Дело № ДЕЛО № 2-186/2015-К ~ М-192/2015-К

дело № 2-186/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Верхние Киги 07 мая 2015 года Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Биктагирова Р.Р., при секретаре Хурматуллиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исламовой Л.А. к Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л: Исламова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, указав, что в апреле 1991 года Кигинским районным потребительским обществом ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> , которое в последствии было ею выкуплено в собственность за 1 300 рублей, она зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной, провела перепланировку помещений в квартире, заменила простые окна на пластиковые, провела электрическое отопление, отремонтировала веранду, построила надворные постройки (дровяник, ворота, ограждение). Прежний собственник имущества «Кигинское районное потребительское общество» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в порядке несостоятельности (банкротства). Квартира находится на территории сельского поселения Верхнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район РБ. Квартира поставлена на кадастровый учет, под номером № и имеет общую площадь 37,2 кв.м. Квартира застрахована в ООО «Росгосстрах» на сумму 100000 руб. В иске просит суд признать право собственности на жилую квартиру, кадастровым № , общей площадью 37,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> , пер. Шафиева, <адрес> , за Исламовой Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности. В судебное заседание истица Исламова Л.А. не явилась, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя Мухаметьянова Р.Р., исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить иск. Представитель истца Мухаметьянов Р.Р. (доверенность в деле) исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации СП Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ Фархиуллина А.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления. Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению государственный регистратор Н.Л. просила суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Согласно представленных суду ходатайств И.А. (сын), И.С. (невестка), И.О. (дочь) с исковыми требованиями Исламовой Л.А. согласны, возражений не имеют, притязаний на квартиру также не имеют. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в 1991 году Исламовой Л.А. Кигинским районным потребительским обществом было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> , которое в последствии было ею выкуплено в собственность за 1 300 неденоминированных рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. В соответствии со ст. 16 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, если иное не установлено федеральным законом. В силу п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из уведомления Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что права на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: РБ, <адрес> , отсутствуют. Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. (Из договора купли-продажи квартиры). Согласно справок выданных Администрацией СП Верхнекигинский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ Исламова Л.А. зарегистрирована и постоянно проживает с 1991 года в квартире по адресу: РБ, <адрес> , и имеет следующий состав семьи: дочь И.О. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын И.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха И.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук И.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук З.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также содержит и оплачивает налоги на земельный участок и на квартиру. Согласно кадастрового паспорта жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> , имеет кадастровый номер № . Как установлено судом прежний собственник имущества «Кигинское районное потребительское общество» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу <адрес> в порядке несостоятельности (банкротства). Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, в суде установлено, что Исламова Л.А. с 1991 года со своей семьей проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес> , как своей собственной. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1991 года, приобретенной по законной, действительной сделке производит ремонт домовладения, оплачивает земельный и имущественный налог производит оплату за свет и воду и суд признает за Исламовой Л.А. право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Установление открытого, добросовестного, непрерывного владения квартирой расположенной по адресу: РБ, <адрес> , и признание права собственности на данную квартиру позволит Исламовой Л.А. провести государственную регистрацию прав на собственность. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Исламовой Л.А. удовлетворить. Признать право собственности на жилую квартиру, кадастровым номером 02:32:030119:859, общей площадью 37,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> , за Исламовой Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кигинский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: /подпись/ Биктагиров Р.Р. Копия верна. Судья: Р.Р. Биктагиров Секретарь: В.А. Хурматуллина