Дело № ДЕЛО № 2-264/2023 ~ М-172/2023

03RS0030-01-2023-000206-62 № 2-264/23 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 марта 2023 г. с.Ермекеево Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Багаутдинова М.А., при секретаре Файзуллине Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Светланы Михайловны к Администрации сельского поселения Спартакский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Романова С.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Спартакский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку в обоснование указав, что в 2022 году на участке, предоставленном под размещение бани, расположенном по адресу: <адрес> , земельный участок 6/1, своими силами и за счет своих средств без разрешительных документов построила 1-но этажное нежилое здание – баню. В Управление Росреестра по РБ в регистрации права собственности на баню ей было отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание – баню. Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в ходатайстве, поступившем в адрес суда, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть в свое отсутствие. Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Спартакский сельский совет муниципального района Ермекеевский район РБ будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска. Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки истца и представителя ответчика неуважительным, рассмотрел дело без их участия. Изучив представленные доказательства и огласив материалы дела: • копия паспорта Романовой С.М. • СНИЛС, ИНН • постановление • Выписка ЕГРН • справка • фотоиллюстрация суд приходит к следующему: В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Романова С.М. в 2022 году на предоставленном ей участке возвела нежилое здание – баню по адресу: <адрес> , земельный участок 6/1. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что баня построена для себя, с целью приобретения права собственности на нее, спора о праве собственности нет, баня возведена в соответствии с соблюдением градостроительных норм и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает. На основании изложенного и руководствуясь ст.193, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Романовой Светланой Михайловной право собственности на одноэтажное нежилое здание – баню, расположенную по адресу: <адрес> , земельный участок 6/1. Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан с момента вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись Копия верна. Судья Ермекеевского районного суда Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов