Дело № ДЕЛО № 2-1228/2025 ~ М-1045/2025

Дело № УИД03RS0 № -18 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2025 года город Ишимбай Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н. при секретаре Бадртдиновой Д.Н., с участием представителя ответчика адвоката МамыкинаА.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллина Амира Набиевича, Сафиуллиной Дилары Фарвазовны к Закелову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, У С Т А Н О В И Л : Истцы Сафиуллины обратились в суд с иском к ЗакеловуА.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. <адрес> В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес> . Жилой дом и земельный участок принадлежат им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . При заключении договора на регистрационном учете состояли: Закелов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Закелова Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г., Закелова А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые согласно п.8 договора обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ . В настоящее время Закелова Ю.Ю. и Закелова А.А. снялись с регистрационного учета. В жилом доме кроме истцов зарегистрирован Закелов А.А. Местонахождение в настоящее время ответчика неизвестно. 06.07.2021 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи ответчик не являлся и не является в настоящее время. Имущество ответчика в доме отсутствует. Регистрация ответчика, в принадлежащей истцам на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку необходимо оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Договором купли-продажи от 06.07.2021, заключенным между истцами и ответчиком, сохранение права пользования жилым помещение не предусмотрено. Истец Сафиуллин А.Н., в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Мамыкин А.В. в судебном заседании не признал исковые требования, так как позиция Закелова А.А. ему не известна, просил в иске отказать. Истец Сафиуллина Д.Ф., представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. От истца Сафиуллиной Д.Ф. в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия. Ответчик Закелов А.А. в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о признании исковых требований истца в полном объеме, просил их удовлетворить. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск Сафиуллиных подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком иска оформлено судом в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ). В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что Сафиуллин А.Н. и Сафиуллина Д.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г <адрес> , что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами, выпиской из ЕГРН. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Закелов Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 10.04.2019 года по настоящее время. Судом также установлено, что истцы Сафиуллин А.Н. и Сафиуллина Д.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом и земельный участок по адресу: г <адрес> , у ответчика Закелова А.А., и Закеловой Ю.Ю. Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в продаваемой жилом доме на момент заключения сделки на регистрационном учете состоят: Закелов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Закелова Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Закелова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ г. В настоящее время Закелова Ю.Ю. и Закелова А.А. снялись с регистрационного учета. Закелов А.А. с регистрационного учета не снят, который ДД.ММ.ГГГГ выехал из указанного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор по вышеуказанному адресу не проживает, договорных обязательств с истцами не имеет. Договором купли-продажи от 06.07.2021, сохранение права пользования жилым помещение не предусмотрено. Таким образом, судом установлено, что ответчик Закелов А.А., будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, не проживает в нем; его личных вещей нет; обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, членом семьи истцов он не является, какое-либо соглашение с собственником жилого помещения о сохранении права на проживание не имеется, доказательства обратного суду не представлены. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не имея с истцами соглашения о проживании или пользовании данным жилым помещением, не проживая в нем продолжительное время, утратил право пользования и право проживания в указанном жилом помещении; его регистрация по адресу: г <адрес> формальной, нарушает права собственника, накладывает дополнительные расходы на истца. Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем, сохранения регистрации по этому адресу; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования квартирой при отсутствии других законных оснований на это. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сафиуллиных о признании ответчика Закелова А.А. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сафиуллина Амира Набиевича (ИНН № ), Сафиуллиной Дилары Фарвазовны (ИНН № ) удовлетворить. Признать Закелова Александра Александровича(паспорт серии № ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> . Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Закелова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –21.10.2025 года. Судья Шагизиганова Х.Н.