Дело № ДЕЛО № 2-297/2014 ~ М-325/2014

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Новобелокатай 04 сентября 2014 года Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Садыкова Ф.С., при секретаре Мингажевой Р.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Файзуллиной ФИО7 к администрации сельского поселения Белянковский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Истец Файзуллина С.Г. обратилась с иском к администрации сельского поселения Белянковский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свой иск тем, что в 10 июня 1982 года у совхоза «Белянковский» приобрела жилую квартиру расположенную по адресу: <адрес> , проживает непрерывно в течение 32 лет с 10 июня 1982 года. Земельный участок по выше указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. С ней в данной квартире проживают сын ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на квартиру. Спора о праве собственности нет. Истец Файзуллина С.Г. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и просит удовлетворить исковые требования. В судебном заседании третье лицо – ФИО2 . просил удовлетворить исковые требования своей матери Файзуллиной С.Г. в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Белянковский сельсовет МР Белокатайский район РБ сельсовет не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковым заявлением согласны, не возражают удовлетворению. Третье лицо – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Белокатайскому району в судебное не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрении дела, в суд представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражает удовлетворению исковых требований Файзуллиной С.Г. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Файзуллиной С.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В суде установлено, что квартирой, указанной в иске, с 1982 года владеет истец Файзуллина С.Г. без оформления своих прав. Согласно протокола совместного заседания дирекции и профкома Белянковского совхоза Белокатайского района БАССР от 10.06.1982 года Файзуллинов С.Г. выделена квартира по <адрес> . На данную квартиру № 2, расположенную по адресу: РБ. <адрес> , имеется технический паспорт с инвентарным номером № , согласно которого общая площадь квартиры составляет 74,9 кв.м., общая площадь жилых помещений 58,1 кв.м., в том числе жилая площадь 40,0 кв.м., цена домовладения 140592 руб., собственник или владелец дома не указан. Из выписки похозяйственной книги и справке выданной администрацией сельского поселения Белянковский сельсовет муниципального района Белокатайский район следует, что Файзуллина С.Г. зарегистрирована с 10.06.1982 года и постоянно проживает в <адрес> РБ, с ней по вышеуказанному адресу проживают сын ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно с заявлениям ФИО2 и ФИО3 они не возражают признанию права собственности на квартиру, находящегося по адресу: РБ, <адрес> за Файзуллиной С.Г., т.е. какого-либо спора на квартиру с их стороны не имеется. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Файзуллиной С.Г. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности. Таким образом, в суде установлено, что Файзуллина С.Г. непрерывно проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес> 10.06.1982 года. При этом истцу в течение 32 лет (с 1982 года) открыто (открыт лицевой счет и ведется похозяйственная книга в сельской администрации), добросовестно (у сельской администраций нет претензий по уплате налогов и по содержанию квартиры), непрерывно (проживает постоянно в квартире) владеет данной жилой квартирой, как своей собственной, и суд признает за Файзуллиной С.Г. право на установление права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п.21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Признание права собственности на квартиру позволит Файзуллиной С.Г. провести государственную регистрацию права на собственность. Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик удовлетворению иска не возражает. В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Файзуллиной ФИО7 к администрации сельского поселения Белянковский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Файзуллиной ФИО7 в силу приобретательской давности право собственности на квартиру общей площадью 74,9 кв.м., общая площадь жилых помещений 58,1 кв.м., в том числе жилая площадь 40,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> . Разъяснить Файзуллиной С.Г. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд. Председательствующий судья: подпись Ф.С. Садыков Копия верна: судья Ф.С.Садыков Секретарь: Р.Я.Мингажева