Дело № ДЕЛО № 2-641/2025 ~ М-353/2025

03RS0011-01-2025-000548-75 Дело № 2-641/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июля 2025 года г. Ишимбай Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Васиковой Р.Р., при секретаре Григорьевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Татьяны Алексеевны к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Лукьянова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности. В обоснование иска указано, что истец Лукьянова Т.А. с 1993 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> , из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного земельного участка - под строительство индивидуального жилого дома, площадью № кв. м, не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка. 07.12.1961 спорный земельный участок был предоставлен Тарабыкину Ф.П., который в последующем разрешил пользоваться земельным участком и передал документы на земельный участок истцу. В 2001, 2011 годах истец пытался оформить право собственности на спорный земельный участок, однако истцу не удалось зарегистрировать право собственности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Потому просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного земельного участка - под строительство индивидуального жилого дома, площадью № кв. м, в силу приобретательной давности; установить, что решения суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок. Определениями суда от 05.05.2025, от 27.05.2025, от 14.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Тарабыкин Н.Ф., Тарабыкина (Лукина) Е.Ф., Тарабыкина (Хабарова) Л.Ф., Тарабыкина (Эйснер) Л.Ф., Управление Росреестра по РБ. Истец Лукъянова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 27.05.2025 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представители ответчиков Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Управления Росреестра по РБ, третье лицо Тарабыкина (Эйснер) Л.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Третьи лица Тарабыкина (Лукина) Е.Ф., Тарабыкин Н.Ф., Тарабыкина (Хабарова) Л.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указали, что претензий к заявителю в отношении спорного земельного участка не имеют. Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 17.11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для признания права собственности в силу приобретательной давности истец должен доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: истечение срока, установленного ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения. В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества Судом установлено, что 07.12.1961 между Отделом коммунального хозяйства исполкома Ишимбайского городского Совета депутатов трудящихся и Тарабыкиным Ф.П. заключен договор № № о предоставлении в бессрочное использование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, в соответствии с которым Тарабыкину Ф.П. предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок по ул. <адрес> , имеющий по фасаду № м., по задней меже № м., общей площадью № кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома. Установлено, что у Тарабыкина Ф.П. и Тарабыкиной Р.П. имеются общие дети: Тарабыкина (Лукина) Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарабыкин Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарабыкина (Хабарова) Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарабыкина (Эйсер) Л.Ф ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тарабыкина (Куликова) Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ Тарабыкин Ф.П. умер. Согласно наследственному делу № № наследниками имущества умершего 10.10.1993 Тарабыкина Ф.П являются его жена - Тарабыкина Р.П., сын - Тарабыкин Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ умерла Тарабыкина Р.П. Согласно наследственному делу № № наследником имущества умершей Тарабыкиной Р.П. является ее дочь – Куликова Г.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о смерти серии № Согласно пояснениями истца, в 1990-ых годах Тарабыкин Ф.П. разрешил Лукьяновой Т.А. пользоваться земельным участком, передал документы на спорный земельный участок. Факт приобретения земельного участка и его владения истцом на протяжении 15 лет подтверждается показаниями свидетелей. Так, свидетель ФИО16 . в судебном заседании 27.05.2025 показала, что она является соседом истца по саду, который находится на станции ж/д. Садовый участок у истца уже больше 20 лет. Свидетель ФИО17 в судебном заседании 27.05.2025 показала, что знает истца с 1990-х годов, часто встречаются. Истец пользуется земельным участком, занимается им с указанного времени. Как следует из выписки из ЕГРН, сведений о собственнике земельного участка по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> не имеется. Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных доказательств, судом установлено, что истец добросовестно открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более 20 лет, что по сроку в совокупности с установленными обстоятельствами является достаточным основанием установления его права собственности с учетом пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Открытость и непрерывность владения третьими лицами не оспаривается, правопритязания, равно как и обременения спорного строения не установлены. Оценив исследованные доказательства в их совокупности, принимая во внимание регламентирующие данные правоотношения нормы права, суд приходит к выводу о принадлежности спорного земельного участка истцу на праве собственности. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Лукьяновой Татьяны Алексеевны - удовлетворить. Признать право собственности Лукьяновой Татьяны Алексеевны (СНИЛС № ) на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного земельного участка - под строительство индивидуального жилого дома, площадью № кв. м. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Лукьяновой Татьяны Алексеевны на земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> , из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного земельного участка - под строительство индивидуального жилого дома, площадью № кв. м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья п/п Р.Р. Васикова Верно: судья Р.Р. Васикова Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025. Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________ Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________ Судья_______________ Р.Р. Васикова Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-641/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.