Дело № ДЕЛО № 2-143/2013-М ~ М-131/2013-М

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 16 июля 2013 г. с. Большеустьикинское Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Гарифуллиной Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова ФИО8 к ООО «Строительные материалы» о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и регистрации перехода права аренды на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Миронов В.И. обратился в Мечетлинский районный суд РБ с вышеуказанным иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между Мироновым В.И. и ООО «Строительные материалы» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № , кроме того, между этими же сторонами заключен договор № о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Однако по настоящее время ответчик ООО «Строительные материалы» уклоняется от регистрации перехода прав по указанным договорам. В ходе судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования Салимгареева М.А. - Дибаев Э.М. заявил ходатайство об оставлении искового заявления Миронова В.И. без рассмотрения, поскольку им не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный п. 5.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ . Представитель истца Миронова В.И. - Ильясов Б.А. в судебном заседании ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения просил отклонить, вместе с тем добавил, что с момента подачи иска в суд ответчиком какого-либо волеизъявления о регистрации договора купли продажи не выражалось, в связи с чем оснований для урегулирования досудебного порядка разрешения спора не имеется. Истец Миронов В.И. о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика ООО «Строительные материалы», третьи лица по делу Еникеева Ж.Р., Салимгареев М.А., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации МР Мечетлинский район РБ о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, суд считает возможным рассмотрения дела в их отсутствие. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно аб. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора; В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мироновым В.И. и ООО «Строительные материалы» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № , кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между этими же сторонами заключен договор № о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Пунктом 5.1 договора № купли продажи недвижимого имущества, заключенного между Мироновым В.И. и ООО «Строительные материалы», предусмотрено, что споры и разногласии, которые могут возникнуть между сторонами при исполнении настоящего договора должны разрешаться в досудебном порядке с письменным уведомлением о возникших разногласиях и предложениями их урегулирования. Такие же условия закреплены в п 6.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, где указано, что споры и разногласии, которые могут возникнуть между сторонами при исполнении настоящего договора должны разрешаться в досудебном порядке с письменным уведомлением о возникших разногласиях и предложениями их урегулирования. Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суду в подтверждение того обстоятельства, что Мироновым В.И. в адрес ООО «Строительные материалы» направлялись письменные уведомления о возникших разногласиях по поводу регистрации вышеуказанных договоров, не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что Мироновым В.И. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный договорами, заключенными с ООО «Строительные материалы», в связи с чем иск Миронова В.И. к ООО «Строительные материалы» о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и регистрации перехода права аренды на земельный участок, следует оставить без рассмотрения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление иску Миронова ФИО8 к ООО «Строительные материалы» о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и регистрации перехода права аренды на земельный участок, оставить без рассмотрения. Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 суток. Судья: А.А. Гиниятова