Дело № ДЕЛО № 2-268/2014 ~ М-294/2014

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Новобелокатай 11 августа 2014 года Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Садыкова Ф.С., при секретаре Мингажевой Р.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Потеряевой Г.В. к администрации сельского поселения Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Истец Потеряева Г.В. обратилась с иском к администрации сельского поселения Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свой иск тем, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> проживает непрерывно <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ . Земельный участок, расположенный по данному адресу, принадлежит ей на праве собственности. С ней в данной квартире проживает ФИО2 Квартира своевременно не была оформлена в собственность. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на квартиру. Спора о праве собственности нет. Истец Потеряева Г.В. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по изложенным основаниям и просит удовлетворить исковые требования. В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район РБ сельсовет не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Третье лицо – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Белокатайскому району в судебное не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Потеряевой Г.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В суде установлено, что квартирой, указанной в иске, с ДД.ММ.ГГГГ владеет истец Потеряева Г.В. без оформления своих прав. На данную квартиру имеется технический паспорт: инвентарный № , согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., цена домовладения <данные изъяты> руб., собственник или владелец дома не указан. Из выписки похозяйственной книги администрации сельского поселения Новобелокатайский сельсовет муниципального района Белокатайский район № следует, что Потеряева Г.В. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> РБ, с ней по вышеуказанному адресу проживает муж ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно заявления ФИО2 (мужа истицы) он не возражает признанию права собственности на квартиру, находящегося по адресу: РБ, <адрес> за Потеряевой Г.В. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Потеряевой Г.В. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности. Таким образом, в суде установлено, что Потеряева Г.В. непрерывно проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ . При этом истец в течение <данные изъяты> лет (с ДД.ММ.ГГГГ ) лет открыто (открыт лицевой счет и ведется похозяйственная книга в сельской администрации), добросовестно (у сельской администраций нет претензий по уплате налогов и по содержанию квартиры), непрерывно (проживает постоянно в квартире) владеет данной жилой квартирой, как своей собственной, и суд признает за Потеряевой Г.В. право на установление права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п.21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Признание права собственности на квартиру позволит Потеряевой Г.В. провести государственную регистрацию права на собственность. Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик удовлетворению иска не возражает. В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Потеряевой Г.В. к администрации сельского поселения Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Потеряевой Г.В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Разъяснить Потеряевой Г.В. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд. Председательствующий судья: подпись Ф.С. Садыков <данные изъяты> <данные изъяты> а