Дело № ДЕЛО № 2-213/2012-М ~ М-182/2012-М

Дело № 2-213/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 августа 2012 года с. Большеустьикинское Мечетлинский районный суд в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Гималетдиновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметдиновой ФИО6 к Абдулхаеву ФИО7 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Мухаметдинова М.Ш. обратилась в суд с иском к Абдулхаеву М.Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета последующим основаниям. В ДД.ММ.ГГГГ Мухаметдиновой М.Ш. выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ за истицей зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. В настоящее время в данной квартире также зарегистрирован Абдулхаев М.Г. являвшийся сожителем истицы. Фактически Абдулхаев М.Г. в указанной квартире не проживает, его место жительства ответчику не известно. В своем исковом заявлении истица Мухаметдинова М.Ш. просит признать Абдулхаева М.Г. неприобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства Мухаметдинова М.Ш. поддержала ранее заявленные исковые требования, и просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Представитель ответчика адвокат Гиниятуллин Ф.Н., назначенный определением суда, с исковыми требованиями истицы согласился. Представители Управления ФМС по Мечетлинскому району РБ на судебное заседание не явились, о дне месте и времени судебного заседания извещены, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие, не явившейся стороны на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление Мухаметдиновой М.Ш. к Абдулхаеву М.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что Мухаметдинова М.Ш. владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании регистрационного удостоверения выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда. Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. На основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что право Мухаметдинова М.Ш. на квартиру возникло в ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до вступления в законную силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд считает, что Мухаметдинова М.Ш. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> . Из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> следует, что ответчик Абдулхаев М.Г. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ . Ответчик Абдулхаев М.Г. по отношению к истцу Мухаметдиновой М.Ш. не является членом семьи. Принимая во внимание, что Абдулхаев М.Г. не является членом семьи истца Мухаметдиновой М.Ш. в силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 СК РФ является основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку истица является собственником спорного жилого помещения, а регистрация ответчика в нем нарушает ее права как собственника жилого помещения, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик Абдулхаев М.Г. подлежит снятию с регистрационного учета с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> . Таким образом, требования Мухаметдиновой М.Ш. к Абдулхаеву М.Г. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ПризнатьАбдулхаева ФИО9 неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> . Снять Абдулхаева ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца. Судья: А.А. Гиниятова