Дело № ДЕЛО № 2-2298/2025 ~ М-1237/2025

УИД 03RS0 № -16 Дело № 2-2298/2025 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2025 г. г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиевой Е.А., при секретаре Закировой Л.Р., с участием представителя истца, третьего лица МБУ «Служба расселения» городского округа г. Уфа Фарраховой А.И., ответчика Микишева В.Н., помощника прокурора Калининского района г. Уфы Бакировой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Микишеву Владимиру Николаевичу, Низамовой Венере Фазыловне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа г.Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Микишеву В.Н., Низамовой В.Ф. в котором просит суд: признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Микишева Владимира Николаевича и Низамову Венеру Фазыловну из <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> предоставлением <адрес> , общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: Уфа, <адрес> .Снять Микишева Владимира Николаевича и Низамову Венеру Фазылов: регистрационного учета по адресу: <адрес> . В обосновании исковых требований указано, что согласно постановлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № , жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ № принято решение «Об изъятии для муниципальных нужд части земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> Республики Башкортостан». Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> , договор социального найма отсутствует. В связи с расселением из аварийного жилья ответчикам предложено другое помещение - <адрес> , площадью 30,4 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> . Предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, предоставляется в связи с признанием жилого дома по адресу: РБ, <адрес> аварийным и подлежащим сносу. В судебном заседании представитель истца, третьего лица МБУ «Служба расселения» городского округа <адрес> Фаррахова А.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В судебном заседании ответчик Микишев В.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании помощник прокурора Калининского района Бакирова Д.С. полагала возможным удовлетворить исковые требования В судебное заседание ответчик Низамова В.Ф.не явилась, извещалась надлежащим образом. В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора отдел по вопросам миграции Калининского района г.Уфы не явились, извещены надлежащим образом. В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия не явившихся лиц. Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 67, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Как усматривается из материалов дела, согласно постановлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № , жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ № принято решение «Об изъятии для муниципальных нужд части земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес> Республики Башкортостан». Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> , договор социального найма отсутствует. Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Микишев В.Н., Низамова В.Ф. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «возложить на Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан обязанность принять меры по расселению в установленном жилищным законодательством порядке в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу собственников жилых помещений по адресу: <адрес> : ФИО3 . ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <адрес> ), ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <адрес> ), Биктасову Ю.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абросову Я.В , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ( <адрес> ); а также предоставить нанимателям жилых помещений: Атнабаева Э.Р , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тойфкеев Д.С , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ( <адрес> ), Хазигалеев Д.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хазигавлеев Р.Д , ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <адрес> ), Набиуллинна С.Р , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кочкина О.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ( <адрес> ), Усманов Р.В , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усманова Н.В , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усманова П.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <адрес> ), Микишеву Владимиру Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <адрес> ), благоустроенные жилые помещения в черте городского округа <адрес> Республики Башкортостан, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу». В связи с необходимостью расселения аварийного жилого дома ответчикам было предложено другое жилое помещение – <адрес> , что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Городской Округ <адрес> Республики Башкортостан. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ главе Администрации Го <адрес> Микишев В.Н. просил предоставить его семье квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с расселением жилого помещения по адресу: <адрес> . Предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, предоставляется в связи с признанием жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу. При этом предоставляемое жилое помещение соответствует ранее занимаемому по количеству комнат и превышает ранее занимаемое по общей и жилой площади. Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Из вышеуказанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. На это обращено внимание и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указавшего, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан (абзац 2 пункта 37). Этому разъяснению корреспондирует неоднократно высказанная правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой статья 89 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации не ограничивает суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Таким образом, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (далее - Положение). Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Согласно пунктам 12 и 20 названного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. Поскольку предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> , отвечает установленным требованиям благоустройства и безопасности, предоставляется не с целью улучшения жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: РБ, <адрес> непригодным для проживания, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Микишеву Владимиру Николаевичу, Низамовой Венере Фазыловне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить. Признать утратившими право пользования Микишева Владимира Николаевича, Низамову Венеру Фазыловну жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Выселить Микишева Владимира Николаевича, Низамову Венеру Фазыловну из квартиры по адресу: <адрес> , площадью 17,9 кв.м, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> , общей площадью 30,4 кв.м. Решение является основанием для снятия Микишева Владимира Николаевича, Низамовой Венеры Фазыловны с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Сосновская, д. 46, кв. 6. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Судья Е.А. Алиева Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