Дело № ДЕЛО № 2-1283/2025 ~ М-1162/2025

дело №2-1283/2025, УИД - 03RS0028-01-2025-001891-92 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 11 декабря 2025 года село Новобелокатай Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н., при секретаре Таухутдиновой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малухин В.А. , Малухина Е.Л. к Администрации сельского поселения Старобелокатайский сельсовет муниципального района Белокатайский район о признании квартиры единым объектом недвижимости жилого дома блокированной застройки и признании права собственности, установил: Малухин В.А. , Малухина Е.Л. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Старобелокатайский сельсовет муниципального района Белокатайский район, в котором просят признать квартиры общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> единым объектом недвижимости жилого дома блокированной застройки и признании права общей совместной собственности супругов, указав, что истцы состоят в зарегистрированном браке с 1998 года. В октябре 1998 г. (27 лет назад) им были предоставлены две указанные квартиры СПК Белокатайский ( Малухин В.А. квартира №1, Малухина Е.Л. квартира №2). Квартиры расположены рядом друг с другом и фактически представляют собой единый жилой дом блокированной застройки. Истцы проживают в квартирах совместно более 27 лет. С 1998 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом как собственники. Правоустанавливающие документы на квартиры отсутствуют. Истцы Малухин В.А. , Малухина Е.Л. и их представитель Аккайа Л.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, исковое заявление поддерживают, просят удовлетворить. Представители ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, претензий и возражений не имеют. Третьи лица ФИО6 , ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, претензий и возражений не имеют. Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность). Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 15, 16, 19, 20 постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума ВС РФ и ВАС РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Судом установлено и следует из материалов дела, что по адресу: <адрес> , расположен жилой дом блокированной застройки. Указанный жилой дом состоит из двух жилых помещений (квартир): - квартира №1; - квартира №2. Сведения о собственниках жилого дома и собственниках жилых помещений в нем - квартир №1 и №2 соответственно в Единый государственный реестр недвижимости не внесены. Согласна выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и справкам от ДД.ММ.ГГГГ исх. № , исх. № , от ДД.ММ.ГГГГ исх. № , исх. № , выданным Администрации сельского поселения Старобелокатайский сельсовет муниципального района Белокатайский район, в указанных квартирах зарегистрированы и проживают семья ФИО8 с 1998 года. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, состоящий их двух квартир, принадлежит на праве собственности истцам. На основании изложенного, требование истцов о признании квартир №1 и №2 расположенных по адресу: <адрес> , единым объектом недвижимости жилого дома блокированной застройки и признании права общей совместной собственности супругов подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил: Исковое заявление Малухин В.А. , Малухина Е.Л. удовлетворить. Признать квартиру №1, общей площадью 61 кв.м., с кадастровым номером № , расположенную по адресу: <адрес> , блокированной застройкой жилого дома, и признать на данную квартиру право общей совместной собственности супругов Малухин В.А. ( <данные изъяты> ) и Малухина Е.Л. ( <данные изъяты> ). Признать квартиру №2, общей площадью 33 кв.м., с кадастровым номером № , расположенную по адресу: <адрес> , блокированной застройкой жилого дома, и признать на данную квартиру право общей совместной собственности супругов Малухин В.А. ( <данные изъяты> ) и Малухина Е.Л. ( <данные изъяты> ). Решение суда является основанием для внесения изменений об указанных объектах недвижимости. На решение может быть поданы апелляционные жалобы и принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан. Председательствующий судья: подпись А.Н. Леонтьев Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев