Дело № ДЕЛО № 2-4738/2025 ~ М-3953/2025

Дело № 2-4738/2025 УИД 03RS0002-01-2025-006449-18 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2025 г. город Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галиевой Ю.З., при секретаре Толченниковой Т.В., с участием представителя истца Махмудовой Э.А., третьего лица Нургалиева М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ЗАО «Квартал» об обязании исполнить предписание, установил: Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в суд с иском к ЗАО «Квартал» об обязании исполнить предписание. В обоснование иска указано, что в соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - Госкомитет), утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Положение № ) Госкомитет является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного контроля (надзора) на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве Республики Башкортостан, контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 4.14 осуществляет региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. ДД.ММ.ГГГГ Госкомитетом принято решение о проведении документарной проверки №ГК02-239р в отношении деятельности, действия (бездействия) ЗАО «Квартал» по управлению многоквартирным домом по адресу: РБ, <адрес> , в связи с поступлением обращения физического лица (№ГК02ог-2179 от ДД.ММ.ГГГГ ) за защитой, восстановлением нарушенных прав по вопросу не предоставления реестра собственников помещений многоквартирного жилого дома (далее также - МКД). 14.02.2025 в ЗАО «Квартал» направлено требование о предоставлении необходимых и (или) имеющих значение документов, сведений: реестр собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> ; ответ на входящее письмо № ж от ДД.ММ.ГГГГ собственнику <адрес> МКД по <адрес> ; письменные пояснения по вопросу не предоставления реестра собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> управляющей организацией ЗАО «Квартал» собственнику <адрес> вышеуказанного дома для проведения общего собрания собственников помещений. ДД.ММ.ГГГГ выдан акт документарной проверки № -ГК02-239Р-332. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , т.е. на дату окончания проверки, информация по запросу (требованию) Госкомитета от ЗАО «Квартал» не поступила. Также не поступила справка о причинах отсутствия запрашиваемой информации. ДД.ММ.ГГГГ Госкомитетом принято решение о проведении документарной проверки №ГК02-429р в отношении деятельности, действия (бездействия) ЗАО «Квартал» по управлению многоквартирным домом по адресу: РБ, <адрес> , в связи с поступлением обращений физических лиц (№ГК02ог-4933 от ДД.ММ.ГГГГ , № ГК02ог-5088 от ДД.ММ.ГГГГ , № ГК02ог-6055 от ДД.ММ.ГГГГ , № ГК02ог-6061 от ДД.ММ.ГГГГ , № ГК02ог-6062 от ДД.ММ.ГГГГ , № ГК02ог-5923/вх от ДД.ММ.ГГГГ ) за защитой, восстановлением нарушенных прав по вопросу не предоставления реестра собственников помещений многоквартирного жилого дома (далее также - МКД) и отсутствия в системе ГИС ЖКХ актов выполненных работ за 2023-2024 гг. ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО «Квартал» направлено требование № о предоставлении необходимых и (или) имеющих значение документов, сведений: реестр собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> ; ответ на входящее письмо № ж/6ж от ДД.ММ.ГГГГ собственнику <адрес> МКД по <адрес> ; письменные пояснения по вопросу не предоставления реестра собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> управляющей организацией ЗАО «Квартал» собственнику <адрес> вышеуказанного дома для проведения общего собрания собственников помещений; письменную информацию о должностном лице ответственным по работе с обращениями граждан в управляющей организации ЗАО «Квартал», заверенную должностную инструкцию с указанием обязанностей по работе с обращениями граждан, а также заверенную копию приказа назначения на должность, копию паспорта (разворот и прописка); скриншоты экрана системы ГИС ЖКХ с размещенными актами выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 2023-2024 гг. в МКД № по ул. 51 по <адрес> п форме установленной приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № /пр согласно п. 3.5.4 раздела 11 Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Срок предоставления документов по требованию в соответствии с п. 7 ст. 72 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» составляет десять рабочих дней со дня получения запроса. ЗАО «Квартал» требование о предоставлении документов № от ДД.ММ.ГГГГ получено адресатом вх. 51г от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте kvartalzao@,mail.ru. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , т.е. на дату окончания проверки, информация по запросу от ЗАО «Квартал» в Госкомитет не поступала. Также не поступала справка о причинах отсутствия запрашиваемой информации. ДД.ММ.ГГГГ по итогам проверки Госкомитетом установлено, что во вкладке «Реестр перечней работ и услуг» в разделах «фиксация работ» и «оценка качества» отсутствуют акты выполненных работ за 2023-2024 годы (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг и выполнения работы по МКд № по <адрес> за 2023-2025 согласно п. 3.5.4 раздела 11 приказа № /пр от ДД.