Дело № ДЕЛО № 2-773/2016 ~ М-501/2016

Дело № 2-773/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 апреля 2016 года с. Толбазы Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Набиева Р.Р., при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усманова И.Б. к администрации муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Усманов И.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Сириус» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в том числе: во владение <данные изъяты> га, в аренду – <данные изъяты> по адресу: <адрес> . Указанный земельный участок решением истца – главы КФХ передан ему в собственность. На указанный земельный участок выдан госакт. Однако, право собственности на земельный участок зарегистрировать истец не может в связи с ликвидацией КФХ «Сириус». На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № , расположенный по адресу: <адрес> . В судебном заседании истец Усманов И.Б. и его представитель по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, Усманов Э.И., заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить. Представитель ответчика администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан Худайбердин А.Н. в удовлетворении исковых требований просил отказать. Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью по Аургазинскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Якупова З.Р. просила в удовлетворении исковых требований отказать ввиду того, что единственный член КФХ не может передать себе в собственность земельный участок, находящийся на праве постоянного пользования у хозяйства. КФХ «Сириус» никаких действий по переоформлению своего права постоянного пользования не предпринимал. Соответчик администрация муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, третье лицо Управление Росреестра по Республике Башкортостан в лице отдела по Аургазинскому району на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> совета нардепутатов Республики Башкортостан № з Усманову И.Б. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га: <данные изъяты> га пашни – пожизненное наследуемое владение, <данные изъяты> га пашни – в аренду на <данные изъяты> лет. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Аургазинского района Республики Башкортостан № зарегистрировано КФХ «Сириус». ДД.ММ.ГГГГ решением главы КФХ «Сириус» Усмановым И.Б. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> , передан ему же в собственность. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> Республики Башкортостан № КФХ «Сириус» для дальнейшего развития и организации тепличного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в том числе: во владение – <данные изъяты> га; в аренду – <данные изъяты> га. На основании указанного постановления КФХ «Сириус» выдан госакт № на право владения, постоянного пользования землей площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Сириус» ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Усманова И.Б., поскольку в силу ст. 1 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действующего на момент образования КХФ «Сириус» крестьянское (фермерское) хозяйство являлось самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков. Крестьянское хозяйство представляло форму свободного предпринимательства, осуществляемого на принципах экономической выгоды. Глава крестьянского хозяйства представлял его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами. Согласно статье 9.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В отношении крестьянских (фермерских) хозяйств аналогичные нормы, изложенной в п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в законодательстве не предусмотрены, так как крестьянское (фермерское) хозяйство является субъектом предпринимательской деятельности и осуществляет выкуп земельного участка в порядке, определенном законом. Согласно п. 7 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" для всех земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (как сельскохозяйственных угодий, так и иных земель сельскохозяйственного назначения) устанавливаются общее правило и предельная цена земли, по которой земельный участок может быть приобретен в собственность, - не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Однако, доказательств осуществления соответствующих действий КФХ «Сириус» вплоть до ликвидации в связи с банкротством, суду не представлено. Из материалов дела следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> га предоставлялся Усманову И.Б. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве главы этого хозяйства, а не для целей ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Впоследствии КФХ «Сириус» предоставлялся еще один участок площадью <данные изъяты> га для дальнейшего развития и организации тепличного хозяйства В связи с этим, при регистрации права на спорный земельный участок, положения пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" применению не подлежат. Суд также указывает, что изначально КФХ «Сириус» выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> га, из которых <данные изъяты> га предназначалось в пожизненное наследуемое владение, а <данные изъяты> га – в аренду. Впоследствии КФХ «Сириус» был выделен еще один земельный участок площадью <данные изъяты> га, из которых на праве владения постоянного пользования – <данные изъяты> га, в аренду – <данные изъяты> га. Спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., то есть <данные изъяты> га, что не соответствует площадям ранее предоставленным КФХ «Сириус» земельным участок. При этом указание истцом в обоснование заявленных требований о наличии прав на спорный земельный участок, предоставленный КФХ «Сириус» по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ и госакту <данные изъяты> , на основании его единоличного решения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., необоснованно, поскольку указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ издано истцом до постановки спорного земельного участка под кадастровым номером № на государственный кадастровый учет, которое осуществлено ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства не свидетельствует о наличии каких-либо доказательств предоставлении истцу именно спорного земельного участка на законом основании. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: отказать в удовлетворении исковых требований Усманов И.Б. к администрации муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан, в том числе через Постоянное судебное присутствие в с. Толбазы муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан). Председательствующий п/п Р.Р. Набиев