Дело № ДЕЛО № 2-283/2015-М ~ М-283/2015-М

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 21 июля 2015 года с. Большеустьикинское Мечетлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего и.о. судьи Фархиуллина Р.Р., при секретаре Зиганшиной Г.Р., с участием истцов Чистяковой М.М., Лукьянова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистяковой ФИО5 , Лукьянова ФИО6 к администрации МР <адрес> РБ, <данные изъяты> <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Истцы, Чистякова М.М., Лукьянов А.А. обратились в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по следующим основаниям. В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются законным владельцами объекта недвижимости – квартиры, общей площадью <данные изъяты> м., жилой площадью <данные изъяты> ., расположенного по адресу: <адрес> . Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права собственности истцов не совершалось. Иных лиц, оспаривающих права Истцов, не имеется. Истцы владеют квартирой, как собственной, оплачивают коммунальные платежи и за содержания жилья, за свой счет проводят текущий ремонт жилого помещения, полностью несут бремя содержания указанной квартиры. Истцы считают, что стали собственниками указанной квартиры в силу приобретательной давности. В своем исковом заявление истцы просят признать право долевой собственности по <данные изъяты> доле за – Чистяковой ФИО7 и за – Лукьяновым ФИО8 – на объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> , в силу приобретательной давности. В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили признать право долевой собственности по <данные изъяты> доле за – Чистяковой ФИО9 и за – Лукьяновым ФИО10 – на объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты> .м, расположенный по адресу: <адрес> , <адрес> , в порядке приватизации. Истцы Чистякова М.М. и Лукьянов А.А. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования и просят удовлетворить их. В судебное заседание представители ответчиков <данные изъяты> <адрес> РБ, <данные изъяты> не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, <данные изъяты> представил суду заявление о признании иска в полном объеме, а также ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Неявка представителя районной администрации суду не известна. Они не просят об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Выслушав истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чистякова М.М. и Лукьянов А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно ст. 2 Закона РФ от "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статьей 18 того же Закона было закреплено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Это положение было разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 4 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", который гласит, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Из материалов дела следует, что постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Чистяковой М.М.передана в частную собственность квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> общей площадью - <данные изъяты> .м. и составлен договор о передаче указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г. Из договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <данные изъяты> <адрес> РБ передано в совместную собственность Чистяковой М.М., Лукьянову А.А. квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес> . Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты> <адрес> РБ Чистякова М.М. и Лукьянов А.А. зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес> , сведений о зарегистрированных правах на объект отсутствуют. Суд, учитывая вышеизложенное и признании ответчиком иска считает необходимым заявленные требования удовлетворить. Признание иска ответчиком принято судом. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Чистяковой ФИО11 и Лукьянова ФИО12 к <данные изъяты> <адрес> РБ, <данные изъяты> <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать права долевой собственности за Чистяковой ФИО13 и Лукьяновым ФИО14 на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> , определив каждому по <данные изъяты> доли. Решение суда об установлении право собственности подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Мечетлинский районный суд. Председательствующий судья: подпись Фархиуллин Р.Р. Копия верна: Фархиуллин Р.Р. Секретарь: Зиганшина Г.Р.