Дело № ДЕЛО № 2-185/2015-К ~ М-191/2015-К

дело № 2-185/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Верхние Киги 07 мая 2015 года Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Биктагирова Р.Р., при секретаре Хурматуллиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарипова С.Н. к Администрации сельского поселения Леузинский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Гарипов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Леузинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, указав, что в 1997 году ему совхозом «Абдрезяковский» была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес> . С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной (более пятнадцати лет). Совхоз «Абдрезяковский» был ликвидирован в порядке несостоятельности (банкротства), на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № . Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки их похозяйственной книги и наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ Квартира является одноэтажным строением, общей площадью 77 кв.м., поставлена на кадастровый учет под кадастровым номером № . Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 141 705 руб., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Кигинским территориальным участком Дуванского филиала ГУП БТИ РБ. В иске просит суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 77 кв.м., кадастровый номер № , находящуюся по адресу: <адрес> , за Гариповым С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец Гарипов С.Н., его представитель Мухаметьянов Р.Р. (доверенность в деле) исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации СП Леузинский сельсовет МР Кигинский район РБ в судебное заседание не явился, согласно заявления главы администрации СП Леузинский сельсовет МР Кигинский район РБ Нургалиевой Л.Р. просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют, с иском согласны. Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению государственный регистратор Н.Л. просила суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Согласно представленных суду ходатайств М.М. (супруга), Г.В. (сын), М.Н. ) дочь с исковыми требованиями Гарипова С.Н. согласны, возражений не имеют, притязаний на квартиру также не имеют. Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в 1997 году Гарипову С.Н. была предоставлена совхозом «Абдрезяковский» квартира, находящаяся по адресу: <адрес> . Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. В соответствии со ст. 16 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, если иное не установлено федеральным законом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гарипов С.Н. является собственником земельного участка общей площадью 1168 кв.м. по адресу: <адрес> , кадастровый номер № . В силу п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из уведомления Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что права на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: <адрес> , отсутствуют. Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно справок выданных Администрацией СП Леузинский сельсовет Кигинского района РБ № , № , № от ДД.ММ.ГГГГ Гарипов С.Н. зарегистрирован с 1997 г. и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> , в котором также прописаны и проживают жена М.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь М.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также содержит и оплачивает налоги на земельный участок и на квартиру. Земельный участок по данному адресу, кадастровым номером № , находится в собственности Гарипова С.Н. Как следует из справки Кигинского ТУ Дуванского филиала ГУП БТТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> , общей площадью 77 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., инвентаризационная стоимость в ценах 2012 г. составляет 141705, 00 руб., аресты и запрещения отсутствуют. Согласно кадастрового паспорта жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> , имеет кадастровый номер № . Как установлено судом совхоз «Абдрезяковский» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ . в порядке несостоятельности, что подтверждается определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № . Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, в суде установлено, что Гарипов С.Н. с 1997 года со своей семьей проживает в квартире по адресу: <адрес> , как своей собственной. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1997 года, приобретенной по законной, действительной сделке производит ремонт домовладения, оплачивает земельный и имущественный налог производит оплату за свет и воду и суд признает за Гариповым С.Н. право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Установление открытого, добросовестного, непрерывного владения квартирой расположенной по адресу: <адрес> признание права собственности на данную квартиру позволит Гарипову С.Н. провести государственную регистрацию прав на собственность. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Гарипова С.Н. удовлетворить. Признать право собственности на жилую квартиру, кадастровым номером № , общей площадью 77 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> , за Гариповым С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кигинский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: /подпись/ Биктагиров Р.Р. Копия верна. Судья: Р.Р. Биктагиров Секретарь: В.А. Хурматуллина