Дело № ДЕЛО № 2-815/2025 ~ М-706/2025

Дело №2-815/2025 УИД: № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 октября 2025 года с. Большеустьикинское Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гузаировой Э.И. при секретаре Галимовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района МР <адрес> к Ахметьяновой Д.Р. о признании права собственности муниципального образования сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, У С Т А Н О В И Л: Администрация сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Ахметьяновой Д.Р. о признании права собственности муниципального образования сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № , общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> , постановлением главы администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения» предоставлен на праве общей (долевой) собственности гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли, согласно списку, утвержденному решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ , протокол № . По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные доли в Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрировали 73 собственников земельных долей, что дает им право распоряжаться ими и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности. Из числа граждан, не зарегистрированных свои права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 28 человек умерли. Не оформление гражданами прав на земельные доли приводит к возникновению угрозы в сохранении и восстановлении плодородия почвы, а также неиспользование может привезти к незащищенности от негативного воздействия от хозяйственной деятельности. Земельный участок, находящийся в долевой собственности расположен в границах сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> , утвержденный Законом РБ от ДД.ММ.ГГГГ № -з «О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в <адрес> ». Согласно п.8 ст. 12.1 Закона об обороте, полномочия, установленные в отношении признания земельных долей невостребованными земельными долями возложены на сельское поселение. Отчуждение невостребованных земельных долей в муниципальную собственность позволит в соответствии с пунктом 4 статьи 12 закона об обороте со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации (арендатору), использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, по цене, определяемой как произведение 15% кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли, или предоставит в долгосрочную аренду землепользователям. Поскольку установленный законом об обороте срок истек, то сельским поселением <адрес> сельсовет: в соответствии с п. 3 ст. 12.1 Закона об обороте составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи (далее –список невостребованных земельных долей); в соответствии с п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте, постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении средств массовой информации для реализации законодательства в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» опубликован список невостребованных земельных долей в газете « <данные изъяты> » № от ДД.ММ.ГГГГ . Кроме указанных мероприятий среди сельских жителей проводилась информационно – разъяснительная и консультационная работа по вопросам оформления право удостоверяющих документов на земельные доли. На судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом. Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> извещен надлежаще, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без участия. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просил иск удовлетворить в полном объеме, просил рассмотреть дело по существу без них. В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежаще. В связи с вышеизложенным, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон и третьих лиц в порядке заочного производства. Изучив материала дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В силу п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Пунктом 2 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей Согласно п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Пунктом 5 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения закреплено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. В силу п. 6 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. Как следует из п. 7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Судом установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № , общей площадью № га, расположенный по адресу: <адрес> , постановлением главы администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения» предоставлен на праве общей (долевой) собственности гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли, согласно списку, утвержденному решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ , протокол № . По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные доли в Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрировали 73 собственников земельных долей. Из числа граждан, не зарегистрировавших свои права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 28 человек умерли. Не оформление гражданами прав на земельные доли приводит к возникновению угрозы в сохранении и восстановлении плодородия почвы, а также неиспользование может привезти к незащищенности от негативного воздействия от хозяйственной деятельности. Земельный участок, находящийся в долевой собственности расположен в границах сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> , утвержденный Законом РБ от ДД.ММ.ГГГГ № -з «О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в <адрес> ». Согласно п.8 ст. 12.1 Закона об обороте, полномочия, установленные в отношении признания земельных долей невостребованными земельными долями возложены на сельское поселение. Поскольку наследник ФИО1 которой принадлежала № доля в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером: № , не зарегистрировала право собственности на указанную земельную долю, то за муниципальным образованием <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> следует признать право собственности на № земельную долю в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером: № , расположенного в границах <адрес> гражданки ФИО1 , признанную в установленном порядке невостребованной по основаниям, указанным в п.1 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района МР <адрес> к Ахметьяновой Д.Р. о признании права собственности муниципального образования сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить. Признать за сельским поселением <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> право долевой собственности на земельную долю в размере № доли в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером: № , расположенного в границах <адрес> , гражданки ФИО1 признанную в установленном порядке невостребованной по основаниям, указанным в п.1 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Данное решение считать основанием для регистрации права долевой собственности за администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Росреестра по <адрес> и осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение в окончательной форме составлено 10 октября 2025 года. Судья Э.И. Гузаирова