Дело № ДЕЛО № 2-1028/2025 ~ М-913/2025

УИД № дело № 2-1028/2025 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Большеустьикинское 28 октября 2025 года Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ягудиной Н.Н., при секретаре Фатиховой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уильданова А.Р. к Администрации сельского поселения <адрес> сельский совет Муниципального района <адрес> , Администрации сельского поселения <адрес> сельский совет Муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установил: Уильданов А.Р. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . В обоснование иска указав, что в указанную квартиру вселился фактически в ДД.ММ.ГГГГ году. Указывает, что в настоящее время владеет данным домом как собственным более 15 лет, что подтверждается теми обстоятельствами, что на жилой <адрес> заведена похозяйственная книга № ,лицевой сет № , несет бремя расходов по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, налоги, делает ремонт. Истец в течение более 15 лет по настоящее время осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как собственник жилого помещения. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения данным имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей. В течение всего периода владеет квартирой непрерывно как своим собственным имуществом. Данный жилой дом был приобретен у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> , в силу приобретательной давности. В судебное заседание истец Уильданов А.Р. не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без участия истца. Ответчик представитель Администрации сельского поселения <адрес> сельский совет муниципального района <адрес> на судебное разбирательство не явился, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены. Ответчик представитель Администрации сельского поселения <адрес> сельский совет муниципального района <адрес> на судебное разбирательство не явился, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещены надлежащим образом. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2 , в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявления о рассмотрении дела без участия, исковые требования поддерживает. Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность). Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выпискам из похозяйственных книг Администрации СП <адрес> сельский совет МР <адрес> , в жилом доме по адресу <адрес> , с ДД.ММ.ГГГГ годы проживали ФИО1 (похозйственная книга № , лицевой счет № ), с ДД.ММ.ГГГГ годы проживали ФИО1 (похозйственная книга № , лицевой счет № ), с ДД.ММ.ГГГГ годы проживали ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, Уильданов А.Р. – записан первым, ФИО3 , ФИО4 , Уильданов А.Р. (похозйственная книга № , лицевой счет № ), с ДД.ММ.ГГГГ годы проживали Уильданов А.Р. , ФИО5 (похозйственная книга № , лицевой счет № ), с ДД.ММ.ГГГГ годы проживали Уильданов А.Р. , ФИО5 (похозйственная книга № , лицевой счет № ), с ДД.ММ.ГГГГ годы проживали Уильданов А.Р. , ФИО5 , ФИО6 (похозйственная книга № , лицевой счет № ), с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 (похозйственная книга № ). Согласно повторному свидетельству о смерти № № , выданному Отделом ЗАГС <адрес> Государственного комитета по делам юстиции, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ . Согласно справке Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> , ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> Согласно материалам наследственного дела, нотариусом НО <адрес> ФИО7 на имущество ФИО1 , умершего ДД.ММ.ГГГГ , заведено наследственное дело № . Уильданов А.Р. является племянником умершего и единственным наследником обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес> . Согласно выпискам из ЕГРН, правообладатели в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> не установлены. Как указано в абзаце первом п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладению. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания. Истец Уильданов А.Р. добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет жилым домом, несет бремя содержания расходов. На основании изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 173, 194 -198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Уильданова А.Р. к Администрации сельского поселения <адрес> сельский совет Муниципального района <адрес> , Администрации сельского поселения <адрес> сельский совет Муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать право собственности за Уильдановым А.Р. (паспорт серия № номер № , выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения № ) на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> . Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья: подпись Н.Н. Ягудина Копия верна. Судья Н.Н. Ягудина