Дело № ДЕЛО № 2-1368/2026

копия УИД 03RS0002-01-2025-006307-56 дело № 2-1368/2026 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 февраля 2026 г. г. Уфа Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шаймиева А.Х. при секретаре судебного заседания Султановой Ф.И. с участием представителя истца Сафуановой Л.М., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н, личность установлена по паспорту рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> » к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о взыскании задолженности, установил: АО «УЖХ <адрес> » обратилось в суд с вышеуказанным иском к наследникам Мухаметзянова Т.Ш., просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 15103,37 руб., пени в размере 72110,35 руб. Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией МКД по адресу: <адрес> . Мухаметзянов Т.Ш. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> . Согласно справку МУП ЕРКЦ выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , что составляет 15103,37 руб., пени – 72110,35 руб. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация ГО <адрес> РБ, Территориальное управление Росимущества в РБ. Истец просит суд взыскать с надлежащих ответчиков задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , что составляет 15103,37 руб., пени – 72110,35 руб. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила взыскать с Администрации ГО <адрес> РБ как наследника выморочного имущества указанную задолженность. На судебное заседание представитель ответчика Администрация ГО <адрес> РБ не явился, извещены надлежащим образом, ранее представил заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении ьтребований просил отказать. На судебное заседание ответчики ТУ Росимущества в РБ не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, суд не располагает сведениями об уважительности не явки, заявлений и ходатайств не поступало. На судебное заседание третье лицо Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, суд не располагает сведениями об уважительности не явки, заявлений и ходатайств не поступало. Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены в установленном законом порядке и заблаговременно. Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел. Выслушав участников процесса, изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, что следует из части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по текс ту – ЖК РФ). В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив). Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Исходя из положений статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота иными обычно предъявляемыми требованиями. По смыслу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> . Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ , расположенной по адресу: <адрес> являлся Мухаметзянов Т.Ш. Согласно справке ООО «ЕРКЦ <адрес> » в настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован, ФИО3 выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ . За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 15103,37 руб., пени – 72110,35 руб. Как следует из свидетельства о смерти, Мухаметзянов Т.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке статьи 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. В силу ст. 1151 ГК РФ - в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение (ч.2). После смерти Мухаметзянова Т.Ш. нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело по заявлению УЗИО Администрации ГО <адрес> РБ. Из сведений филиала ППК «Роскадастр» по РБ следует, что Мухаметзянову Т.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежало недвижимое имущество – квартира по адресу: <адрес> . Заявленный истцом долг возник за период после смерти наследодателя. Принимая во внимание, что ответчик Администрация ГО <адрес> РБ, является единственным наследником Мухаметзянова Т.Ш., ввиду принятия наследства в виде выморочного недвижимого имущества, и, как следствие тому, несет обязанность по содержанию имущества перешедшего ей в порядке наследования, в том числе обязанность по оплате коммунальных платежей, в пределах стоимости принятого наследства. Доказательств по погашению имеющейся задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, материалы дела не содержат. Исходя из вышеуказанных обстоятельств, с ответчика Администрации ГО <адрес> РБ подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15103,37 руб. Оснований для взыскания долга с ответчика Территориального управления Росимущества по РБ суд не усматривает, по указанным выше основаниям. В соответствии со частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Истцом заявлено о взыскании пени в размере 72110,35 руб., начисленных за неуплату коммунальных платежей, которые подлежат взысканию с Администрации ГО <адрес> РБ. Расчет судом проверен, считает его арифметически верным, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, с заявлением ответчик не обращался. В соответствии с ч.4 ст. 103 ГПК РФ В случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета. При подачи иска в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате пошлины, Администрация ГО <адрес> РБ освобождена от уплаты пошлины. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> » к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о взыскании задолженности - удовлетворить частично. Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН № ) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> » ( № ) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15103,37 (пятнадцать тысяч сто три руб. 37 коп.) рубля, пени в размере 72110,35 (семьдесят две тысячи сто десять руб.35 коп.) рублей. В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> » к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о взыскании задолженности - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Судья: подпись А.Х. Шаймиев Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