Дело № ДЕЛО № 2-518/2026 (2-6128/2025;) ~ М-5467/2025

Дело № 2-518/2026 УИД 03RS0002-01-2025-008807-25 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2026 г. город Уфа Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галиевой Ю.З., при секретаре Толченниковой Т.В., с участием представителя истца Назарова В.А., представителя ответчика Соколова А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Серову Г.Г. о взыскании неосновательного обогащения, установил: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Серову Г.Г. о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование требований указывая, что Серову Г.Г. принадлежит на праве собственности нежилое административное здание в общей долевой собственности, доля в праве 6/100 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , 6/100 и 6/100 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с кадастровым номером № , площадью 1135,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской ЕГРН. Указанное помещение располагается на земельном участке с кадастровым номером № , общей площадью 1703 кв.м. Ответчик собственником земельного участка с кадастровым номером № не является, следовательно, использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, не может. В первоначальных исковых требованиях истец просил суд взыскать с ответчика Серову Г.Г. в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 293 539,64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 401,20 руб., с последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Далее, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика Серову Г.Г. в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 918,49 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 542,98 руб., с последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации. Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. Заслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. По смыслу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ. В силу п. 1 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. В соответствии ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. В силу п. 1 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Судом установлено, что Серову Г.Г. принадлежит на праве собственности нежилое административное здание в общей долевой собственности, доля в праве 6/100 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , 6/100 и 6/100 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с кадастровым номером № , площадью 1135,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> , что подтверждается выпиской ЕГРН. Указанное помещение располагается на земельном участке с кадастровым номером № , общей площадью 1703 кв.м. Ответчик собственником земельного участка с кадастровым номером № не является Согласно расчету истца, плата за фактическое пользование земельным участком рассчитывается исходя из ставки арендной платы за землю, кадастровой стоимости за 1 кв.м. и площади земельного участка. Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком Серову Г.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 150 918,49 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 35 542,98 руб. Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. По смыслу приведенных норм закона, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком; отсутствие для этого должного основания; а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца. При этом, для удовлетворения требований истца о взыскании неосновательного обогащения необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч. 2 ст. 1105 ГК РФ). Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, лицо, использующее земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы. При этом, на истца, заявляющего требование о взыскании неосновательного обогащения, возлагается бремя доказывания совокупности следующих обстоятельств: факт использования имущества, которое принадлежит истцу, отсутствие предусмотренных законом или сделкой оснований для такого использования, размер неосновательно обогащения, полученного лицом, использующим приведенное имущество. Ответчик, в свою очередь, должен представлять доказательства правомерности использования имущества. Ответчик не является собственником указанного земельного участка, пользуется данным земельным участком без надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. В испрашиваемый истцом период с земельный участок, который ответчику на каком-либо праве не принадлежит, находился в ее фактическом пользовании. В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Произведенный истцом расчет арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами является достоверным и объективным, определен в соответствии с нормами ГК РФ, Решением Совета городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю в городском округе <адрес> Республики Башкортостан». Ответчиком данные расчеты не опровергнуты. Принимая во внимание, что ответчик не вносил платежи за пользование земельным участком, без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей, в связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере платы за пользование земельным участком, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 918,49 руб. На основании статьи 395, пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 542,98 руб. На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 594 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 0274045532) к Серову Г.Г. (ИНН № ) о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить. Взыскать с Серову Г.Г. в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 918,49 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 542,98 руб., с последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Взыскать с Серову Г.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 594 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Председательствующий: Ю.З. Галиева Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .