Дело № ДЕЛО № 2-227/2022 ~ М-135/2022

03RS0030-01-2022-000274-36 № 2-227/2021 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Ермекеево 05 мая 2022 г. Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А., при секретаре Файзуллине Р.Р., с участием истца Тазиева Р.И., представителя истицы Миннуллина Г.Г., действующего от имени истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , представителя истицы Агельбаева С.М., действующего на основании письменного заявления истицы, представителей ответчика - Главы Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО11 , ФИО6 , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , представителя ООО «Карамалы» Ерш Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 , ФИО2 к Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании решения общего собрания собственников долей – участников общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> , Ермекеевский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, УСТАНОВИЛ: Шакирова Р.Г., Тазиев Р.И. обратились в суд с вышеназванным иском. В обоснование иска указала, что она является собственниками земельной доли – участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:23:000000:162, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес> , Ермекеевский сельский совет. По инициативе коллектива пайщиков, в лице Тазиева Р.И. ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 30 мин. в <адрес> Республики Башкортостан состоялось общее собрание собственников – участников долевой собственности указанного земельного участка по поводу неправомерного его использования третьими лицами, которое было проведено повторно, так как для проведения предыдущего собрания не было достигнуто кворума участников. Истцы считают, что собрание было проведено с нарушением порядка созыва и проведения. Кворума на собрании ДД.ММ.ГГГГ не было в силу следующего: На собрании фактически присутствовали 33 человека, в протоколе было указано о присутствии на собрании 47 человек, у которых 65 долей, вместе с тем, если даже допустить, что присутствовали 47 человек, то их доли составляют только 63, что составляет менее 30 процентов общего числа участников долевой собственности, которые владеют менее чем 50 процентами таких долей. В связи с чем, считает, что решение принято при отсутствии необходимого кворума На собрании большинство дольщиков выступили с инициативой расторжения договора аренды с СПК имени Салавата в связи с недоверием и передачи земель КФХ ФИО14 , однако указанное предложение было отклонено. Считают, незаконным обработку земельных долей ООО «Карамалы», которое не является арендатором земельных долей, что также нарушают права дольщиков. На основании изложенного, просят суд: признать решение общего собрания собственников долей – участников общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> , Ермекеевский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части передачи земли в аренду арендаторам, у кого на сегодняшний день имеются обработанные земельные участки, с условием оплаты за 1 пай 3 центнера зернофуража и оплаты земельного налога: КФХ ФИО2 – 173,3 га, КФХ ФИО7 – 152,1 га, ООО «Карамалы» ФИО8 – 824,4 га, СПК им. Салавата ФИО9 - 58,2 га. Истица Шакирова Р.Г., надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явились, просила рассмотреть дело без ее участия. Представители истицы Миннуллин Г.Г., Агельбаев С.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить Истец Тазиев Р.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить. Представители ответчика - Глава Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Тимиров Н.Н. и Никифорова Т.А. исковые требования не признали в полном объеме, просили в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном возражении на исковое заявление, представленном суду. В частности, считает, что решения общего собрания были приняты в соответствии с заявленной при созыве собрания повесткой, явка участников общедолевой собственности, дающей возможность общему собранию принимать решение (кворум), имелась. На общем собрании, которое было проведено 24.12.2021 г. повторно присутствовали 47 участник (65 доли), обладающих более 50 % земельных долей. Инициатором собрания являлся Тазиев Р.И. Процедура проведения общего собрания собственников земельных долей соблюдена. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности опубликовано. Из общего количества правообладателей земельного участка – 147 человек - на собрании присутствовало 47 человек. Ответчик считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку нарушений в порядке созыва участников долевой собственности, требований Федерального закона от 24 июля 202 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в действиях ответчиков не имеется. Все вопросы, поставленные на повестку дня соответствуют вопросам, которые разрешались при проведении общего собрания участников долевой собственности, порядок уведомления собственников земельных долей о проведении собрания соблюден, нарушений закона при проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения не допущено, решение принято при наличии кворума. Представитель ООО «Карамалы» Ерш Н.А. просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном возражении на исковое заявление, представленном суду. В частности, считает, что решения общего собрания были приняты в соответствии с заявленной при созыве собрания повесткой, явка участников общедолевой собственности, дающей возможность общему собранию принимать решение (кворум), имелась. Голосование истцов не могло повлиять на принятие решения, что влечет существенные неблагоприятные последствия для них. Суд, с учетом требований статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия истицы, признав причину не явки не уважительной. Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24.07.2002 г. общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Согласно пп. 4 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица. На основании ст. 14.1 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решения принимается общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Как следует из материалов дела и подтверждается сторонами, собрание участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения было проведено повторно 24 декабря 2021 года. Данное обстоятельство подтверждается копией протокола общего собрания, списком участников долевой собственности, присутствующих 24 декабря 2021 года на общем собрании. На общем собрании 24 декабря 2021 г. присутствовали 47 участников (65 доли), что подтверждается протоколом и приложением к протоколу № 1.Инициатором собрания являлся Тазиев Р.И., который лично присутствовал на собрании. Согласно пп. 4 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица. На основании ст. 14.1 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решения принимается общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Доводы истцов о том, что на собрании предложение большинства дольщиков о расторжении договора аренды с СПК имени Салавата в связи с недоверием и передачи земель КФХ Тазиев было незаконно отклонено являются не состоятельными, так как в судебном заседании доказательств, обосновывающих указанные доводы суду не были представлены. Большинство присутствовавших на общем собрании 24 декабря 2021 года собственников земельных долей проголосовало "За" принятие решения по вопросам повестки дня, истица Шакирова реализовала свое право собственника путем участия в собрании представителя Миннуллина Г.Г. и волеизъявления по вопросам повестки дня, а истец Тазиев Р.И. непосредственно сам принимал участие в собрании, голосование представителя истца и истца из земель сельскохозяйственного назначения не могло повлиять на принятие решения общего собрания. Все вопросы, поставленные на повестку дня соответствуют вопросам, которые разрешались при проведении общего собрания участников долевой собственности, порядок уведомления собственников земельных долей о проведении собрания соблюден. Согласно части 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. В силу пункта 5 статьи 14.1 Закона № 101-ФЗ общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список (пункт 6 статьи 14.1 Закона № 101-ФЗ). Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания (пункт 8 статьи 14.1 Закона N 101-ФЗ). Пунктом 11 статьи 14.1 Закона N 101-ФЗ установлено, что принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании. Как следует из исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела, земельный участок с кадастровым номером № разделен на 167 долей (147 человек собственников), из которых собственники 36 долей умерли. При определении кворума собрания по количественному составу должен использоваться показатель всего собственников 111 (с учетом умерших на дату проведения собрания), а на собрании присутствовали 47 участник долевой собственности, что составляет 42,34 % от общего числа собственников долей – участников долевой собственности на земельный участок. При определении кворума по владению правом собственности на земельные доли должен применяться показатель всего долей – 131 ( с учетом умерших на дату проведения собрания). На собрании присутствовали 47 участник долевой собственности, обладающих 65 долями земельного участка, что составляет 50%. Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что решение принято при наличии необходимого кворума, в связи с чем доводы истцов в указанной части также подлежат отклонению. Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат отклонению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Шакировой Рафиды Габдрахмановны, Тазиева Рифата Ибраевича к Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан о признании решения общего собрания собственников долей – участников общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес> , Ермекеевский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Бижбулякский межрайонный суд Постоянное Судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан. Судья: подпись Копия верна: Судья Бижбулякского межрайонного суда Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов