Дело № ДЕЛО № 2-30/2013 ~ М-25/2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации село Новобелокатай 05 февраля 2013 года Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р. при секретаре Мингажевой Р.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ахундовой И.Х. к администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ об установлении права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, У с т а н о в и л: Ахундова обратилась в суд с исковым заявлением, где просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности, на том основании, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данной квартире. Данная квартира была выдела ее семье администрацией сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ. В настоящее время данная квартира на балансе администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ не состоит, в муниципальную собственность не передана. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ ( более 15 лет). Просит признать право собственности за ней на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Спора о праве собственности нет. Ахундова в судебном заседании поддержала свои исковые требования и пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире. Собственными силами был сделан капитальный ремонт квартиры, проведены газификация, телефон, подведен водопровод, местная канализация, перекрытие кровли, обшит дом, построена веранда, гараж, ворота и другие надворные постройки. Просит установить право собственности на квартиру и земельный участок, в силу приобретательной давности, т.к. более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой. Ее муж и дети не возражают установлению за ней право собственности на квартиру. Глава администрации СП Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ Еникеев Ю.У. в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает. Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ Никулин Д.И., просит рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Заинтересованное лицо ФИО6 . в суде не возражает установлению права собственности на квартиру за супругой. Заинтересованные лица ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 в своем письменном заявлении, согласны с исковыми требованиями и просят признать право собственности на квартиру, за матерью. Выслушав истца, заинтересованное лицо, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования. Согласно архивной справке, выданный администрацией сельского поселения Ургалинский сельсовет МР Белокатайский район РБ Ахундова действительно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес> . В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес> , инвентарный № , согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Принадлежность вышеуказанной квартиры Ахундовой с 1997 года, у суда не вызывает сомнений. Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, в суде установлено, что Ахундова проживает в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес> , открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ , как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность. Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ. Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Ахундовой И.Х. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности. Требование Ахундовой И.Х. о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения. На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд. Председательствующий судья: Рамазанов Р.Р.