Дело № ДЕЛО № 2-4340/2025 ~ М-3536/2025

Дело № 2-4340/2025 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 31 октября 2025 года г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиевой Ю.З., при секретаре Толченниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замараева А.Ф. , Замараев А.Г. к ООО Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, УСТАНОВИЛ: Замараева А.Ф. , Замараев А.Г. обратились в суд с иском к ООО Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителя. В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Представитель истца и представитель ответчика ходатайствовали перед судом об утверждении заключенного мирового соглашения и прекращения производства по делу. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. В соответствии с частью 1 статьи 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Волеизъявление сторон выражено в мировом соглашении и соответствует изложенным выше требованиям закона. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производству по делу сторонам разъяснены, им понятны, о чем свидетельствуют личные подписи сторон в мировом соглашении и в заявлениях, приобщенных в протокол судебного заседания. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.ст.221, 224-225 ГПК, суд ОПРЕДЕЛИЛ: производство по гражданскому делу по иску Замараева А.Ф. , Замараев А.Г. к ООО Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, прекратить. Утвердить по делу мировое соглашение на следующих условиях: 1. Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением недостатков и дефектов, указанных в претензии вх. № от ДД.ММ.ГГГГ , Техническом заключении специалиста № ЛК-1-421/10/24 от ДД.ММ.ГГГГ , в исковом заявлении: - периодическое возникновение эффекта опрокидывания системы вентиляции; - некачественный монтаж оконных конструкций, - использование ненадлежащих материалов при их изготовлении, их продувание; - локальное промерзание стен, окон; - нарушение технологии устройства и дефекты системы отопления, водоснабжения, электроснабжения и стяжки пола; - дефекты ограждающих конструкций и потолков; - оконные конструкции, расположенные на кухне, а именно оконная конструкция имеет сверхнормативное отклонение вертикали и горизонтали при монтаже оконного блока, а также сверхнормативное отклонение прямолинейности профиля рамы окна, створчатый элемент имеет сверхнормативное отклонение прямолинейности кромок деталей рамочных элементов и профиля, - толщина стенок ПВХ профиля окон не соответствует указанной в маркировке, расположение и расстояния между точек крепежных оконной конструкции не соответствует требованиям; - оконная конструкция 2 расположенная на кухне, имеет сверхнормативное отклонение вертикали и горизонтали при монтаже оконного блока, а также сверхнормативное отклонение прямолинейности профиля рамы окна, створчатый элемент имеет сверхнормативное отклонение прямолинейности кромок деталей рамочных элементов и профиля, толщина стенок ПВХ профиля окон не соответствует указанной в маркировке, расположение и расстояния между точек крепежных оконной конструкции не соответствует требованиям; - оконная конструкция, расположенная на кухне, имеет сверхнормативное отклонение вертикали и горизонтали при монтаже оконного блока, а также сверхнормативное отклонение прямолинейности профиля рамы окна, створчатый элемент имеет сверхнормативное отклонение прямолинейности кромок деталей рамочных элементов и профиля, толщина стенок ПВХ профиля окон не соответствует указанной в маркировке; - оконная конструкция лоджии имеет сверхнормативное отклонение вертикали и горизонтали при монтаже оконного блока, а также сверхнормативное отклонение прямолинейности профиля рамы окна, створчатый элемент имеет сверхнормативное отклонение прямолинейности кромок деталей рамочных элементов и профиля, толщина стенок ПВХ профиля окон не соответствует указанной в маркировке, монтажный шов остекления балкона выполнен с нарушением нормативов монтажного зазора; - на оконных конструкциях отсутствуют замки безопасности; - сверхнормативное отклонение от прямолинейности полотна входной двери, отсутствует маркировка, следовательно, невозможно провести идентификацию дверного блока, а также сверхнормативное отклонение вертикали и горизонтали дверного блока; - решение, примененное по обустройству шкафов поквартирного учета тепла при строительстве, не соответствует проектному решению, прошедшему негосударственную экспертизу; - радиаторы отопления, расположенные на кухне, в зале квартиры не имеют предусмотренных требованиям маркировок; - при инструментальном измерении прочности стяжки при помощи измерителя прочности методом отрыва со скалыванием, фактическая прочность стяжки пола определена как не обеспечивающая требуемую нормативную прочность пунктом 8.5. СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ -88», средние показания прочности бетона составили 14,2 МПа. - толщина стяжки пола не соответствует требованиям пункта 8.2. СП 29.13330.2011. Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> не имеет. 1.1. В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1. настоящего мирового соглашения, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется выплатить Истцу 148 952,30 руб. (сто сорок восемь тысяч девятьсот пятьдесят два рубля, 30 коп.) из которых 80 952,30 Ответчиком было оплачено по претензии, полученной от Истца что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ , данная сумма входит в стоимость устранения строительных недостатков. Таким образом, сумму в размере 68 000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек, состоящих из морального вреда - 3 000 руб., стоимости технического заключения – 40 000 руб., услуг представителя – 25 000 руб., Ответчик обязан оплатить в течении 14 рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам: Назначение платежа: «Оплата по соглашению» Получатель: Замараева А.Ф. Номер счёта: № Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8598 ПАО СБЕРБАНК БИК: № Корр. счет: № ИНН: № КПП: № Денежные средства, подлежащие оплате Ответчиком Истцу, и ранее выплаченные Ответчиком в сумме 80 952,30 рублей по условиям настоящего соглашения, не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), поскольку выплата указанной суммы Ответчиком Истцу не предполагает получения какого – либо дохода Истцом, а является прямыми затратами (убытками) Истца (-ов). 1.2. Истец отказывается от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору. Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют. 2. Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства Ответчиком квартиры, расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес> после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки, штрафа, морального вреда судебных расходов (юридические, нотариальные, за проведенную судебную экспертизу, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют и предъявлять не будут. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Судья Галиева Ю.З.