Дело № ДЕЛО № 2-501/2015-К ~ М-511/2015-К

дело № 2-501/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации село Верхние Киги 29 сентября 2015 года Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Биктагирова Р.Р., с участием истца Загирова Ф.С., его представителя Мухаметьянова Р.Р., представителя ответчика администрации СП Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ Фархиуллиной А.Р., при секретаре Хурматуллиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загирова Ф.С. к Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Загиров Ф.С. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору мены он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> . Впоследствии договор мены был утерян, в связи с чем он не смог зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. С этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу Загирову Ф.С. на праве собственности. Прежний собственник квартиры умер. В иске просит суд признать право собственности на жилую квартиру, общей площадью 60,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> за Загировым Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности. Истец Загиров Ф.С. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя. Представитель истца Мухаметьянов Р.Р. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации СП Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ Фархиуллина А.Р. (доверенность в деле) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению начальника отдела Н. просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Согласно представленному суду ходатайству, зарегистрированные в данной квартире лица П.Н. , П.С. , Н.Р. с исковыми требованиями Загирова Ф.С. согласны, возражений не имеют. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Загиров Ф.С. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору мены, удостоверенного нотариусом Кигинского района за реестром № (справка № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный администрацией СП Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией СП Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ Загиров Ф.С. с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилой квартирой, находящейся адресу: <адрес> , как своей собственной. За время проживания были построены надворные постройки (баня, сарай, ворота, ограждение), пристрой, проведен полный ремонт квартиры. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Загирову Ф.С. на праве собственности. Загиров Ф.С. задолженности по земельному налогу, по иным платежам не имеет. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с п. 19 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Из уведомления Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что права на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: <адрес> , отсутствуют. В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения (квартиры) № <адрес> , инвентарный номер № . Стоимость домовладения составляет 155375 рублей. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Загирову Ф.С. на праве собственности. В силу п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Оценивая в совокупности перечисленные выше доказательства, суд считает, что исковые требования Загирова Ф.С. обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Загирова Ф.С. удовлетворить. Признать право собственности на жилую квартиру, общей площадью 60,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> , за Загировым Ф.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности. Решение суда подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кигинский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: /подпись/ Биктагиров Р.Р. Копия верна. Судья: Р.Р. Биктагиров Секретарь: В.А. Хурматуллина <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>