Дело № ДЕЛО № 2-512/2023 ~ М-310/2023

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 мая 2023 года с. Большеустьикинское Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л., при секретаре Щербининой С.Ф., истца Зиязова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиязова Р.Р. к Администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на имущество в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Зиязов Р.Р. обратился в Белокатайский межрайонный суд с иском к АСП Алегазовский сельсовет о признании права собственности на квартиру указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти. Он, Зиязов Р.Р. , является родным сыном умершей ФИО1 После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> . Он является единственным наследником умершей ФИО1 по закону. Наследники по праву представления отсутствуют. Родная сестра - ФИО3 от принятия наследства отказалась. После смерти мамы им были приняты все необходимые меры по принятию наследства, в частности, с момента смерти и по настоящее время владеет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, несет бремя содержания наследственного имущества. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Данный жилой дом 1964 года постройки не является самовольной постройкой и сделан в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства и фактически принадлежал на праве собственности именно наследователю. Данный факт подтверждается следующими обстоятельствами: во-первых, как принадлежащему наследодателю жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> заведены похозяйственные книги и открыты лицевые счета. Во-вторых, домовладение под кадастровым номером № было поставлено на учет и состоит на учете в органе ФГБУ «ФКП ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по РБ. В-третьих, жилой дом бил возведен на земельном участке, предоставленном наследодателю в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Так же указанный дом пригоден для проживания и задолженности коммунальным платежам не имеется. В данном случае, он приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , в том числе ввиду давности владения указанным жилым домом им и умершей ФИО1 , чьим правопреемником не является. Просит признать за ним Зиязовым Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2723 кв.м. по адресу: <адрес> , С. Алегазово, <адрес> . В судебном заседании истец Зиязов Р.Р. иск поддержал по основаниям изложенным в иске. Представитель ответчика - АСП Алегазовский сельсовет МР Белокатайский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Предоставил заявление о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц. Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по архивной справке, выданной на основании похозяйственных книг за 1986 по настоящее время Алегазовский сельсовет ФИО1 проживала по адресу <адрес> 1986 года по день смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ . Истец Зиязов Р.Р. проживает с 2007 года по настоящее время. Согласно выписки из похозяйственной книги № от 16 февраля 2023 года умершей ФИО7 проживавшей до смерти по адресу <адрес> принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2723 кв.м. расположенный по адресу <адрес> о чем в похозяйственной книге № за 1997 год-29.10.2001 год на 1 января 1997 года сделана запись. Согласно данным Росреестра сведения о правообладателе дома по данному адресу отсутствуют. ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ . Согласно свидетельству о рождении Зиязов Р.Р. является сыном ФИО1 Согласно свидетельству о праве на наследство Зиязов Р.Р. вступил в наследство открывшееся после смерти ФИО13 в виде 1/715 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный <адрес> . Свдетель ФИО4 показала, что подтверждает, что истец Зиязов Р.Р. ее родной брат. Подтвердила факт владения братом Зиязовым Р.Р. домом по адресу <адрес> после смерти их матери ФИО1 Учитывая вышеизложенное суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Зиязовым Р.Р. право собственности на данный дом. Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права. Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать право собственности Зиязова Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом расположенный на земельном участке площадью 2723 кв.м. по адресу: <адрес> . На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан. , Судья подпись Нажипов А.Л. .