., при секретаре судебного заседания Сабитовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к Валиева Ф.Г. о взыскании задолженности за коммунальные платежи, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее также – ООО «БашРТС») обратилось в суд с исковым заявлением к Валиева Ф.Г. , указав, что ООО «БашРТС» является агентом, действующим от своего имени на основании заключенного агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ . ООО «БашРТС» осуществляет начисление, распределение платежей, прием платежей за коммунальные услуги, а также осуществляет взыскание задолженности за коммунальные услуги. ООО «БашРТС» является и теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению или горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. Согласно копии лицевого счета № Валиева Ф.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> . ООО «Баш РТС» свои обязательства исполнил надлежащим образом, предоставил коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес> , <адрес> , за период с февраль 2022 года по ноябрь 2025 года на сумму 104 702,16 рублей. Ответчиком обязательства по оплате выполняются ненадлежащим образом. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальным платежам, путем предоставления платежных документов. ООО «БашРТС» просило суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с февраль 2022 года по ноябрь 2025 года на сумму 104 702,16 рублей, из которых: 82 575,46 рублей - основной долг, 22 126,70-пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 141 рублей, почтовые расходы. Определением суда от 16 марта 2026 года к участию в дело в качестве ответчиков привлечены Петров А.Н. , Сагидуллин И.В. Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков в заочном порядке. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу части 2 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно части 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «БашРТС» осуществляет поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг (отопление) в жилое помещение – <адрес> многоквартирного жилого <адрес> , расположенного по <адрес> , лицевой счет № . 13 августа 2025 года мировым судьей судебного участка № 4 по Демскому району города Уфы Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании с Валиева Ф.Г. в пользу ООО «БашРТС» задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 89 294,15 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. 17 ноября 2025 года Валиева Ф.Г. обратилась к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа от 13 августа 2025 года, указав что, квартира, расположенная по адресу: <адрес> , <адрес> продана, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ . 17 ноября 2025 года мировым судьей судебного участка № 4 по Демскому району города Уфы Республики Башкортостан вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-1803/2025 от 13 августа 2025 года. Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ответчик Валиева Ф.Г. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> , <адрес> период с 7 июля 2014 года по 25 февраля 2022 года. На основании договора купли-продажи от 25 февраля 2022 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Сагидуллин И.В. , который владел квартирой до 15 мая 2023 года. 15 мая 2023 года на основании договора купли-продажи от 15 мая 2023 года право собственности на спорное жилое перешло к Петров А.Н. , владеющим квартирой по настоящее время. На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания образовавшейся задолженности, предъявленных к Валиева Ф.Г. , не владеющей спорным имуществом с 25 февраля 2022 года. Согласно расчету, представленному истцом, за период с февраль 2022 года по ноябрь 2025 года по лицевому счету № начислена к оплате сумма в размере 104 702,16 рублей, из которых: 82 575,46 рублей - основной долг, 22 126,70 - пени. С данным расчетом суд соглашается, поскольку он отражает стоимость фактически оказанных истцом услуг отопления и горячего водоснабжения в юридически значимый период, произведен исходя из показаний общедомового узла учета тепловой энергии. Согласно сведениям, представленным по запросу суда Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Башкортостан в период с 25 февраля 2022 года по 15 мая 2023 года правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> , <адрес> являлся Сагидуллин И.В. , в период с 15 мая 2023 года и по настоящее время - Петров А.Н. В этой связи с ответчика Сагидуллин И.В. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 36 205,09 рублей, из которых 28 553,68 рублей – сумма основного долга, 7 651,41 рублей – пени; с ответчика Петров А.Н. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 68 497,07 рублей, из которых 54 021,78 рублей – сумма основного долга, 14 475,29 рублей – пени. Со стороны ответчиков возражений на иск не поступило, доказательства погашения задолженности, иной расчет задолженности суду не представлены. Поэтому суд приходит к выводу об обоснованности, законности требований ООО «БашРТС». На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 141 рубль, несение расходов которой подтверждено документально (платежные поручения от 16 апреля 2025 года № , от 29 января 2026 года № ), из которых: 1 432 рубля подлежат взысканию с Сагидуллин И.В. , 2 709 рублей – с Петров А.Н. Требования истца в части взыскания почтовых расходов удовлетворению не подлежат, ввиду отказа требований к Валиева Ф.Г. , в отношении которой истцом и понесены заявленные расходы. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» о взыскании задолженности за коммунальные платежи удовлетворить частично. Взыскать с Сагидуллин И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 0277072661) задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 25 февраля 2022 года по 15 мая 2023 года в размере 36 205,09 рублей, из которых 28 553,68 рублей – сумма основного долга, 7 651,41 рублей – пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 432 рубля. Взыскать с Петров А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 0277072661) задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 16 мая 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 68 497,07 рублей, из которых 54 021,78 рублей – сумма основного долга, 14 475,29 рублей – пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 709 рублей. В удовлетворении остальной части требований, в том числе в части требований, заявленных к Валиева Ф.Г. , - отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.С. Закомалдина Мотивированное решение суда составлено 27 апреля 2026 года. Судья А.С. Закомалдина