Дело № ДЕЛО № 2-3448/2026

Дело № 2-3448/2026 УИД № 03RS0005-01-2025-012804-97 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 мая 2026 года город Уфа Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г., при секретаре Кучимхановой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ "Управление имуществом казны РБ" к Исанбахтину Г. В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: ГКУ "Управление имуществом казны РБ" обратилось в суд с иском к Исанбахтину Г. В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что согласно выписке ЕГРН собственником объекта: земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Гафурийский, с/ <адрес> , общей площадью 92609 кв.м, из них Арендатору к оплате 9296,7 кв.м. является Республика Башкортостан. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» и Исанбахтин Г. В. заключили договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № (РБ) от ДД.ММ.ГГГГ . Предмет Договора аренды: Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № , расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Гафурийский, с/с Красноусольский, <адрес> , с видом разрешенного использования: Обслуживание и обустройство ОАО "Красноусольский стекольный завод", в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости Участка, общей площадью 92609 кв.м, из них Арендатору к оплате 9296,7 кв.м. Земельный участок Арендодателем передан Арендатору 20.05.2024, что подтверждается Актом приема-передачи от 10.07.2024. Срок действия Договора аренды с 20.05.2024 по 17.05.2073. По состоянию на 10.10.2025 у Арендатора перед Арендодателем образовалась задолженность в размере 521 234,94 руб., в том числе: арендные платежи по Договору аренды в размере 484 602,89 руб.; пени за просрочку внесения арендных платежей по Договору аренды в размере 36 632,05 руб. С целью урегулирования настоящего спора в адрес Исанбахтина Г. В. была направлена претензия, которая Ответчиком оставлена без удовлетворения. На основании изложенного просит взыскать с Исанбахтина Г. В. в пользу государственного учреждения "Управление имуществом казны Республики Башкортостан" задолженность по состоянию на 10.10.2025 по арендным платежам по договору № 47-24 (РБ) от 19.07.2024 в размере 484 602,89 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей по договору № 47-24 (РБ) от 19.07.2024 по состоянию на 10.10.2025 в размере 36 632,05 руб. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик и третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом. В силу положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу части 3 статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются. Отношения между арендодателем и арендатором урегулированы главой 34 ГК РФ. В соответствии со ст. 602 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В статье 610 ГК РФ определены сроки, на которые договор аренды может быть заключен. Так частью 1 указанной статьи предусмотрено, что Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Частью 2 вышеуказанной статьи установлено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. В соответствии с частью 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Из содержания пункта 1 статьи 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 ГК РФ). В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Из материалов дела следует, что согласно выписке ЕГРН собственником объекта: земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Гафурийский, с/с Красноусольский, <адрес> , общей площадью 92609 кв.м, из них Арендатору к оплате 9296,7 кв.м является Республика Башкортостан. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» и Исанбахтин Г. В. заключили договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 47-24 (РБ) от 19.07.2024. Предмет Договора аренды: Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № , расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Гафурийский, с/с Красноусольский, <адрес> , с видом разрешенного использования: Обслуживание и обустройство ОАО "Красноусольский стекольный завод", в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости Участка, общей площадью 92609 кв.м, из них Арендатору к оплате 9296,7 кв.м. Земельный участок Арендодателем передан Арендатору 20.05.2024, что подтверждается Актом приема-передачи от 10.07.2024. Срок действия Договора аренды с 20.05.2024 по 17.05.2073. По состоянию на 10.10.2025 у Арендатора перед Арендодателем образовалась задолженность в размере 521234,94 руб., в том числе: арендные платежи по Договору аренды в размере 484 602,89 руб.; пени за просрочку внесения арендных платежей по Договору аренды в размере 36 632,05 руб. С целью урегулирования настоящего спора в адрес Исанбахтина Г. В. была направлена претензия, которая Ответчиком оставлена без удовлетворения. Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, чем заявлено в требованиях, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, контррасчёт требований в материалах дела также отсутствует. Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его верным. С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении предъявленных требований в размере 484 602,89 руб., а также пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 36 632,05 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно п. 8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Из п. 19 ч. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков). Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 15425 руб. Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ГКУ "Управление имуществом казны РБ" к Исанбахтину Г. В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить. Взыскать с Исанбахтина Г. В. (паспорт № ) в пользу ГКУ "Управление имуществом казны РБ" ИНН 027492441 задолженность по договору аренды № 47-24 (РБ) от 19.07.2024 в размере 484 602,89 рублей, пени по состоянию на 10.10.2025 в размере 36 632,05 рублей. Взыскать с Исанбахтина Г. В. (паспорт № ) в доход бюджета государственную пошлину в размере 15425 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2026 года. Судья: подпись Баженова Е.Г. Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2026 года. Судья: подпись Баженова Е.Г.