ММ.ГГГГ . На основании изложенного, истец просит суд обязать ЗАО «Квартал» исполнить предписание № Р-358 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение выявленных нарушений, а именно: направить в адрес инициатора собрания гражданину Нургалиеву М.Ф. - собственнику <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> (актуальную) копию реестра собственников помещений МКД № по <адрес> , соответствующего требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ и по электронной почте № ; обязать ЗАО «Квартал» исполнить предписание № Р-358 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение выявленных нарушений, а именно: разместить акты выполненных работ в системе ГИС ЖКХ во вкладке «Информация о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению МКД, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД» в разделах «фиксация работ» и «оценка качества» по многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> в соответствии с п. 3.5-п. 3.5.4 раздела 11 Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно: скан-образы актов выполненных работ по МКД № по <адрес> за 2023-2024 годы, подписанных уполномоченным представителем управляющей организации как исполнитель, представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием собственников в соответствии с приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № /пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»; обязать ЗАО «Квартал» исполнить предписание № Р-333 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение нарушений, а именно: направить в адрес инициатора собрания гражданину Байгузин А.Р. – собственнику <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> копию реестра собственников помещений МКД по <адрес> , соответствующего требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ и по электронной почте № . Представитель ответчика ЗАО «Квартал», третье лицо Байгузин А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Третье лицо Нургалиеву М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного и жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещений в многоквартирной доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течении пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Судом установлено, что в соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - Госкомитет), утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Положение № ) Госкомитет является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного контроля (надзора) на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве Республики Башкортостан, контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 4.14 осуществляет региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. ДД.ММ.ГГГГ Госкомитетом принято решение о проведении документарной проверки №ГК02-239р в отношении деятельности, действия (бездействия) ЗАО «Квартал» по управлению многоквартирным домом по адресу: РБ, <адрес> , в связи с поступлением обращения физического лица (№ГК02ог-2179 от ДД.ММ.ГГГГ ) за защитой, восстановлением нарушенных прав по вопросу не предоставления реестра собственников помещений многоквартирного жилого дома (далее также - МКД). ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО «Квартал» направлено требование о предоставлении необходимых и (или) имеющих значение документов, сведений: реестр собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> ; ответ на входящее письмо № ж от ДД.ММ.ГГГГ собственнику <адрес> МКД по <адрес> ; письменные пояснения по вопросу не предоставления реестра собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> управляющей организацией ЗАО «Квартал» собственнику <адрес> вышеуказанного дома для проведения общего собрания собственников помещений. ДД.ММ.ГГГГ выдан акт документарной проверки № -ГК02-239Р-332. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , т.е. на дату окончания проверки, информация по запросу (требованию) Госкомитета от ЗАО «Квартал» не поступила. Также не поступила справка о причинах отсутствия запрашиваемой информации. ДД.ММ.ГГГГ Госкомитетом принято решение о проведении документарной проверки №ГК02-429р в отношении деятельности, действия (бездействия) ЗАО «Квартал» по управлению многоквартирным домом по адресу: РБ, <адрес> , в связи с поступлением обращений физических лиц (№ГК02ог-4933 от ДД.ММ.ГГГГ , № ГК02ог-5088 от ДД.ММ.ГГГГ , № ГК02ог-6055 от ДД.ММ.ГГГГ , № ГК02ог-6061 от ДД.ММ.ГГГГ , № ГК02ог-6062 от ДД.ММ.ГГГГ , № ГК02ог-5923/вх от ДД.ММ.ГГГГ ) за защитой, восстановлением нарушенных прав по вопросу не предоставления реестра собственников помещений многоквартирного жилого дома (далее также - МКД) и отсутствия в системе ГИС ЖКХ актов выполненных работ за 2023-2024 гг. ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО «Квартал» направлено требование № о предоставлении необходимых и (или) имеющих значение документов, сведений: реестр собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> ; ответ на входящее письмо № ж/6ж от ДД.