Дело № ДЕЛО № 2-41/2015-К ~ М-27/2015-К

дело № 2-41/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Верхние Киги 24 февраля 2015 года Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Биктагирова Р.Р., с участием истца Гирфановой Х.Н., ее представителя Таухутдиновой А.Р., при секретаре Хурматуллиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гирфановой Х.Н. к Администрации сельского поселения Кандаковский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Гирфанова Х.Н. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Кандаковский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, указав, что с 1987 года проживает в жилой квартире, находящейся по адресу: РБ, <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ купила данную квартиру у собственика –колхоза «Новый мир». Стоимость квартиры полностью была оплачена до подписания договора купли-продажи. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок зарегистрировала право собственности на земельный участок. В регистрации права собственности на указанную квартиру, на основании договора купли-продажи было отказано, в связи с тем, что предоставленный договор не зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Колхоз «Новый мир» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке несостоятельности. Других лиц, оспаривающих ее прав на квартиру, не имеется. В иске истец просит суд признать право собственности на жилую квартиру, кадастровым номером № , общей площадью 59,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> за Гирфановой Х.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец Гирфанова Х.Н., ее представитель Таухутдинова А.Р. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить. Представитель Администрации СП Кандаковский сельсовет МР Кигинский район РБ в судебное заседание явился, согласно ходатайства главы администрации СП Кандаковский сельсовет МР Кигинский район РБ Гумеровой Р.А. просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют, с иском согласны. Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению начальника отдела Н.Д. просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Согласно представленному суду ходатайства Гирфанова И.М. (сын) с исковыми требованиями матери Гирфановой Х.Н. согласен, возражений не имеет, притязаний на квартиру также не имеет. Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Новый Мир» Кигинского района РБ и Гирфановой Х.Н. заключен договор купли – продажи жилого квартиры, общей площадью 59,7 кв.м, находящийся в <адрес> , за 13500 рублей. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. В соответствии со ст. 16 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, если иное не установлено федеральным законом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гирфанова Х.Н. является собственником земельного участка общей площадью 3045 кв.м. по адресу: <адрес> , кадастровый номер № . В силу п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из уведомления Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что права на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: <адрес> , отсутствуют. Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно справки выданной Администрацией СП Кандаковский сельсовет Кигинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Гирфанова Х.Н. зарегистрирована с 1987 г. и постоянно проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес> , а также содержит и оплачивает налоги на земельный участок и на квартиру. Земельный участок по данному адресу, кадастровым номером № , находится в собственности Гирфановой Х.Н. Как следует из справки Кигинского территориального участка Дуванского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ № от ДД.ММ.ГГГГ инвентарная стоимость <адрес> РБ составляет 93948 рублей, общая площадь жилого помещения – 59.7 кв.м. Аресты и запрещения отсутствуют. Согласно кадастрового паспорта жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № . Как установлено судом колхоз «Новый Мир» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ в порядке несостоятельности, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, выданным МРИ ФНС № по РБ. Согласно справки выданной Администрацией СП Кандаковский сельсовет Кигинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Гирфанова Х.Н. с 1987 г. зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, <адрес> имеет следующий состав семьи: сын Гирфанова И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оценивая в совокупности перечисленные выше доказательства, суд считает, что исковые требования Гирфановой Х.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать право собственности на жилую квартиру, кадастровым номером № , общей площадью 59,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> за Гирфановой Х.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кигинский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: /подпись/ Биктагиров Р.Р. Копия верна. Судья: Р.Р. Биктагиров Секретарь: В.А. Хурматуллина