Дело № ДЕЛО № 2-222/2026 (2-2019/2025;) ~ М-1876/2025

03RS0011-01-2025-002827-28 Дело №2-222/2026 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 января 2026 года город Ишимбай Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Васиковой Р.Р., при помощнике судьи Киржаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губаевой Равии Рашитовны к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Губаева Р.Р. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка, признании права собственности. В обоснование указала, что является собственником жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый номер № Указанное домовладение было приобретено ее матерью Забировой Ф.Г. по договору купли-продажи от 28.02.1972 вместе с земельным участком и надворными постройками. В последующем в связи с изменением адреса домовладения и предоставлением земельного участка соответствующими постановлениями администрации г. Ишимбая адрес объекта был изменен на <адрес> После смерти Забировой Ф.Г. 27.02.1995 истец приняла наследство по завещанию. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было, при этом истец и ранее ее мать пользовались земельным участком и расположенными на нем постройками с момента приобретения домовладения. Границы земельного участка фактически не изменялись, участок огражден и используется по назначению. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок с условным номером № образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и предназначен для индивидуального жилищного строительства, на нем расположен принадлежащий истцу жилой дом. Обращение истца в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка было оставлено без удовлетворения по мотивам несоответствия вида разрешенного использования земельного участка. Считая, что земельный участок был приобретен вместе с домовладением, фактически используется истцом на протяжении длительного времени и перешел к ней по наследству, Губаева Р.Р. просит суд установить границы земельного участка согласно представленной схеме и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., условный номер № , расположенный по адресу: <адрес> в пределах установленных границ. В судебное заседание истец Губаева Р.Р., ее представитель Киньябаев Р.Р. (по доверенности от 24.03.2025) не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ответчиков администрации муниципальный район Ишимбайский район РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, третьи лица Гилязева Э.Р., Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Третьи лица Николаев А.С., Синакаев М.М., Фаткуллин З.Ф. в судебное заседание не явились, представили заявление в которых с исковыми требованиями Губаевой Р.Р. согласны, просят суд удовлетворить их и установить границы земельного участка по фактическим границам, проходящим в настоящее время и указанным в исковом заявлении, рассмотреть дело без их участия. Согласно со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Губаева Р.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , кадастровый номер № , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2025. Из материалов дела следует, что домовладение по вышеуказанному адресу было приобретено матерью истца — Забировой Ф.Г. по договору купли-продажи от 28.02.1972 года вместе с земельным участком и надворными постройками. В дальнейшем адрес домовладения изменялся на основании актов органов местного самоуправления, при этом фактическое пользование земельным участком осуществлялось непрерывно. После смерти Забировой Ф.Г. 27.02.1995 года открылось наследство, в состав которого вошло указанное домовладение (квартира). В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права. Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 31.03.2022 года подтверждено, что наследником является истец Губаева Р.Р. При этом, как следует из выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано, однако истец и ее наследодатель фактически владели и пользовались земельным участком как своим собственным, что подтверждается длительностью пользования, наличием ограждения и надворных построек, а также отсутствием споров с третьими лицами. 03.04.2025 истец через Портал государственных и муниципальных услуг Республики Башкортостан обратилась за получением услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка». Письмом от 17.04.2025 №М04ТО-05-52-исх/2090-Г истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», с условным кадастровым номером № , в соответствии с пп.2 п. 8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ. В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления. Как следует из материалов дела, предоставление земельного участка и формирование домовладения осуществлялось на основании решений исполнительных органов власти (Решение Исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 10.02.1972 года, Постановление администрации г.Ишимбая от 17.02.1994 №97ж «О предоставлении земельного участка»), принятых до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п.п. 3 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, которые до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приобрели в собственность здания и фактически пользовались земельными участками, занятыми этими зданиями, сохраняют право на такие земельные участки, а возникшие ранее права подлежат признанию независимо от отсутствия их государственной регистрации. Аналогичное положение содержится в п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иных предусмотренных законом оснований, в том числе в результате наследования, а также на основании решения суда. Судом установлено, что спорный земельный участок занят принадлежащим истцу объектом капитального строительства и необходим для его использования. В силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, подлежит предоставлению собственнику здания, расположенного на нем. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок является объектом земельных отношений, границы которого могут быть установлены в порядке, предусмотренном земельным законодательством. Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе споры об установлении границ земельных участков, подлежат рассмотрению судом. Представленная истцом схема расположения земельного участка соответствует требованиям земельного законодательства. В силу ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ч. 1 и ч. 3 ст. 39 указанного закона, а также п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установление границ земельного участка и государственная регистрация прав допускаются на основании решения суда. Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта. Оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что истцом доказаны факты приобретения домовладения вместе с земельным участком, длительного и добросовестного пользования спорным земельным участком, отсутствия притязаний со стороны третьих лиц и наличия правовых оснований для признания за истцом права собственности. При таких обстоятельствах суд считает требования Губаевой Р.Р. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования Губаевой Равии Рашитовны – удовлетворить. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> , условный номер № , по следующим фактическим точкам: Обозначение характерных точек границ Координаты, м Х Y н1 514 967, 35 1 369 724, 09 н2 514 980, 06 1 369 735, 09 н3 514 984, 56 1 369 729, 97 н4 515 013, 72 1 369 752, 95 н5 515 013, 93 1 369 753, 11 н6 515 015, 62 1 369 754, 68 н7 514 992, 99 1 369 780, 13 н8 514 988, 88 1 369 777, 21 н9 514 976, 07 1 369 768, 10 н10 514 972, 32 1 369 771, 01 н11 514 965, 26 1 369 766, 25 н12 514 956, 39 1 369 758, 24 н13 514 952, 85 1 369 755, 01 н14 514 946, 52 1 369 748, 98 н15 514 952, 64 1 369 741, 70 н16 514 954, 62 1 369 743, 35 н17 514 957, 71 1 369 740, 03 н18 514 955, 55 1 369 738, 14 н1 514 967, 35 1 369 724, 09 Признать за Губаевой Равией Рашитовной (паспорт № ) право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., условный номер № , расположенный по адресу: <адрес> , в пределах установленных границ. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья Р.Р. Васикова Мотивированное решение изготовлено 10.02.2026.