ММ.ГГГГ собственнику <адрес> МКД по <адрес> ; письменные пояснения по вопросу не предоставления реестра собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> управляющей организацией ЗАО «Квартал» собственнику <адрес> вышеуказанного дома для проведения общего собрания собственников помещений; письменную информацию о должностном лице ответственным по работе с обращениями граждан в управляющей организации ЗАО «Квартал», заверенную должностную инструкцию с указанием обязанностей по работе с обращениями граждан, а также заверенную копию приказа назначения на должность, копию паспорта (разворот и прописка); скриншоты экрана системы ГИС ЖКХ с размещенными актами выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 2023-2024 гг. в МКД № по ул. 51 по <адрес> п форме установленной приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № /пр согласно п. 3.5.4 раздела 11 Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Срок предоставления документов по требованию в соответствии с п. 7 ст. 72 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» составляет десять рабочих дней со дня получения запроса. ЗАО «Квартал» требование о предоставлении документов № от ДД.ММ.ГГГГ получено адресатом вх. 51г от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте kvartalzao@,mail.ru. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , т.е. на дату окончания проверки, информация по запросу от ЗАО «Квартал» в Госкомитет не поступала. Также не поступала справка о причинах отсутствия запрашиваемой информации.Согласно п. 4 пп. б Постановления Правительства РФ от 15.025.2013 № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов - ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров ( по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. В соответствии с пп а) п. 20 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № /пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников. ДД.ММ.ГГГГ по итогам проверки Госкомитетом установлено, что во вкладке «Реестр перечней работ и услуг» в разделах «фиксация работ» и «оценка качества» отсутствуют акты выполненных работ за 2023-2024 годы (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг и выполнения работы по МКд № по <адрес> за 2023-2025 согласно п. 3.5.4 раздела 11 приказа № /пр от ДД.ММ.ГГГГ . Информация в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее- ТИС ЖКХ) размещается на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено вышеуказанным Федеральным законом, в системе ТИС ЖКХ установлен совместным приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № /пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - приказ № /пр от ДД.ММ.ГГГГ ). согласно п. 3.5 главы 11 приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № /пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее приказ № пр от ДД.ММ.ГГГГ ) информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, оказывающими услуги, выполняющими работы по управлению многоквартирным домом) в соответствии с п. 3.5.4 акты выполненных работ, акты нарушения качества или превышения установленной Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № , продолжительности перерыва в оказании услуг и выполнении работ должны быть размещены не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг). Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. Акты составляются по утвержденной форме в соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общею имущества в многоквартирном доме»). Акты выполненных работ подписывают: управляющая организация как исполнитель, представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием. Без доверенности или решения общего собрания собственников никто из собственников помещений не может подписать акт (п.4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 277-ФЗ «О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 ЖК РФ»), Акты выполненных работ, подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме отображаются только в закрытой части системы ГИС ЖКХ. В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы но надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Факты выполнения таких работ оформляются актом приемки. В соответствии с п. 3 пп. б Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. По вопросу не предоставления реестра собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> управляющей организацией ЗАО «Квартал» собственнику <адрес> вышеуказанного дома для проведения общего собрания собственников помещений Госкомитетом ЗАО «Квартал», а также отсутствия в системе ГИС ЖКХ актов выполненных работ за 2023-2024 года, выдано предписание № Р-358 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение выявленных нарушений, а именно: направить в адрес инициатора собрания гражданину Нургалиеву М.Ф. , собственнику <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> копию реестра собственников помещений МКД по <адрес> , соответствующего требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ и по электронной почте № срок предписания до ДД.