Дело № ДЕЛО № 2-242/2024 ~ М-122/2024

№ 2-242/2024 УИД 03RS0028-01-2024-000186-50 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2024 года с. Большеустьикинское Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ягудиной Н.Н., при секретаре Щербининой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Речкаловой Г.Л. к Мухаматуллину Р.Р. о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Речкалова Г.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Мухаматуллину Р.Р. о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обоснование иска указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> Указанная квартира была приобретена у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. По устной договоренности ответчик обязался после продажи квартиры сняться с регистрационного учета в течение месяца. Однако, прошло уже более 3-х месяцев, но ответчик с регистрационного учета не снимается, место жительства его не известно. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, следовательно членом семьи не является. Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику не является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, истец может в полной мере распоряжаться и владеть имуществом, более того, приходится нести бремя расходов по содержанию квартирой за ответчика. В судебное заседание истец Речкалова Г.Л., представитель истца Гиниятуллин Ф.Н. не явились, извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия. Ответчик Мухаматуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен о назначенном судебном заседании надлежащим образом, об уважительных причинах не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мечетлинскому району Республики Башкортостан, не явился, извещен надлежащим образом. Информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Белокатайского межрайонного суда РБ - http://belokataisky.bkr@sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации". Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает возможным иск удовлетворить. В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № , запись регистрации № , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , Мухаматуллин Р.Р. , именуемый «продавец», и Речкалова Г.Л. , именуемая «покупатель», продавец передал в собственность недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес> , с кадастровым номером № Согласно п. 8 указанного договора, стороны подтвердили, что на момент заключения договора в объекте недвижимости, зарегистрированными никто не значится, лица сохраняющие право пользования отсутствуют в соответствии с законом ст. 558 ГК РФ. На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст.6,7 вышеуказанного Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия обратиться к должностному лицу, ответственным за регистрацию, в органы внутренних дел по смыслу ст. 4 этого же Закона. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. Согласно вышеуказанного Закона и «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» местом жительства подразумевается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, специализированные дома, а также иное жилое помещение. Таким образом, в судебном заседании установлено, ответчик Мухаматуллин Р.Р. , зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> . Установлено, что фактически Мухаматуллин Р.Р. длительное время по данному адресу не проживает, членом семьи истца не являюется, совместное хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет. Наличие каких-либо обязательств у истцов по обеспечению жильем ответчиком не установлено. В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Речкаловой Г.Л. (паспорт серия № выдан Мечетлинским РОВД Респ. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ ) к Мухаматуллину Р.Р. о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Мухаматуллина Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> . Снять Мухаматуллина Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РБ через Белокатайский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: . Н.Н. Ягудина Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2024 года. .