Дело № ДЕЛО № 2-65/2015-М ~ М-51/2015-М

Дело № 2-65/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 марта 2015 года с. Большеустьикинское Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего и.о. судьи Садыкова Ф.С., при секретаре Гималетдиновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова ФИО8 к администрации сельского поселения <данные изъяты> МР <адрес> , администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Садыков Ю.М. обратился с иском в суд к администрации сельского поселения <данные изъяты> <адрес> , администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. Истец с января 1998 года проживает в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес> . Истец свободно и открыто владел и проживал в вышеуказанной квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, и как принадлежащей истцу квартире заведена похозяйственная книга и открыт лицевой счет. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года. В своем исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> . В судебном заседании истец Садыков Ю.М. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что указанная квартира ему была выделена с места работы колхозом « <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца Гиниятуллин Ф.Н. поддержал исковые требования. Просил признать за Садыковым Ю.М. право собственности на жилую квартиру, в силу приобретательной давности, т.к. более <данные изъяты> лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой. Ответчик- Администрация сельского поселения <данные изъяты> <адрес> РБ в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска понятны и разъяснены. Третье лицо - Перевышина Л.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку она заплатила 60 тысяч рублей колхозу за спорное жилье, Садыков Ю.М. не имеет право на признание за ним право собственности на квартиру. Представитель третьего лица Искорцев А.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что Перевышина Л.А. оплатила в полном объеме стоимость квартиры, истец об этом умалчивает, в связи с чем, истец не является добросовестным приобретателем квартиры. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общим собрание СПК СХА « <данные изъяты> » было принято решение о выделении спорной квартиры Садыкову Ю.Ю., как работнику этого колхоза. Определением Арбитражного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ СПК СХА <данные изъяты> » было признано несостоятельным (банкротом). ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности указанного юридического лица, которое было ликвидировано вследствие признания его банкротом. Согласно архивной справке выданный АСП <данные изъяты> муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес> истец проживает со своей семьей с <данные изъяты> года по настоящее время. Главой семьи указан истец. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной АСП <данные изъяты> муниципального района <адрес> РБ следует, что Садыков Ю.М. проживает с <данные изъяты> года по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес> . В материалах дела имеется кадастровый паспорт квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , Садыкову Ю.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> ., расположенный по адресу: РБ, <адрес> . Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Принадлежность вышеуказанной квартиры Садыкову Ю.М.у суда не вызывает сомнений. Доводы третьего лица Перевышиной Л.А. о том, что Садыков Ю.М. не имеет право на признание за ним право собственности на спорную квартиру, суд считает необоснованными, поскольку данное спорное жилье было колхозом выделено именно Садыкову Ю.М., как своему работнику, сама Перевышина Л.А. в браке с Садыковым Ю.М. не состояла и не состоит, факт внесения Перевышиной Л.А. денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей на счет СПК СХА « <данные изъяты> » не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Садыкова Ю.М., поскольку Перевышина Л.А. вправе предъявить соответствующие требования соответствующим лицам о возврате <данные изъяты> рублей. Кроме того, в судебном заседании Перевышина Л.А. не представила суду какие-либо встречные требования по настоящему гражданскому делу. Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Таким образом, в суде установлено, что Садыков Ю.М. проживает в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес> , открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1999 года, как своей собственной и суд признает за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательской давности. Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Садыкова ФИО9 к администрации сельского поселения <данные изъяты> <адрес> , администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить. Признать за Садыковым ФИО10 право собственности на жилую квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> , общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> . Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца. Судья: подпись Ф.С.Садыков