Дело № ДЕЛО № 2-2958/2026

дело № 2-2958/2026 УИД 03RS0002-01-2025-008755-84 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Уфа 30 апреля 2026 года Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Басыровой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Апанасевич В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к наследственному имуществу Пономарёва В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Акционерное общество «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее - АО «УЖХ Калининского района г. Уфы») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Пономарёва В.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований АО «УЖХ Калининского района г. Уфы» указало, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> . Собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме является Пономарёв В.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ , однако его наследниками платежи вносились не полностью и несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность. В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, заявлены требования к ответчику Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа город УфаРеспублики Башкортостан. На основании изложенного, истец АО «УЖХ Калининского района г. Уфы» просит суд, с учётом уточнений, взыскать с надлежащего ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с 01.11.2022 по 01.12.2024 в размере 19916,24 рублей, пени в размере 131052,51 рублей, а также государственную пошлину. Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца АО «УЖХ Калининского района г. Уфы» в судебное заседание представила уточненное исковое заявление. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в письменном заявлении просил применить срок исковой давности, а также снизить размер неустойки соразмерно нарушенному обязательству в порядке ст. 333 ГК РФ до 3000 рублей. Третье лицо Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа обратилось в суд с заявлением с просьбой принять по делу законное и обоснованное решение. Третьи лица Пономарев К.В., Пономарева Е.В., Территориальное управление Росимущества в Республике Башкортостан, в суд не явились, участие своих представителей не обеспечили, заявлений и ходатайств не направили. Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив сторонам возможность явиться в суд и защитить свои права, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при установленной явке. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, что следует из части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив). Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Исходя из положений статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота иными обычно предъявляемыми требованиями. По смыслу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что АО «УЖХКалининского района г. Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> . Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры № , расположенной в доме <адрес> с26.02.2026, является городской округ город Уфа Республики Башкортостан. Документами основаниями регистрации права собственности городской округ город Уфа Республики Башкортостан указаны в ЕГРН постановление Правительства Республики Башкортостан № 312 от 30.12.2005, договор передачи № от 31.01.2006, акт приема-передачи № б/н от 31.01.2006. Согласно справке ООО «ЕРКЦот 07.04.2026 в настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован,Пономарев В.С. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ , снят с регистрации по заявлению ДД.ММ.ГГГГ . Из адресных справок МВД по РБ следует, что в отношении Пономарева В.С. отсутствуют сведения о регистрации либо снятии с регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации; в указанной квартире иные лица также не зарегистрированы. За период с01.11.2022 по01.12.2024образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 19916,24 рублей, пени в размере 131052,51 рублей. Согласно архивным сведениям Уфимского городского отдела ЗАГС Пономарёв В.С. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ , о чём совершена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ . На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке статьи 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. В силу ст. 1151 ГК РФ - в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение (ч.2). Согласно письму Нотариальной палаты Республики Башкортостан от 20.11.2025 № по состоянию на 09:00 часов ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего Пономарева В.С. , заведённым не значится. Из уведомления филиала ППК «Роскадастр» по РБ следует, что в отношении правообладателя Пономарева В.С. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют запрашиваемые сведения в Едином государственном реестре недвижимости. Заявленный истцом долг возник за период после смерти наследодателя. Принимая во внимание, что ответчик Администрация городского округаг. Уфа РБ, является единственным наследником Пономарёва В.С., ввиду принятия наследства в виде выморочного недвижимого имущества, и, как следствие тому, несет обязанность по содержанию имущества перешедшего ему в порядке наследования, в том числе обязанность по оплате коммунальных платежей, в пределах стоимости принятого наследства. Стоимость наследства (квартиры), собственником которого стал ответчик, значительно превышает стоимость заявленной истцом задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что является общеизвестным фактом и поэтому отдельного оценочного расчёта не требуется. Только кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 2415067,35 рублей, что следует из выписки из ЕГРН. Истцом в материалы дела представлены подробные расчеты задолженности, в том числе и помесячно, которые судом исследованы. Расчеты судом проверены, признаются верными. Ответчик длительное время не вносил оплату за спорный период.Доказательств по погашению имеющейся задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, материалы дела не содержат. Исходя из вышеуказанных обстоятельств, с ответчика Администрации ГОг. УфаРБ подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с01.11.2022 по01.12.2024в размере 19916,24 рублей. Суд рассмотрев заявление ответчика о применении срока исковой давности к платежам, оснований для его удовлетворения не находит, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением 30.10.2025, а заявленный в уточненном иске период взыскания коммунальных платежей находится в пределах трехлетнего срока исковой давности (с 01.11.2022). Оснований для взыскания долга с иных лиц суд не усматривает, по указанным выше основаниям. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Истцом заявлено о взыскании пени в размере 131052,51 рубля, начисленных за неуплату коммунальных платежей, которые подлежат взысканию с Администрации ГОг. УфаРБ. Расчет судом проверен, считает его арифметически верным. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком Администрацией ГОг. УфаРБ заявлено ходатайство о применения положений ст. 333 ГК РФ. Согласно п. 1 ст.330 ГК РФнеустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Однако, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст.333 ГК РФсодержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст.17 КонституцииРФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст.333 ГК РФречь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела. Сумма неустойки не соответствует принципам разумности и соразмерности, в связи чем, суд полагает, что имеются основания для изменения размера и снижении суммы пени до 3 500 рублей. В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета. В силуподп. 19 п. 1 ст. 333.36НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков). При подаче иска в суд истец обращался с ходатайством о предоставлении отсрочки по уплате госпошлины, истцом госпошлина уплачена не была, а Администрация ГОг. УфаРБ освобождена от уплаты пошлины, в связи с чем, с учётом указанных норм законодательства и установленных обстоятельств настоящего дела, оснований для взыскания с ответчика госпошлины не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: исковые требования Акционерного общества «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов на оплату государственной пошлины, удовлетворить частично. Взыскать c Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097173) в пользу Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0273072607) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг как с собственника квартиры № , расположенной в многоквартирном доме <адрес> , за период с01.11.2022 по 01.12.2024 в размере 19916,24 рублей, пени в размере 3 500 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный судг. УфыРеспублики Башкортостан. Судья Н.Н. Басырова Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2026. Судья Н.Н. Басырова