Дело № ДЕЛО № 2-618/2026 (2-6286/2025;) ~ М-5553/2025

УИД 03RS0 № -21 Дело № 2-618/2026 (№ 2-6286/2025) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2026 г. г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алиевой Е.А., при секретаре Закировой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишина Максима Викторовича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Никишин М.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований указав, что истец является собственником гаражного бокса № в ГПК «Рассвет», расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, городской округ <адрес> , з/у 24. Земельный участок площадью 0,36 га городских земель был предоставлен постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «УМПО» во временное пользование для строительства гаражей боксового типа, о чем было выдано соответствующее свидетельство на право владения и пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно постановлению главы Администрации Гаражному кооперативу «Рассвет» был передан в аренду на 10 лет, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> , занимаемый гаражными боксами. В соответствии с актами Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию Гаражный потребительский кооператив «Рассвет» приобрел право собственности на гаражные боксы. Гаражный бокс истца расположен на земельном участке, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером № . В соответствии с техническим паспортом ГПК «Рассвет» в гаражный кооператив входят 95 гаражных боксов. С целью приобретения права собственности на долю в праве собственности на земельные участки, истцы обратились в МЗИО РБ путем записи на личный прием. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № площадь составляет <данные изъяты> .м. соответствии с техническим паспортом ГПК «Рассвет» в гаражный кооператив входит 95 гаражных боксов. Просит признать право собственности за Никишиным М.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № , площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> , з/у 24. В судебном заседании истец Никишин М.В. и его представитель Никишина О.Е. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. В судебном заседании представитель третьего лица Администрации ГО <адрес> Мельникова Н.А., действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении исковых требований. В судебное заседание ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, гаражный потребительский кооператив «Рассвет», Управление Росреестра по РБ, Юсупов Э.Э., Тамочкина Л.Л., Сапарова Л.А., Сабиров Р.Я., Петрова О.В., Петров В.А., Исламов И.Ф., Ермолаева Н.Е., Газизов Р.Ш., Вязовой А.Н., Вязовая Е.И., Ахметова Е.А., Ахметов Р.Р., Ахмедова Н.С., Ахмедов А.А. не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. Истец является членом ГПК «Рассвет», собственником гаражного бокса № расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, городской округ <адрес> , з/у 24. Согласно постановлению главы Администрации, Гаражному кооперативу «Рассвет» был передан в аренду на 10 лет, земельный участок площадью <данные изъяты> м, находящийся по адресу: <адрес> , занимаемый гаражными боксами. В соответствии с актами Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию Гаражный потребительский кооператив «Рассвет» приобрел право собственности на гаражные боксы. Гаражный бокс истца расположен на земельном участке, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером № . В соответствии с техническим паспортом ГПК «Рассвет» в гаражный кооператив входят 95 гаражных боксов. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № площадь составляет <данные изъяты> .м. соответствии с техническим паспортом ГПК «Рассвет» в гаражный кооператив входит 95 гаражных боксов. Как усматривается из технической документации, гаражные боксы возведены в ДД.ММ.ГГГГ . Площадь указана по кадастровому паспорту. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение установлены ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. На основании п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. Как усматривается из материалов дела земельный участок, на котором расположен гараж истца, выделялся для строительства на земельном участке, который был предоставлен уполномоченным на то органом, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для строительства на нем индивидуальных гаражей. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ за № -П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Решениями Калининского районного суда <адрес> за некоторыми собственниками гаражных боксов Гаражного кооператива «Рассвет» признано право собственности на 1/95 доли на земельный участок. Таким образом, у Никишина М.В. в силу с п. 2 ст. 3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» возникло право собственности на земельный участок, на котором расположен его гаражный бокс, принадлежащий ему на праве собственности, ввиду того, что ранее земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу для постройки на нем гаражных боксов, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, но в документах, согласно которым земельный участок выделялся, не определен вид права предоставляемого земельного участка. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Никишина Максима Викторовича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Никишиным Максимом Викторовичем право собственности на 1/95 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан. Судья Е.А. Алиева Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