ММ.ГГГГ ; разместить акты выполненных работ в системе ГИС ЖКХ во вкладке «Информация о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению МКД, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД» в разделах «фиксация работ» и «оценка качества» по многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> в соотвествии с п. 3.5-П.3.5.4 раздела 11 Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» а именно: скан -образы актов выполненных работ по МКД № по <адрес> за 2023-2024 годы, подписанных уполномоченным представителем управляющей организации как исполнитель, представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием собственников в соответствии с приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № /пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», срок предписания до ДД.ММ.ГГГГ . По вопросу не предоставления реестра собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> , управляющей организацией ЗАО «Квартал» собственнику <адрес> вышеуказанного дома для проведения общего собрания собственников помещений Госкомитетом ЗАО «Квартал» выдано предписание № Р-333 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение нарушений, а именно: направить в адрес инициатора собрания гражданина Байгузин А.Р. -собственника <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> копию реестра собственников помещений МКД по <адрес> соответствующего требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ или но электронной почте № . срок предписания до ДД.ММ.ГГГГ . Письменная информация об исполнении настоящих предписаний в Госкомитет в сроки, установленные в предписаниях не поступала. ДД.ММ.ГГГГ от инициатора собрания гражданина Нургалиеву М.Ф. - собственника <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> поступило обращение в Госкомитет (№ГК02ог-11077 от ДД.ММ.ГГГГ ), в котором Нургалиеву М.Ф. сообщает, что на дату ДД.ММ.ГГГГ реестр собственников жилья по адресу: <адрес> на руки не выдан. Позиции предписания № -ГК02-239Р-332 от ДД.ММ.ГГГГ , № -ГК02-429Р357 от ДД.ММ.ГГГГ юридическим лицом ЗАО «Квартал» не исполнены. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 90 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством. При указанных обстоятельствах, поскольку в соответствии с установленными требованиями ЗАО «Квартал» выданы предписания № Р-333 от ДД.ММ.ГГГГ , № Р-358 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, которые в установленный срок не исполнены, и документов подтверждающих, что у ответчика не имелось возможности в указанный в предписаниях срок совершить действия, направленные на обеспечение его исполнения не предоставлено, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность исполнить предписания Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору № Р-333 от ДД.ММ.ГГГГ , № Р-358 от ДД.ММ.ГГГГ . На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковое заявление Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (ИНН 0278218377) к ЗАО «Квартал» (ИНН 0273083302) об обязании исполнить предписание, удовлетворить. Обязать ЗАО «Квартал» исполнить предписание № Р-358 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение выявленных нарушений, а именно: направить в адрес инициатора собрания гражданину Нургалиеву М.Ф. - собственнику <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> (актуальную) копию реестра собственников помещений МКД № по <адрес> , соответствующего требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ и по электронной почте № . Обязать ЗАО «Квартал» исполнить предписание № Р-358 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение выявленных нарушений, а именно: разместить акты выполненных работ в системе ГИС ЖКХ во вкладке «Информация о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению МКД, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД» в разделах «фиксация работ» и «оценка качества» по многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> в соответствии с п. 3.5-п. 3.5.4 раздела 11 Приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно: скан-образы актов выполненных работ по МКД № по <адрес> за 2023-2024 годы, подписанных уполномоченным представителем управляющей организации как исполнитель, представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием собственников в соответствии с приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № /пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Обязать ЗАО «Квартал» исполнить предписание № Р-333 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение нарушений, а именно: направить в адрес инициатора собрания гражданину Байгузин А.Р. – собственнику <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> копию реестра собственников помещений МКД по <адрес> , соответствующего требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ и по электронной почте № . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Председательствующий: Ю.З. Галиева Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .